Dans le Val-d'Oise, à 1 h de Paris, aux portes du Vexin avec ses villages de caractère,
une maison atypique dominant les méandres de la Seine, sur un terrain de 2 600 m²
Paris, VAL-D'OISE paris 75001 FR

Situation

Dans l'ouest du département du Val-d'Oise, à Vétheuil, village des rives de la Seine à la beauté tranquille, avec ses rues pittoresques bordées de maisons traditionnelles en pierre, serpentant entre vergers et jardins soignés. L'ancien port est implanté à proximité des falaises de craie qui lui garantissent des vues spectaculaires sur le fleuve. L'église Saint-Georges, qui domine le village, témoigne de son histoire. La Seine, calme et sinueuse, lui apporte une atmosphère paisible et bucolique, tandis que les paysages environnants composent de magnifiques panoramas. Vétheuil a inspiré de nombreux artistes dont Claude Monet, qui y a peint plusieurs de ses toiles. Le village conserve ainsi un patrimoine artistique et naturel remarquable. La région dispose de nombreux golfs de qualité et d'une campagne pittoresque, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, le tout à seulement 1 h de la capitale, située à 75 km.

Description

La propriété est située à flanc de coteau sur les hauteurs du village, sur une parcelle de quelque 2 600 m², le jardin occupant environ 2 500 m² et semblant se prolonger jusqu'à la rive du fleuve. En position dominante, elle possède une vue panoramique d'exception sur un méandre de la Seine, ses contreforts de calcaire et la forêt à perte de vue. L'entrée s'effectue par un portail en fer forgé encadré de hauts piliers de pierre à chapiteaux plats, ouvrant sur l'allée qui mène à la demeure. La maison, adossée sur un côté à un haut mur soutenant le coteau, est composée de deux bâtiments de taille différente construits en 1905 et reliés entre eux en 1936 par le propriétaire d'alors, Gabriel Voisin, célèbre avionneur et ami de l'architecte Le Corbusier, qui influença fortement le style de la liaison entre les deux logis. Bâti sur deux niveaux avec des combles en partie aménagés, le corps principal présente des façades en pierre, recouvertes d'un enduit ocre qui, associé à d'autres éléments de l'architecture, lui donne un léger parfum d'Italie. La toiture, à quatre pans, est en ardoise. Le second corps, haut d'un étage également, est couvert d'un toit en tuiles plates. La partie qui relie, dans un style Art déco, les deux bâtiments, affiche quant à elle un seul niveau, mais est surmontée d'un toit-terrasse, point de vue imprenable sur le fleuve, ses contreforts boisés et la forêt environnante.
Au rez-de-chaussée et à l'étage, de grandes portes-fenêtres et fenêtres à deux vantaux protégées de persiennes rythment les façades avec régularité et laissent généreusement entrer la lumière dans les multiples pièces de l'habitation.

La maison


Le rez-de-chaussée
De plain-pied avec le jardin, il couvre une surface d’environ 100 m². Au centre de la façade, la double porte d'entrée en bois, vitrée dans sa moitié supérieure et surmontée d'une imposte, ouvre sur un hall qui renferme l’escalier vers l’étage, sur sa gauche une cuisine familiale, qui commande un escalier extérieur menant au haut du jardin et au toit-terrasse, sur la droite deux salons dont le plus vaste occupe toute la surface et la hauteur de la structure architecturale Art déco qui lie les deux bâtiments. D'une surface proche de 50 m², éclairée par une imposante verrière, et d'une hauteur sous plafond de 4,5 m, il compose avec le petit salon un espace de réception de plus de 65 m². Dans le grand salon, un escalier dissimulé conduit à une coursive latérale, qui domine la pièce et relie les étages des deux parties de la maison. Au fond d’un petit couloir, enfin, se trouvent des sanitaires.

L'étage
Il se déploie sur une surface d’environ 90 m² et comprend un palier, quatre chambres spacieuses, trois salles de bain avec toilettes ainsi qu'un point d'eau supplémentaire. Le sol est parqueté et à lames larges. Chaque chambre est gratifiée de grandes fenêtres avec garde-corps, toutes donnant une vue dégagée sur la Seine et la forêt, et inondant l’espace de luminosité naturelle. Les volumes généreux assurent une circulation fluide. Au-dessus du grand salon, enfin, le toit-terrasse ouvre sur un panorama exceptionnel permettant de contempler la rivière et les étendues boisées à perte de vue.

Les combles
Accessibles par un escalier fermé depuis le palier de l'étage et mansardés, ils composent un espace chaleureux et fonctionnel. En partie aménagés en dortoir, ils comprennent un point d'eau et des toilettes. Les poutres apparentes apportent un surcroît d'authenticité à l'espace, renforçant le caractère ancien de l'habitation. Une partie des combles est réservée au grenier.

Le jardin

Clos de murs et entourant la maison sur trois côtés, il couvre une surface de 2 500 m² partout enherbée, hors des espaces de terrasse gravillonnés qui bordent le logis, et plantée d'arbres majestueux, feuillus et conifères mêlés. Partiellement pentu, il forme un espace idéal pour les jeux d'enfants. La vue dégagée sur la campagne environnante ouvre l'ensemble à des paysages verdoyants à perte de vue et garantissent aux occupants une précieuse tranquillité.

Ce que nous en pensons

Une propriété ancienne qui combine architecture au caractère intemporel et pourtant typé, vastes volumes intérieurs à l'abondante luminosité, élégant parc clos arboré et panorama imprenable sur les méandres de la Seine. Une sensation de confort, d'espace, de tranquillité et de communion avec la nature s'en dégage à toutes les époques de l'année. Aux portes du Vexin, réputé pour ses vallons, ses vastes espaces boisés et ses villages de pierre empreints d'histoire, la commune de Vétheuil, en alliant facilité d'accès depuis Paris et dépaysement campagnard, constitue un site idéal pour une vie de famille épanouie en résidence principale, une activité télétravaillée, autant que pour des ressourcements de week-ends ou pour de plus longues vacances au vert, au bord de l'eau.

Vente en exclusivité

1 260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 430839

Surface cadastrale 2600 m2
Surface totale intérieure 266 m2
Nombre de pièces 12
Surface réception 75 m2
Nombre de chambres 6

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Conseiller

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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