maison à vendre vaucresson

Aux portes de Garches, dans son jardin de 1200m2, «Le Vézillon»,
une maison de villégiature de 370 m2 de style normand
Garches, HAUTS-DE-SEINE paris 92380 FR

Situation

La propriété se situe à la limite de la ville de Garches dont le centre et la gare sont à 5 min en voiture et 10 min à pied.
Appelée Valle Crisonis au cours du 12e s., la ville de Vaucresson a commencé à se développer sous l'impulsion de l'abbé Suger, réformateur de l'abbaye de Saint-Denis et conseiller du roi Louis VI. Iimplantée à sept kilomètres à l’ouest de Paris, la commune se situe au fond d’une riante vallée entourée de collines verdoyantes. Cette ville verte, dont 22 ha sont classés en Zone naturelle, est à mi-chemin entre Versailles et Saint-Cloud. Paris est accessible par la ligne L du Transilien en 25 min.
De nombreux établissements d’enseignement sont à proximité : l’école élémentaire Jean-Paul II, l’école maternelle des Grandes-Fermes, le lycée Madeleine-Daniélou, et Passy Buzenval à Rueil.

Description

Dans un jardin de 1200 m2, la maison développe 370 m2. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une double pièce de réception, un salon d’hiver avec une verrière "1900" qui communique avec la cuisine et le jardin. Le premier étage se répartit en quatre chambres sur parquet, une salle de bains, une une salle d’eau avec fenêtres pour chaque une, le dressing compléte l'étage. Le deuxième étage est composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec fenêtre et de deux dressings. Le sous-sol abrite un atelier, une salle de jeu, une salle de musique et billard, une lingerie et un cellier. La dépendance est d’une surface totale de 42 m2. Elle est constituée, d'une salle d’eau, d'un salon avec un coin cuisine et d'une chambre pour une superficie de 30m2 habitables. Un garage pouvant accueillir deux voitures valorise le bien. L’ensemble est en parfait état.

Le Vézillon

Paisible et verdoyante, Vaucresson était une commune de villégiature très recherchée par les Parisiens venant trouver le repos à la belle saison.
Construite à la fin du 19e. s., la propriété de style normand à colombages se dresse dans un jardin de 1200 m2. Le colombage, technique de construction connue dès l’Antiquité romaine est utilisée en France à partir du Moyen Âge.


Rez-de-chaussée
L’entrée principale de la maison est habillée par une grande porte cintrée en bois massif et un sol en tapis de mosaïque aux couleurs pastel. Elle dessert une pièce de réception double, de 60 m2, baignée de lumière grâce à sept grandes fenêtres et une triple exposition est, sud et ouest.
Le sol en parquet à points-de-Hongrie, grand classique des intérieurs haussmanniens, guide la lumière et crée de de la profondeur. La cheminée en pierre contribuera à la convivialité des soirées d’hiver.
A droite se trouve le salon d’hiver sous une verrière, comme un espace intermédiaire avec le jardin et une cuisine entièrement équipée communiquant avec celui -ci, le jardin et la salle de réception. La cuisine est suffisamment grande pour qu'il soit possible d'y prendre les repas. Un escalier tournant en chêne conduit aux étages.

Premier étage
Il est entièrement parqueté de chêne blond. Il renferme quatre grandes chambres hautes de plafond. Toutes les pièces sont lumineuses et tournées vers le jardin.
Egalement à cet étage : une salle de bains avec douche contiguë à une des chambres, une salle de douches indépendante, un grand dressing et des toilettes séparés.

Deuxième étage
Le deuxième étage, mansardé, abrite la chambre parentale avec son espace bureau. Une porte-fenêtre donne sur un balcon d'où la vue est dégagée sur le jardin.
Vient ensuite une élégante salle de bains habillée de mosaïque dans des tons grisés, sur parquet ancien, et comprenant une baignoire, une douche et une double vasque.
Une agréable chambre dispose d'un premier dressing tandis qu'un second est indépendant. Toilettes séparées. Placards de rangement le long des murs du palier.

Sous-sol
Il représentant la surface totale au sol de la maison et est accessible par un escalier situé dans la cuisine. La salle de billard entièrement lambrissée reçoit la lumière du jour par trois ouvertures. . Au sous-sol : aussi un atelier, une grande salle de jeu avec fenêtre, une lingerie et un cellier.

Bâtiment de dépendances
L’entrée revêtue de tomettes anciennes au sol dessert une salle d’eau - avec une douche, des toilettes, un lavabo -, ainsi qu’un spacieux garage. L’étage quant à lui présente un espace salle à manger / cuisine, et une chambre.
L’entrée du garage se fait par une cour en pavés Napoléon tandis que l’entrée de la dépendance se fait par sa terrasse pavée où tout naturellement est installé l'été un salon de jardin.

Le jardin
D'une surface de 1200m2, le jardin héberge une dépendance de 30 m2 qui ne manque pas de cachet. Il est planté d'arbres et de massifs et respire la sérénité. Terrasse d'été devant la dépendance à l'exposition sud. Une pergola attend l'arrivée de plantes grimpantes. Quand les arbres ont des feuilles, aucun vis-à-vis ne vient contrarier l'intimité d'un espace que la nature protège. Le terrain pourrait tout à fait accueillir une piscine.

Ce que nous en pensons

Les décrochements, les gâbles, le jeu des revêtements entre pierre et colombages, tous ces codes rendent le style anglo-normand élégant et familier à la fois, toujours attirant. Et puis il y a le dessin raffiné des carreaux des vitrages, de l'armature des verrières et viennent à l'esprit bien des images d'un certain art de vivre. Vaucresson n'est plus la campagne perdue où aboutit, à la fin de l'Ancien Régime, la première montgolfière dans la nacelle de laquelle avaient été placés des animaux. La commune reste néanmoins aérée, calme, verdoyante. La grande famille qui s'installera ici, entre maison principale et dépendance, organisera l'autonomie de ses membres dans des espaces que la lumière dilatent.

2 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 235883

Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 6
Nombre de chambres possible7
Surface cadastrale 1406 m2
Surface réception70 m2
Surface totale intérieure371 m2
Surface Carrez 371 m2
Surface Jardin1200 m2
Surface Garage 122 m2
Place de parking 1



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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