maison de caractère à vendre à tours

Sur les hauteurs de Tours,
une paisible propriété des XVIIe et XIXe s. et son grand jardin arboré

Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR
Centre

Situation

Sur les hauteurs de Tours, la Loire en contrebas, dans une petite rue tranquille.
Territoire d’une ancienne commune des bords de Loire, rattachée à la ville au début des années 60. A proximité d’une abbaye qui fut au Moyen-Âge un des hauts lieux des pèlerinages français, mais aujourd’hui en partie en ruine.
Au bord du fleuve non loin de là, un vaste espace vert de plusieurs hectares, un des parcs tourangeaux les plus importants. Les accès et les transports sont pratiques, avec une entrée d’autoroute proche et un axe direct vers le centre de la ville. Un endroit paisible dans un quartier riche d'un important patrimoine historique, principalement résidentiel, légèrement excentré et calme.

Description

Bordant la petite rue, un vieux mur de pierres, surmonté d’une haie aussi variée que fournie, s’étire jusqu’au double portail métallique. Une abondante glycine s’étale et en couvre la partie haute.
A l’intérieur de la propriété se succèdent deux bâtisses en pierre accolées et communicantes, d’architecture, d’époque et de taille différentes. L’une du 17e s. plus modeste et l’autre du 19e, plus imposante.
La première est couverte d’ardoises et de petites tuiles plates anciennes, rehaussée en partie avant, par un large double chien-assis.
La seconde, avec toiture en ardoise à quatre pans, est surmontée d’une crête de faîtage en zinc qui lui ajoute de l’élégance. Une originale lucarne de toit centrale en fronton, avec chapeau légèrement bombé complète l’ensemble. De part et d’autre de la lucarne, une fenêtre de toit. Cette façade du 19e présente une certaine symétrie et une belle harmonie, soulignée par une vigne vierge qui court d’un bout à l’autre, à mi-hauteur. Elle est percée de trois fenêtres en partie haute et de trois portes vitrées en rez-de-jardin. L’autre partie du 17e possède, quant à elle, deux fenêtres en chien- assis et deux portes vitrées en son milieu. Dans le prolongement de la vigne vierge, une glycine y ondule favorablement. Plus loin, une petite dépendance à usage de remise.
Face à la maison, sur la droite, au-delà d’une allée de fins graviers, s’étend un vaste espace vert de plus de 1 000 m² en herbe, agrémenté d’une végétation aussi importante que variée, bordé de haies et orné de deux arbres impressionnants. A côté, se trouvent des jardins.

La maison

La double bâtisse offre plus de 200 m2 d’habitation. La sobriété de la façade en pierre de taille est accentuée par des volets pliants en métal quasiment invisibles repliés dans l’encadrement des fenêtres mais tempérée par l’exubérante végétation qui court d’un bout à l’autre.


Rez-de-chaussée
Une porte vitrée située sur la gauche de la façade permet d’entrer et ouvre sur un hall au sol pavé qui distribue à droite, une double réception parquetée de plus de 40 m² avec cheminée en pierre et moulures. Deux portes-fenêtres donnent sur le jardin. A gauche, une salle à manger au sol pavé qui possède également une cheminée en pierre, un placard dans le mur et une porte vitrée qui permet l’accès au jardin. A la suite, la cuisine aménagée est carrelée. Le manteau de la cheminée est ici en bois. Tout comme la salle de séjour et la salle à manger, la cuisine comprend une porte-fenêtre qui ouvre sur le jardin. Sur le côté du hall d’entrée, un cellier carrelé fait office de buanderie et de chaufferie. Enfin, l’entrée abrite également le départ d’un escalier en bois qui accède aux étages. Dessous, des toilettes ont été aménagées.
Premier étage
Au premier niveau, un palier dessert une chambre principale avec penderie et vestiaire et une salle de bains qui possède sa propre cheminée. Le palier donne également accès à une pièce à usage de bureau. Tout l’ensemble est parqueté y compris la salle de bains.
Sur la droite, un couloir mène à une chambre et à une salle de bains avec placards et penderie. Le sol de l’ensemble est en tomettes.
Enfin, un dégagement sur le palier permet d’accéder à des toilettes avec point d’eau.
Deuxième étage
Le niveau supérieur, aux remarquables poutres apparentes, comprend trois pièces dont une agréable chambre mansardée.

Ce que nous en pensons

Un peu à l’écart du centre de la charmante capitale de la Touraine, une demeure de caractère et son petit parc arboré se tiennent bien à l’abri des regards, derrière un vieux mur et une munificente végétation. L’ensemble est harmonieux, à la fois cossu et discret et d’une certaine originalité. Sans doute une habitation recherchée dans cette étonnante cité tourangelle. A taille humaine, elle se prête à une paisible vie familiale et le spacieux jardin sans vis-à-vis est agréable à vivre. Avec une qualité de vie particulièrement appréciable dans une région aisément accessible depuis Paris, c’est un endroit singulier dans une situation privilégiée.

765 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 847763

Surface cadastrale 1130 m2
Surface du bâtiment principal 230 m2
Surface des dépendances 20 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Bruno Van Montagu       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus