maison de caractère à vendre dans le plateau lorrain - nancy

Dans un village des environs de la cité thermale deVittel,
une noble maison de maître du 19ème s.

Situation

Au sud de la Lorraine rurale, mais à 18 km de la cité thermale de Vittel et de son golf de renommée internationale. Dans un village à l’aspect traditionnel, à 8 km d’une sortie sur l’A31 en correspondance avec l’A5 qui placent ainsi Paris à 327 km et 3h20 de trajet. Nancy n’est qu’à 82 km sur la route du Luxembourg, de la Belgique et de l’Allemagne, tous les trois à environ 200 km et 2h15 de trajet via l’A31. La Suisse, quant à elle, est à 220km et 2h50. Par le train, la maison est accessible depuis Paris, et par TGV, via Nancy, au départ de la gare de Neufchâteau, à 24 km environ.
On trouve à 5km du village toutes les commodités commerciales les plus indispensables au quotidien et dans un rayon de 20 km toutes les infrastructures commerciales, administratives et hospitalières.

Description

La demeure est située au centre du village avec une façade sur rue, tandis que sa façade arrière est tournée vers la campagne environnante au-delà du grand jardin, à l’allure de parc, qui agrémente la propriété. L’ensemble s'inscrit ainsi dans l’aspect traditionnel des villages ruraux lorrains où les demeures et les fermes se répartissaient, accolées les unes aux autres, de part et d’autre de la rue centrale du village. De là l'expression "village-rue". La maison a été édifiée au 19ème s. pour le notaire du lieu. C’est pourquoi elle présente les caractéristiques architecturales typiques d’une maison bourgeoise, d’aspect plutôt simple côté rue, d'allure bien plus noble côté jardin. Si l’extérieur reste discret sur le plan décoratif, l'intérieur est d'une richesse ornementale tout à fait remarquable, digne d’un manoir de la région. Le grand jardin qui s’étend à l’arrière, ainsi qu’une dépendance font partie des attributs d'une maison bourgeoise.

La demeure

La demeure s’élève sur trois niveaux. Les baies des deux premiers sont hautes et régulières, celles du troisième plus petites, ce qui produit un effet visuel d’élancement agréable au regard. Les encadrements des ouvertures sont tous en pierre. Les murs sont en moellons recouverts d’un enduit dans un état correct mais qui pourrait faire l’objet d’une réfection pour embellissement. Le soubassement, sous un bandeau de pierres étroites, est constitué de belles pierres appareillées de couleur jaune-ocre. Côté jardin, la maison s’ouvre sur une première terrasse qui le domine.
La dépendance qui est lui accolée sur sa gauche, côté rue, correspond à une ancienne ferme qui doit être d’une époque antérieure. Elle est plus basse, avec un seul et ancien niveau d’habitation surmonté d’un vaste grenier agricole. Côté jardin, elle fait saillie par rapport au corps de logis principal. Des deux côtés, une porte charretière en plein cintre assure le passage de l’un à l’autre et marque bien les origines rurales de l’édifice.


Rez-de-chaussée
Depuis la rue, une fois franchi un petit jardin, l'entrée se fait dans un petit vestibule, puis un large couloir traversant, dallé de pierres ocres et au plafond mouluré. Il dessert l’ensemble des pièces et sépare le rez-de-chaussée en deux parties d’importance inégale.
Sur la gauche, dans la partie la plus étroite de la demeure, se situent les pièces utilitaires : une grande cuisine/salle à manger de 30 m2 environ, récemment aménagée et orientée vers le jardin, et, côté rue, l’ancienne cuisine qui sert aujourd’hui d’annexe .
Sur la droite, côté rue, en premier lieu, un grand salon décoré de lambris bas et d’une cheminée de marbre. Sa surface est de 26 m2 environ. Il commande une grande chambre à coucher avec deux élégantes alcôves pour les lits, des lambris bas ainsi qu’un placard de bois aux panneaux moulurés sur toute la hauteur.
Coté jardin, toujours à droite du couloir central, la salle à manger d’origine, avec son parquet traditionnel en sapin et ses lambris bas, est ornée d'une cheminée de marbre surmontée d’un très beau trumeau au cadre décoré d’épis de blé et d'une guirlande de feuilles de vigne et de grappes de raisin. Dans le prolongement : une chambre de 18 m2 et une salle d’eau attenante .
Premier étage
A peu près au milieu du couloir du rez-de-chaussée, un remarquable escalier en pierre -avec une rampe faite de barreaux de fontes sertis de bagues de laiton, et à main courante de bois-, conduit à un grand couloir traversant identique dans sa forme à celui du bas. Tous les murs de l’escalier ainsi que ceux du couloir sont décorés, sur toute leur surface, d’une fresque en trompe-l'oeil représentant des lambris en partie basse et des panneaux dessinés en partie haute et séparés à intervalle régulier par des pilastres ioniques. Une frise à motifs floraux et une corniche surmontent le tout. Dans l’escalier, en outre, sur des pilastres peints a été apposé un délicat médaillon où figurent le chiffre entrelacé du/des probable(s) premier(s) propriétaire(s) de la demeure.
La disposition des pièces est la même qu'au premier niveau. Un grand couloir central est décoré d’une fresque presque similaire à celle de l’escalier. L'une et l'autre justifieraient une inscription ISMH.
Dans la partie droite, par rapport à la façade sur rue, une grande bibliothèque avec cheminée de marbre et, dans son prolongement, une chambre avec son alcôve. Tournées vers le jardin : une grande chambre de 28 m2 environ avec lambris bas, parquet à points-de-Hongrie et cheminée au trumeau surmonté d’une scène antique de sacrifice. En enfilade : une autre chambre suivie d’une salle d’eau.
Sur la partie gauche, vers le jardin, une grande chambre de 30 m2 environ a gardé toute son authenticité, avec une tonalité plus chaude apportée par les volets en bois brut ciré. Enfin, sur la rue, une ancienne cuisine a conservé sa cheminée de pierre caractéristique et a été transformée en salle de bain.

Deuxième étage
Il présente une surface comparable aux deux premiers niveaux, divisée en deux grands espaces non aménagés dans leur état actuel. Il réserve donc pour l’avenir une possibilité de création de pièces supplémentaires.
Bâtiment de dépendances
Il s’agit d’une ancienne ferme indépendante qui a conservé tout son aspect rural avec sa grange et son grenier à foin .Elle sert aujourd’hui d’espace de rangement et de garage. Elle accueille, en outre, la chaufferie de la demeure.
Le jardin
D’une superficie d’environ 4000 m2, il est composé, devant la demeure, de trois larges terrasses soutenues par des murs de pierre sèche, chacune échancrée par un escalier en son milieu. Des massifs de fleurs et un beau puits de pierre en constituent le décor. La partie basse du jardin est plantée de grands arbres qui lui confèrent une allure de parc majestueux. L'exposition de tous ces extérieurs au sud-est s'est révélée propice à la plantation d'arbres fruitiers.

Ce que nous en pensons

Le classicisme était encore la norme bourgeoise quand la demeure a été édifiée, sans doute tôt dans le 19ème s. Elle s'est donnée, avec les fresques en trompe-l'oeil de ses murs, des allures de manoir lorrain. La plus belle des deux façades reste sobre : les terrasses successives qui descendent vers le jardin boisé la magnifient. Moyennant quelques travaux de restauration, la maison se fera, avec ses unités autonomes, des plus accueillantes aux générations d'une grande famille. Tout un niveau ne demande, en plus, qu'à être aménagé. Pommes et mirabelles se dégustent sur l'arbre. Tout autour, les grandes forêts de hêtres de la région de Vittel sont autant d'appels à de longues balades, à pied ou à cheval.

Vente en exclusivité

290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
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En Province
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Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 491418

Surface du bâtiment principal 410 m2

 

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Responsable régional
Vosges Et Plateau Lorrain

Gilles Larosée       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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