A Châtellerault, une maison du 19ème siècle, entièrement restaurée,
orientée au midi et son parc d'un hectare
Châtellerault, VIENNE poitou-charentes 86100 FR

Situation

Surplombant la plaine de Châtellerault, et son riche passé, notamment architectural, avec son pont Henri IV, construit par Jacques Androuet du Cerceau, et ses nombreux hôtels particuliers des 15ème, 16ème et 19ème siècles. La Vienne vient caresser la ville et de récents aménagements ont été créés pour flâner le long de la rivière. Le fief de René Descartes accueille désormais de nombreuses entreprises de pointe, spécialisées notamment dans l'aéronautique et l'automobile. Les festivals Jazzelrault et d'Automne proposent aux amateurs de jazz et de musique classique, des concerts de haute tenue et son théâtre à l'italienne affiche une programmation partagée avec la Scène Nationale de Poitiers.
La gare TGV de Châtellerault est à 1h30 de Paris ; à 4mn par la route. Poitiers est à 40mn ; Tours à 50mn par l'A10.

Description

À l'extrémité d'une rue sans issue, la propriété ouvre par une grille sur le parc. Celui-ci est structuré par une allée serpentine. Les deux parties en retour d'équerre qui composent la maison, sont réunies par une verrière, récemment refaite. Une dépendance prolonge la maison sur un côté. À l'opposé, une serre récente abrite les plantes fragiles pendant l'hiver et un garage sert de remise au matériel destiné à l'entretien du parc.

La maison

Ancienne maison de campagne d'un notable châtelleraudais du 19ème siècle, elle se décompose en trois parties. La première, la maison d'amis, regarde vers la plaine et a une vue très dégagée. Lors de sa construction, elle a fait l'objet d'une ambition architecturale particulière avec l'édification de pilastres adossés, une corniche et des balustres, rythmant la toiture. La deuxième partie est plus simple dans son ornementation extérieure. Enfin la verrière, adossée à cette deuxième partie et constituant le dernier élément, a été refaite dans le respect et l'harmonie esthétique de l'ensemble. Des doubles-vitrages équipent l'ensemble des ouvertures.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par la verrière qui ouvre sur une vaste et lumineuse salle de séjour, avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger, salon et bureau. Un insert réchauffe cette vaste salle de séjour. Depuis le bureau, un premier escalier conduit à l'étage. À côté de cet escalier, des toilettes pour invités avec un coin douche. Proche de la cuisine, une porte ouvre sur la buanderie. De grandes dalles de gré cérame couvrent le sol. La verrière peut commander également l'accès à la maison d'amis qui était à l'origine celle du notable, bien qu'elle ait sa propre entrée.
Premier étage
Une chambre, agrémentée d'une cheminée en marbre, avec sa salle de bain et ses toilettes. Son parquet d'origine a été conservé. Un passage vers l'autre partie de l'étage a été fermé, afin de créer l'appartement indépendant.

La maison d'amis

Installée dans la partie qui était destinée au séjour du notable, elle a conservé de nombreux éléments anciens.


Rez-de-chaussée
Une salle de séjour donne sur le parc avec également une vue sur la plaine châtelleraudaise. Une cuisine fermée et des toilettes. Le sol est parqueté, comme les étages, à l'exception des salles de bain.
Premier étage
La première chambre avec sa salle de bain et ses toilettes a vue sur le parc.
Deuxième étage
La dernière chambre, dans un espace mansardé, possède également sa salle de bain et des toilettes.

L'appartement

Il compose l'étage de la partie où s'adosse la verrière et s'organise en duplex. L'accès à cet appartement se fait par une cour autonome. Il est possible d'ouvrir de nouveau cette partie, afin de l'annexer à l'ensemble.


Premier niveau
La salle de séjour avec sa cheminée en marbre, voisine avec la cuisine ouverte. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. L'accès à la partie « maison » se fait par ce niveau. Le sol est parqueté.
Deuxième niveau
Deux chambres et une salle de bain.

Les dépendances

Elles sont destinées à remiser différents matériels ou plantes. Dans celle située dans le prolongement de la maison, la pompe pour le puits a été installée. Une cave, située sous la maison d'amis, accueille la chaudière et la cuve pour le fioul.

Le parc

Il est une alternance de vastes parties en herbe et des sous-bois où il fait bon se réfugier aux heures chaudes de l'été. Agrémenté d'arbres centenaires comme des cèdres du Liban, des chênes ou des érables, il est également planté de fruitiers tel poirier, pommier, cognassier, abricotier, figuier ou encore cerisier. Une gloriette en bois vient rappeler l'époque de construction de la propriété. Un puits en eau est utilisé pour arroser le parc à l'aide d'une pompe. Le parc est clos de murs.

Ce que nous en pensons

Le sentiment dominant est que la maison a décidé de se faire discrète pour laisser la part belle au parc. À quatre minutes de route du centre de Châtellerault, la propriété allient tous les avantages de la vie à la campagne et, très rapidement aussi, les services propres à une ville d'importance. Restaurée avec beaucoup de respect et de soin, elle invite à voyager dans le temps avec des espaces contemporains et d'autres plus anciens.

554 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 459185

Surface cadastrale 10000 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Surface des dépendances 90 m2
Nombre de chambres 6

Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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