maison de caractère à vendre à montchanin-le creusot près de chalon sur saône

Proche des vignobles de la Bourgogne du Sud,
une authentique maison de maître du 18ème s.

Chalon-sur-Saône, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71100 FR
Bourgogne

Situation

La demeure se situe à 2 h15 de Genève, et 1 h 30 de Lyon par autoroute A6. Elle est proche de la gare TGV de Montchanin-Le Creusot et de celle de Chalon-sur-Saône, au coeur de la Bourgogne du Sud. Les crus de Montagny, Mercurey ou Rully se dégustent au sein des caves vigneronnes ou bien dans les boutiques locales dont la commune est bien munie. Ecoles, services publics, pharmacie, maison de la presse, boulangerie, tous les commerces sont à portée de pas. Les vignobles environnants et les châteaux à proximité forment un patrimoine à l'histoire remarquable dont la bourgade anciennement fortifiée témoigne encore.

Description

La propriété est close de hauts murs, avec, au pied de la maison principale un parc arboré au naturel. Un petit chemin serpente pour en faire le tour. La maison principale, imposante, est à l'angle de deux rues. Surélevée, surplombant la végétation qui la borde, elle est accessible par un grand escalier. Il n'y a point de dépendances mais des caves qui forment un réseau très développé.

La maison

Elle a été construite au 18ème s., sur trois niveaux : un grand soubassement avec garage et caves qui forment un dédale impressionnant, sain et éclairé, un rez-de-chaussée ouvert sur une terrasse avec garde-corps en fer forgé et offrant un accès direct au parc et un étage de chambres spacieuses. Les façades entièrement enduites ont été refaites à neuf. La toiture de tuiles plates bourguignonnes est ouverte de cinq fenêtres de toit. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse du côté de la façade principale.


Niveau de soubassement
Deux niveaux de caves dans ce soubassement, et un grand garage. Ils sont desservis par de grands couloirs si bien que la circulation y est aisée.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est composé de pièces en enfilade. Tous les éléments du 18ème s. ont été préservés à l'exception de la cuisine : pavement en damier de l'entrée et des couloirs, parquets à chevrons dans les pièces de réception, cheminées de marbre, plafonds moulurés, à caissons ou à la française.
Premier étage
L'escalier monumental débouche sur un vaste palier, à partir duquel se répartissent des chambres. L'une d'elle possède le même décor que les pièces du rez-de-chaussée : parquet, moulures, cheminée d'époque. Une autre a un sol de tomettes tandis qu'il est recouvert d'un tapis moderne dans la troisième. Un escalier de meunier à partir de ce même palier permet d'accéder à de grands greniers : la charpente d'origine est en parfait état.

Ce que nous en pensons

La grande maison a quelque chose d'immédiatement familier, rassurant : elle fleure la vieille alliance entre le patrimoine bourguignon et la tradition viticole. Elle sera appréciée aussi par son parc de plus d'un hectare, où la nature n'a pas été trop contrainte, en plein dans un gros bourg qui répond à tous les besoins. Caves et garage, sous la demeure et la terrasse qui l'accueille, apportent de grandes surfaces qui peuvent être fort utiles. Les travaux de rafraîchissement nécessaires, à l'intérieur seulement, seront l'occasion, pour les nouveaux occupants, de donner libre cours à leur goût.

704 900 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 339155

Surface cadastrale 12427 m2
Surface du bâtiment principal 520 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte-d’or

Céline Berrette       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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