Finistère Nord, baie de Morlaix, Roscoff,
maison de ville dans une station de tourisme
Roscoff, FINISTERE bretagne 29680 FR

Situation

La maison, qui fut un hôtel réputé à son origine, se situe en plein centre-ville d'une station de tourisme classée et réputée pour sa thalassothérapie. Située à vingt-cinq minutes d'une gare TGV et à quarante-cinq minutes de l'aéroport Brest-Guipavas, Paris et les destinations internationales sont à trois heures.

Description

L'immeuble est situé dans une rue commerçante, animée en été sans être bruyante, permettant tous les déplacements à pied. La façade est en pierre et compte deux entrées indépendantes donnant sur la rue. Le rez-de-chaussée est consacré à une activité libérale alors que le premier et le second étages sont à usage d'habitation, ouverte sur le jardin clos de murs. L'accès s'y fait par un escalier ou par le rez-de-chaussée. Deux dépendances à rénover, dont une d'habitation, sont accessibles par le jardin.

La maison principale


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dans sa partie utilisée à un usage professionnel est composé d'une entrée sur la rue distribuant cinq pièces, une cuisine, un placard, une pièce d'archives, des toilettes et trois dégagements.
Une autre entrée donnant sur la rue ouvre sur une habitation à usage privé. Elle est le départ d'un escalier et d'un couloir d'accès à la cave et au jardin.
Premier étage
La cage d'escalier donne sur un palier desservant un bureau, un office avec toilettes et une grande salle de séjour. Celle-ci ouvre sur une cuisine.La cuisine et le bureau donnent sur une terrasse.
Deuxième étage
Trois chambres dont une avec garde-robe et une salle de bain. Toilettes.

Le jardin

Le jardin est réservé à la partie habitable et est accessible par un escalier de la terrasse depuis le premier étage, ou par l'entrée privée du rez-de-chaussée. Le jardin accède aux dépendances.

Les dépendances

Les dépendances sont composées de :
- une petite annexe indépendante de la maison permaettant de stocker du matériel ;
- une maison d'habitation à rénover de deux pièces.

Ce que nous en pensons

Cette maison très spacieuse avait pour vocation une professsion libérale au rez-de-chaussée avec l'habitation a-dessus. Pour autant, elle peut être reconvertie entièrement en grande maison d'habitation familiale ou de rapport en ouvrant le rez-de-chaussée vers le jardin. Elle est susceptible de convenir à une famille séjournant à l'année, ou comme maison de rapport dans sa totalité ou partiellement.

585 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 797086

Surface cadastrale 380 m2
Nombre de chambres 3
Surface du bâtiment principal 261 m2
Surface des dépendances 50 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère Nord


Charles de Kermenguy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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