maison de caractère à vendre à coté de tours

Aux portes de Tours, avec vue sur la Loire,
une élégante demeure du 19e s. et son parc
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Aux portes de la ville historique de Tours, les bords de Loire se rejoignent en quelques minutes de promenade depuis la maison. Le centre-ville, la gare TGV, les commerces et institutions culturelles sont accessibles à pied. Ils peuvent aussi être gagnés en tramway et en bus en 10 min. Paris est à 1 h de train ou 2 h 30 par l'autoroute.

Description

Dans une petite rue en sens unique, l'accès à la propriété se fait par un portillon et un large portail électrique. Le parc, entièrement clos de murs, magnifiquement arboré avec un cèdre centenaire en son centre, abrite de nombreuses essences, et un petit dédale d'allées menant à un kiosque de l'époque de la construction de la maison. La demeure domine le parc de toute sa hauteur sous ses mutiples toits d'ardoise pointus. Son élégante façade est en tuffeau blanc. Parmi les dépendances : une petite maison au pied de l'ancien château d'eau.

La demeure du 19ème siècle

Avec le tuffeau blanc et l'ardoise la demeure marque son appartenance à la région. Sa façade principale au sud multiplie les ouvertures pour la luminosité y gagne. Chaque côté à son entrée sur un perron. Les encadrements de fenêtre sont surmontés d'un claveau central, saillant ou orné. De vraies fenêtres sont en ressaut dans la toiture d'ardoise, coiffées de gâbles du même matériau. Les 350 m2 habitables se déploient sur les quatre niveaux sur sous-sol. La part belle est faite aux éléments décoratifs d'origine tels que boiseries, moulures, parquets, cheminées et vitraux.


Rez-de-chaussée
L'accès principal de la demeure se fait par le perron est. L'entrée, sur un sol en marbre à cabochons dessert à droite la tour de l'escalier, un vestiaire avec toilettes et point d'eau. Sur la gauche, un bureau avec sa cheminée et son propre perron pour accéder au jardin. En face, et sur la partie droite, la cuisine avec un accès extérieur direct et l'escalier conduisant au sous-sol. En face et sur la partie gauche, les deux pièces de réception en enfilade et parquetées : le salon, situé dans la tour à trois pans, exposé au sud, avec les magnifiques boiseries d'origine, et une cheminée à trumeau; dans le prolongement, par le biais de doubles portes de chaque côté de la cheminée, la salle à manger avec fenêtres à vitraux, accès direct au parc et cheminée.
Premier étage
Il est entièrement parqueté. Le palier , éclairé par une fenêtre à vitraux, dessert au sud une chambre avec cheminée, une deuxième grande chambre avec cheminée et bow-window sur le parc, une troisième grande chambre avec cheminée, baies, et dressing.
Au nord, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de bain et des toilettes.
Deuxième étage
Egalement entièrement parqueté, cet étage dispose d'une chambre au sud avec cheminée, d'une deuxième grande chambre sur le parc avec cheminée, d'une petite chambre ou bureau, d'une salle de bains et toilettes.
Troisième étage
Anciennement étage de service, il est parqueté et raccordé au chauffage central. De même qu'au deuxième : trois pièces dont une avec la très belle charpente de la tour à trois pans. Une petite pièce d'eau.
Sous-sol
Le sous-sol, très pratique par sa hauteur sous plafond, et ses différents accès de l'intérieur et de l'extérieur de la demeure, est sur carreaux de ciment. Une cuisine d'été, une salle à manger avec verrière, une lingerie, deux celliers, une chaufferie et une cave au bas de quelques marches.

Les dépendances

Un garage pour un véhicule est accessible par le portail électrique et un deuxième véhicule peut être abrité sous un auvent attenant.
Dans le parc, une petite maison peut servir de rangement pour l'outillage de jardin. Elle est équipée de toilettes, d'un petit cagibi et de l'ancien château d'eau.

Le parc

D'une surface de 4220 m2, le parc est entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis ni nuisance : c'est un espace de campagne au cœur de la ville. Un cèdre majestueux est placé en son centre et fait face à la demeure. Très bien arboré, le parc est parcouru par des allées qui mènent au kiosque en sous-bois.

Ce que nous en pensons

Le style balnéaire, ou thermal, de la demeure n'a rien d'incongru aussi près de l'eau de la Loire. Les maisons voisines, au long de la rue qui dévale vers le fleuve, sont toutes intéressantes. Celle-ci les domine de sa verticalité, que marque bien la tour d'escalier coiffée en poivrière et un bow-window qui court sur trois niveaux sous sa propre toiture polygonale. Bref, l'animation des façades a été bien dessinée. L'intérieur regorge de décors précieux : boiseries rocaille dans le salon, vitraux figuratifs ou géométriques, plafond à caissons, carreaux de ciment de plusieurs sortes, pour ne citer qu'eux. Sous les yeux, en regardant vers le sud : tout simplement la cathédrale de Tours.

1 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 484444

Surface cadastrale 4220 m2
Surface du bâtiment principal 350 m2
Surface des dépendances 50 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Tours et Ses Environs


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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