À seulement 45 mn au sud de Paris, dans Barbizon,
une maison sur un terrain de 4.500 m2
Barbizon, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77630 FR

Situation

Un accès direct par l'autoroute A6 rejoint très facilement la capitale qui ne se situe qu'à environ 50 km.
Situé à l'orée de la forêt de Fontainebleau, à 10 mn de la ville, Barbizon est connu dans le monde entier pour avoir attiré et abrité nombre de peintres dès le 19ème siècle. Lieu de vie des premiers peintres paysagistes, initiateurs du courant impressionniste, ils y avaient trouvé une auberge, l'Auberge Ganne, à petit prix, où ils pouvaient travailler librement, rire, chanter et discuter entre eux. La fameuse « École de Barbizon » était née. On peut encore y visiter l'atelier de J.F. Millet ou encore retrouver les rochers peints par Camille Corot.
La rue principale, bordée d'élégantes demeures, propose de très bons restaurants, galeries, tous commerces de première nécessité .

Description

La propriété se situe dans un quartier très résidentiel. On y accède par une voie privée, en lisière de forêt, à quelques minutes à pied du centre du village.
Un portail électrique ouvre sur une allée pavée qui mène à la maison. À droite, un mur ancien marque une séparation visuelle.
Une dépendance très proche de l'habitation abrite un atelier , un peu plus loin un boxe pour deux chevaux a été installé.
La forêt longe tout l'arrière du terrain. On y accède directement au passage d'un portillon.

La maison

Elle date de 1968. Les façades sont enduites, certaines étant à colombages en référence à l'architecture anglo-normande des demeures anciennes qui l'avoisinent. La toiture est en tuile de terre cuite. Elle est composée de deux blocs de niveaux différents : l'un abrite les pièces de vie ; l'autre les pièces de nuit.
Elle est construite sur trois niveaux pour une surface habitable totale d'environ 250m2.


Rez-de-chaussée
Il abrite une entrée avec toilettes et vestiaire qui distribue : en face, une cuisine aménagée suivie d'une chaufferie ; à droite un salon d'environ 58 m2 d'un grand volume grâce à un plafond « cathédrale » marqué en son centre par un pilier formé d'une impressionnante cheminée de brique délimitant deux espaces différents. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse. À la suite, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et un placard.
Premier étage
À ce niveau, une grande mezzanine aménagée en bureau surplombe le salon et accède à une chambre avec salle de bain et toilettes suivie d'une seconde chambre. Un escalier hélicoïdal accède au niveau supérieur.
Deuxième étage
Il abrite une grande chambre sous combles, éclairée par des fenêtres de toit cintrées.

La dépendance

Ce bâtiment d'environ 60 m2 au sol abrite un atelier, un carport pour deux voitures et un grenier aménageable.

Le boxe

Situé à l'arrière de la maison, côté forêt, il est en bois et a été aménagé pour deux chevaux.

Le terrain

D'une surface d'environ 4500 m2, il est planté de grands arbres aux essences diverses tel ce chêne majestueux et donne déjà un avant-goût de la forêt qui le jouxte.

Ce que nous en pensons

Dès l'arrivée à Barbizon, si proche de Paris, on comprend rapidement l'attirance des peintres pour ce coin de campagne et sa forêt qui diffuse une lumière très particulière. Cette propriété bénéficie d'un environnement de grande qualité. Tout est déjà en place pour permettre aux futurs acquéreurs de l'aménager à leur goût et de laisser libre cours à leur imagination pour des projets différents : l'atelier peut dès aujourd'hui accueillir un artiste peintre ou être transformé en partie habitable. Le terrain et le boxe, quant à eux, n'attendent que des chevaux en prévision de longues ballades en forêt.

998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 473378

Surface cadastrale 4540 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Surface des dépendances 30 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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