À 100 km au sud de Paris, au coeur d'une cité paisible,
une villa entourée de son parc arboré
Sens, YONNE bourgogne 89100 FR

Situation

Pont-sur-Yonne est une petite cité située à 15 km de Sens, 35 km de Fontainebleau et 100 km de Paris. La ville est directement accessible en train (Paris-Bercy) ou par la route (autoroutes A5 et A6).
Un marché très animé y a lieu deux fois par semaine.
L'église Notre-Dame de style gothique primitif date du 13ème siècle. Elle est classée Monument Historique.
Chef lieu de canton, Pont-sur-Yonne dispose de tous les commerces de proximité ainsi que des infrastructures liées à la vie résidentielle (écoles, santé, sport).
La région est essentiellement rurale, alternant entre champs et bois. Plusieurs golfs à proximité.

Description

À proximité immédiate de la gare de Pont-sur-Yonne, à flanc de coteau, la villa est entourée d'un parc arboré partiellement clos de mur. Passé le portail, une allée gravillonnée ceinturant un parterre arboré mène à la demeure qui se dresse en position surélevée.
L’architecte Octave Ernest Prévostel a fait édifier la villa en 1914 pour lui-même. Il a multiplié les références stylistiques constituant un ensemble éclectique subtil : l’oriel de brique rappelle les kiosques mauresques ; les
modénatures et les cabochons floraux préfigurent les tendances de l'Art-Déco ; la toiture et ses débords importants exhibant les batteries de chevrons s’inspire du style néo-normand ; et les citations de brique des bandeaux et des linteaux cintrés distillent des notes néoclassiques.
Les modénatures soulignent avec soin l’architecture et la configuration spatiale intérieure : baies vitrées, bandeaux filants, chaîne d’angle, empreintes des conduits de cheminées sur le pignon ouest, couronnement et soubassement, autant de prétextes à écrire les jeux variés des différentes mises en œuvre. Ainsi, les alternances des briques de deux couleurs, les modules vernissés, les joints creux et les saillies, forment une partition surprenante et harmonieuse qui lie ensemble les façades et les édicules en saillie. La travée principale se détache du volume d’ensemble appuyée par les saillies des balcons. Les corniches et bandeaux sont rythmés par des
modillons et alternance de carreaux. Le traitement des lucarnes est différencié. Les cheminées élancées accusent la verticalité du volume.

La villa

Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé sur un niveau semi-enterré faisant office de garage et de caves et de deux étages supérieurs dont un sous combles. L’architecte a accentué la topographie par des jeux de seuils et d’emmarchements. Le choix des matériaux assure le caractère cossu et pérenne de la maison : de la meulière rocaillée apparente aux effets mordorés pour la maçonnerie porteuse de façade ; de la brique aux couleurs variées (rouge, rosée, blanche, ocre et vernissée) pour les différentes modénatures ; de l’ardoise pour la couverture à quatre pans ; du bois pour la charpente et les planchers ; de la pierre ou ciment pour le perron et les saillies des planchers.


Rez-de-chaussée
D'environ 90 m², il est composé de grands volumes. Le vaste vestibule dessert un petit salon d'un côté et les pièces de réception de l'autre. Le décor des pièces de réception est éclectique, d'inspiration gothique ou putti rococo : moulures, cimaises, miroirs, encadrements des cheminées. La porte-fenêtre ornée d'un vitrail donne sur la terrasse exposée plein sud. Plus loin, un office, la cuisine aménagée et une buanderie. Une pièce actuellement à usage de sellier dispose d'un accès extérieur. La maison a conservé ses éléments de second œuvre originels, comme le sol en carreaux de ciment, l'escalier et les grilles de chauffage encore en place.

Premier étage
Un grand palier distribue trois chambres illuminées par de grandes ouvertures avec cheminée en marbre et placards. Deux salles d'eau et toilettes. Parquet au sol.
Deuxième étage
À ce niveau, la pièce palière avec placard accède à trois chambres : une petite et deux grandes avec garde-robe, cheminée en marbre et bibliothèque puis, à une salle de douche. La chambre donnant à l'est dispose d'un balcon et d'une salle de bain privée.
Sous-sol
Il est composé d'un garage, de caves et de la chaufferie.

La petite maison

Située sur le coté de la villa, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de séjour donnant sur la terrasse orientée au sud, d'une petite salle à manger, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage pour une surface de 60 m2

Le jardin

Le jardin, clos de mur côté rue, entoure la propriété et l'isole du voisinage. Il est constitué de pelouses, de grands arbres et arbustes aux essences variées et d'un grand verger sur la partie supérieure. Deux abris, un puits.

Ce que nous en pensons

La situation dominante de la propriété, son architecture de qualité font de cet édifice un élément remarquable du patrimoine de Pont-sur-Yonne. Quoique situé en centre-ville, le jardin foisonnant produit un réel dépaysement et assied véritablement l'atmosphère d'une autre époque. De la maison de famille émane une ambiance de quiétude et de nostalgie assumée, effet de son passé et de son élégance architecturale. Des travaux récents ont rendu tout le lustre à la demeure. Étant donné la dimension du bâti et du parc, la propriété permet d'accueillir confortablement familles ou amis, reléguant à la grande ville les soucis liés à la promiscuité.

Vente en exclusivité

599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 226666

Surface cadastrale 3500 m2
Surface du bâtiment principal 230 m2
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 60 m2

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Conseiller
Nord de l'Yonne


Yves Delloye +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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