maison de caractère à vendre côte d-or

Dans un village avec commerces de Côte d'Or,
une maison bourgeoise du 19e s. et son parc
Montbard, COTE-D'OR bourgogne 21500 FR

Situation

A la limite entre les départements de l'Yonne et de la Côte d'Or, à 2h30 de Paris en voiture, seulement à 2h00 de la Porte d'Orléans, à 40 minutes de la première gare TGV d'où la capitale est à une heure. Le village est à 30 minutes de Vézelay, "la Coline Eternelle". Le bourg dispose de tous les commerces. La maison borde une petite route et a une vue dégagée sur son parc.

Description

La propriété est composée d'une maison principale entre cour et parc et de dépendances s'ouvrant sur une cour indépendante. Elle est clôturée sur la rue par une haute grille ouverte d'une porte et par un grand portail du côté des dépendances. Un haut mur la sépare d'un voisinage tranquille et des haies le long de grillages ferment le pré en contrebas du parc où paissent quelques baudets au mufle soyeux.
Les dépendances se composent d'une vaste grange en bon état, d'un appentis, et d'une maison accolée à l'habitation principale et communiquant avec elle par la cuisine.

La maison principale

Edifiée sur caves voûtées, en pierre, la maison est flanquée de deux hautes tours de part et d'autre du corps central. Son enduit est pigmenté par l'ocre rouge d'une vigne vierge. Elle est couverte d'un toit à quatre pans percé de quatre lucarnes, deux au-dessus de chaque façade. Les grandes baies favorisent la luminosité intérieure.


Les caves
Trois caves se distinguent dont une à usage de chaufferie.
Rez-de-chaussée
Deux entrées sont possibles : la principale, face à la grille d'entrée, ou celle de la cuisine, précédée d'un petit escalier, sur le côté de la maison. Les pièces sont en enfilade. Les sols sont des tomettes dans la cuisine, des carreaux de ciments typiques du 19e s. dans la grande salle à manger, des parquets de chêne ailleurs. Dans l'une des pièces, bibliothèque ou salon, la cheminée d'origine a été conservée. D'une manière générale les éléments anciens se conjuguent à ceux que la rénovation a apporté en termes de confort. Les plafonds sont hauts. Aux pièces déjà citées s'ajoutent une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un petite espace loge l'escalier principal.
Premier étage
Le niveau a conservé tous les sols de tomettes. Dans la partie supérieure des deux tours cependant, aux moulures des plafonds du 19e s. font écho un parquet. Pas moins de six chambres composent ce niveau, avec une grande pièce de jeux qui pourrait devenir aussi bien la chambre maîtresse de la maison. Une salle de bains, avec toilettes, spacieuse et deux salles de douches avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

La maison attenante

Construite en moellons, elle comprend deux niveaux d'habitation. Elle forme une aile en retour du logis principal. Sa couverture de tuiles a été entièrement rénovée récemment.


Rez-de-chaussée
La seule pièce est une cuisine d'été avec un four à pain ancien intégré dans une grande cheminée. Sol en tomettes.
Premier étage
Il a été aménagé récemment avec une chambre et une salle de douches avec toilettes.

Le parc et les dépendances

Le parc arboré offre 5000 m² environ de nature auxquels s'ajoute une prairie de 1,7 ha environ et un verger de 4000 m². Les dépendances quant à elles sont formées de plusieurs bâtiments. D'abord d'une grande construction en moellons de pierre apparents, recouverte d'un toit en bâtière à pignons découverts, qui abrite une grange, des écuries et une ancienne saboterie. En façade se trouve un grand portail charretier. Un appentis couvert en tuiles sert à ranger le bois ou les outils de jardins.

Ce que nous en pensons

La maison bourguignonne a réussi à rester elle-même tout en s'ouvrant au confort moderne. Les aménagements supplémentaires auxquels les nouveaux occupants choisiront peut-être de procéder partiront d'une base solide, valorisée par les éléments de décor anciens qui ont été conservés. Bien sûr la dépendance peut rendre de grands services. L'idée d'un parc que prolonge une prairie quatre fois plus vaste flattera les envies de campagne.

525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 333320

Surface cadastrale 3 ha 44 a 69 ca
Surface du bâtiment principal 283.20 m2
Surface des dépendances 190 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Nord Côte D'or


Michel Monot       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus