maison de caractère à vendre à villeneuve-les-avignon

Aux portes de la cité des papes,
une petite maison enfouie dans son jardin méditerranéen

Situation

La propriété se situe dans un quartier calme et bien desservi du très prisé village de Villeneuve-lès-Avigon. L’espace sécurisé d’une luxueuse résidence contemporaine se détache du chemin de Monteau qui, comme son nom l'indique, conduit jusqu'aux hauteurs de la commune. Il faut le traverser pour arriver à un petit parking privé : à droite du grand garage prévu pour deux voitures dont la maison est dotée se trouve un portillon en métal. De là, un escalier aux marches de ciment inégales, ponctué de paliers, mène à la maison qui apparaît en contrebas dans son contexte de verdure.

Description

A flanc de colline la maison prolonge une terrasse d’arrivée que surplombe un mur en pierre où vient s’accrocher l'armature d’une antique tonnelle sur laquelle court une glycine.
Autour le terrain s’organise selon la pente naturelle en différents paliers qui créent ainsi de nombreuses perspectives paysagères .
Dans la partie la plus basse : un mazet aménagé en petit logement.

La maison

Modeste bâtisse à flanc de colline, la maison a évolué au fil du temps pour devenir la petite maison d’architecte qu'elle est aujourd’hui. S’organisant selon trois niveaux, elle a une entrée qui se fait directement dans la pièce principale, un salon qu’une cheminée centrale sépare du coin repas et d’une cuisine qui le prolonge.
Sous un haut plafond rampant, un escalier droit d’une volée permet d’accèder à l’étage. Les sols sont en terre cuite . Les nombreuses baies et la clarté des murs apportent une luminosité naturelle à l’ensemble.


Premier étage
A l’étage se trouve une chambre , complétée d’une salle de bain et d’un dressing. Trés fonctionnelle, disposant de nombreux espaces de rangement, elle se prolonge par un bureau largement ouvert sur l’extérieur par de nombreuses baies qui dévoilent une vue panoramique sur les dentelles de Montmirail et le mont Ventoux à l’est , Avignon et les Alpilles au sud.
Rez-de-jardin
Un escalier fermé qui part du salon descend à une seconde chambre qui s'ouvre sur une pelouse. Elle dispose d'une salle d'eau et d'un dressing.

Maison d'amis
Mazet dont les volumes originels ont été conservés, c’est une petite maison indépendante qui se compose d’une pièce sous poutres apparentes . L'accès se fait par la partie basse du jardin.Une cuisine et un coin repas s’ouvrent sur une petite terrasse et une cour arborée.
Le jardin
Conférant leur personnalité àux lieux, le jardin est un concentré de la flore méditerranéenne : oliviers, cyprès, et lauriers y côtoient un imposant palmier tandis que bougainvilliers et autres plantes florales colorent les massifs à l’ombre des micocouliers. La déclivité, les bosses, les replats du sol calcaire sont comme un aménagement naturel du terrain.

Ce que nous en pensons

Ilot de verdure au milieu des toits qu’elle domine la propriété semble hors du temps. Abritée tout autant du mistral que des regards, la maison et son jardin sur mesure est faite pour des amateurs de calme et de discrétion qui ont aussi envie d'être à quelques pas de la cité papale où se déroule chaque été l'un des festivals de théâtre les plus célèbres du monde. Le mazet indépendant pourra être loué à cette occasion ou recevoir des amis. Le site et la situation du logis principal sont tels que toutes sortes de travaux, comme un agrandissement, se justifient.

537 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 971590

Surface cadastrale 835 m2
Surface du bâtiment principal 118 m2
Surface des dépendances 94 m2

Responsable régional
Lubéron

Thierry Vincent       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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