Dans le Bourbonnais,
vaste maison de campagne et ses 4 ha de parc et pré
Cressanges, ALLIER auvergne 03240 FR

Situation

À 3h30 de Paris, 2h30 de Lyon et vingt-sept minutes de Moulins, la propriété a un accès rapide et facie rapide aux voies de communication.

Description

D'une petite route de campagne, un portail ouvre sur la propriété. La cour paysagée par des labyrinthes de charmille est entourée de communs et exalte la présence de la vaste maison dont l'état ne nécessite aucuns travaux. Celle-ci est parfaitement habitable à l'année comme à usage de résidence secondaire.
Elle se compose de deux corps de bâtiment : une longère bourbonnaise traditionnelle accolée à une maison de maître du début du vingtième siècle, le tout formant un plan en retour d'équerre. Sa restauration récente, finement pensée et soignée a été menée par des architectes qui ont trouvé des solutions d'aménagement originales et fonctionnelles notamment par l'utilisation du volume des combles de la longère. Entièrement tournée vers l'agrément du séjour avec sa superbe cuisine aménagée, ses salles de bain des plus raffinées et son sauna intérieur. À l'extérieur, une piscine, un jacuzzi, un spa et un sauna. Les amateurs d'équitation ne sont pas oubliés. En effet, un pré de trois hectares et des écuries en bois teinté accueilleront poneys ou chevaux.
Le parc, très soigné, a été conçu par une paysagiste renommée. Il comporte des massifs fleuris et une roseraie masquant astucieusement les installations aquatiques pour la plus grande harmonie de l'ensemble. Les maisons sont longées par une large terrasse en pierre, ensoleillée, qui donne sur une vaste pelouse menant à un bassin bordé d'arbres centenaires. Une partie de la propriété est close de murs. Une plate- forme construite autour d'un de ces arbres permet, en naturaliste, d'observer la faune et la flore de la forêt environnante.

La longère

Il s'agit d'une habitation du dix-neuvième siècle, de plain-pied sous combles aménagés, elle forme un retour d'équerre avec un corps de bâtiment à un étage rajouté au début du vingtième siècle, une maison construite à l'angle sud-est. Il ne se trouve pas de mur de séparation au niveau du rez-de-chaussée entre la longère et la maison, ce qui produit un grand espace.


Rez-de-chaussée
Vaste rez-de-chaussée en longueur. Les pièces y sont en enfilade, desservies par une galerie.
Premier étage
Niveau de la maison datant du début du vingtième siècle, accolée à la longère.
Combles
Ils sont entièrement aménagés et avec des prestations haut de gamme.

La maison

Elle a été construite à l'angle sud-est de la longère au début du vingtième siècle. Elle donne de plain-pied sur la longère et il ne se trouve pas de mur de séparation. Deux étages avec chambres.


Rez-de-chaussée
Il est la continuité de la longère par le salon dont il est le prolongement puisque les deux corps de bâtiment sont accolés.
Premier étage
Il est composé d'un palier qui dessert une chambre avec garde-robe et un bureau.
Deuxième étage
Un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

La maison dite « de gardien »

Le toit et les murs sont en bon état ; l'intérieur, à restaurer.

Garage

Pour un véhicule.

Écurie

Écurie en bois pour chevaux ou poneys.

Chenil

La cave

Ce que nous en pensons

L'aménagement de ces lieux à haute valeur ajoutée intègre une dimension écologique. La propriété est d'un très grand d'un confort, facile à habiter, une des maisons pouvant être réservée à des amis ou des enfants avec des chambres indépendantes et lumineuse. Elle constitue à elle seule un pôle de loisirs, lieu festif et de villégiature où l'on peut se détendre, se distraire et cuire des grillades sur le barbecue en dur ou encore, fabriquer son pain dans le four prévu à cet effet, profitant jusqu'en novembre de la terrasse de pierre.
Cette maison est plus qu'une maison : c'est un concept de vie autour d'une maison de campagne rêvée. Un rêve pourtant devenu réalité. Non hédonistes, s'abstenir!

638 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 845129

Surface cadastrale 4 ha 52 a 89 ca
Surface du bâtiment principal 506 m2
Nombre de chambres 4

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Bourbonnais


Claire Elie +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus