maison à vendre versailles - parc chauchard

Dans le très privé Parc Chauchard, à Versailles,
une maison familiale de 350m2
Versailles, YVELINES paris 78000 FR

Situation

La ville de Versailles s'est développée sous Louis XIV qui, après avoir déplacé le pouvoir royal hors de Paris, fit don de parcelles à bâtir le long des grandes artères menant au château, alors en pleine construction. Ainsi naquit le Pavillon de Musique de la Comtesse de Provence, épouse du futur Louis XVIII. Il fut construit par J.-F. Chalgrin vers 1780. À ce pavillon est associé un petit jardin clos rectangulaire, au bout duquel se trouve la statue d’Alfred Chauchard, fondateur des grands magasins du Louvre à Paris. Le parc de Madame a été scindé à la Révolution. Une partie deviendra le lycée Sainte-Geneviève en 1913 et l’autre appartiendra à plusieurs propriétaires successifs dont le dernier fut Alfred Chauchard. Celui-ci lotit l’endroit pour ses ouvriers les plus méritants.

Description

Bâtie à l’entrée du Parc Chauchard, la maison en pierre de meulière à été agrandie en 1994, lui conférant ainsi un volume généreux. D’une surface totale de 350m2, elle est répartie sur quatre niveaux, desservis par un escalier en bois tournant. Une véranda, contiguë à une double salle de séjour traversante, dispose ainsi d'une surface de réception de 80m2 environ. Une cuisine ayant fonction de salle à manger ouvre sur un vaste jardin arboré, exposé au sud et sans vis-à-vis. Toutes les pièces donnent sur le jardin. 
Les premier et deuxième étages abritent cinq chambres, deux salles de bain avec toilettes. Un grand sous-sol est occupé par une buanderie, une cave à vin, une bûchère et un garage. Un studio indépendant est aménagé avec une chambre, un coin cuisine et une salle de douche. Possibilité de garer trois véhicules en extérieur. À quelques minutes de la maison, les marchés Jussieu-Montreuil, Porchefontaine, le Carré Notre-Dame et l'avenue de Saint-Cloud facilitent la vie quotidienne. Trois gares relient Paris en quinze minutes.

La maison

Datant de 1902, la maison est construite en pierre de meulière. En 1994, elle a été agrandie par l'adjonction d'une partie de bâti couverte d'un enduit blanc. Les époques et leur style propre s'ajoutent ainsi les uns aux autres, produisant un effet d'ensemble qui demeure parfaitement cohérent. La présence d'une véranda récente confirme cette approche de perpétuelle transformation et son succès.
Deux grands arbres encadrent l’entrée.


Rez-de-chaussée
Une large entrée, très claire, dessert un double salon traversant de 50m2, éclairé de quatre larges baies qui rendent la lumière irradiante. Deux portes-fenêtres : l'une donne sur le jardin ; l’autre, en continuité de la véranda. Cheminée en pierre, parquet à point de Hongrie, en chêne clair, rappellent tous les codes architecturaux des maisons bourgeoises du début du siècle. Attenante au salon, une cuisine équipée et aménagée est suffisamment vaste pour qu'on y puisse prendre agréablement les repas. Elle ouvre sur une véranda. Celle-ci, vue de l'intérieur, est une continuation naturelle des pièces de séjour et fait face au jardin.
Premier étage
Un escalier en bois tournant à balustre de fonte peinte dessert à l’étage, une première chambre avec vue sur le jardin. La chambre principale, d’une surface de 24m2, avec deux grandes fenêtres, demeure lumineuse en toute saison. Elle est dotée d’une mezzanine de 11m2 faisant office de bureau et d'une salle de bain avec toilettes. Une autre salle de bain avec toilettes et une petite chambre complètent l’étage.
Deuxième étage
Un vaste palier de 16m2 avec rangements dessert deux chambres sous combles, très astucieusement équipées. Les chambres sont claires, des velux y diffusant la lumière. La hauteur sous plafond est confortable, ce qui rend les chambres particulièrement agréables à vivre.

Le jardin
D’une superficie de 340m2, il est situé à l’arrière de la maison, avec une exposition plein sud. Il est arboré avec des essences multiples. Un magnifique cerisier à l’aplomb de la véranda diffuse une ombre salvatrice durant les mois d'été et invite irrésistiblement à ce qu'on y prenne les repas. Un palmier de forte taille confère une touche quelque peu botaniste sous cette latitude. Un abri au fond du jardin, comme remise pour des matériels de toutes sortes. Sans vis-à-vis, il est une véritable entité supplémentaire à la maison, tel un petit ermitage.
Petit logement
Un petit studio, d’une superficie de 17m2 est parfaitement conçu pour y loger quelques personnes de passage. Très astucieusement aménagé, il abrite une pièce avec le nécessaire pour y cuisiner modestement, une salle de douche avec toilettes. Toute promiscuité est ainsi évitée, l’entrée y étant également indépendante et ne gênant aucunement les habitants de la maison.

Ce que nous en pensons

Outre sa situation enviable, la propriété dans son ensemble et la maison en particulier tirent le meilleur parti possible de ce qui a constitué leur base dès l'origine. Tous les aménagements sont de qualité et, en particulier, l'ouverture de la demeure vers le jardin, non seulement accroît le volume, mais modifie la perspective de l'ensemble, l'intérieur de la maison devenant une sorte de « terrasse sur la nature » (qualificatif de la Galerie des Glaces par Paul Claudel). L'intimité demeure bien évidemment et rien ne saurait l'affecter.

1 785 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 583142

Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible6
Surface réception77 m2
Surface totale intérieure350 m2
Surface Carrez 250 m2
Surface Jardin340 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
328 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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