maison de caractère à vendre drôme proche montelimar valence

Dans un célèbre village de la Drôme,
une maison de maître et magnanerie du 18ème siècle
Montélimar, DROME rhones-alpes 26200 FR

Situation

La propriété est située à la sortie d'un village remarquable de la vallée de la Drôme. Riche d'un patrimoine insoupçonné dû notamment à son passé médiéval, le bourg a conservé des vestiges de remparts. Depuis des temps lointains, il est un lieu de vie et de passage. Il a su conserver de nombreuses fresques murales qui sont aujourd'hui préservées et restaurées comme des témoins d'un âge d'or révolu.
À 30 min de Montélimar, de Valence et de la gare TGV qui relie la capitale en moins de 2h30. Les aéroports internationaux de Lyon et Avignon sont à égale distance, soit moins d'une heure et demi.

Description

La propriété de plus d'un hectare comprend une maison de maître du 18ème siècle, une ancienne magnanerie et une maisonnette qui abrite un ancien lavoir. Implantés en alignement, les bâtiments en pierre se dressent au cœur d'un parc planté d'arbres centenaires. À l'origine, la magnanerie n'existait pas et l'activité de filature était concentrée dans la maison de maître peut-être plus ancienne. Lors de la construction de la magnanerie, toute l'activité a été déplacée et la maison de maître a été utilisée comme habitation.

La maison de maître

La bâtisse se dresse, tout en longueur, est flanquée d'une tour carrée à une de ses extrémités et de contreforts sur une façade. Sur le cadastre napoléonien de 1810, n'apparaît qu'une partie de la maison d'habitation. Il s'agit de la partie élevée sur trois niveaux. Le reste de la bâtisse, élevé sur deux niveaux et flanqué de la tour carrée, a été agrandi pour les besoin de l'activité de filage, postérieurement à 1810.


Rez-de-chaussée
Une porte en bois encadrée par de la pierre de taille ouvre sur un vestibule d'entrée. Le sol est couvert d'anciens carreaux de ciment multicolores et répond à un plafond à la voûte en berceau. Le vestibule est le départ d'un escalier en pierre qui mène aux étages supérieurs. Il distribue un petit salon réchauffé par une cheminée en bois. Une vaste cuisine lui est contiguë. Face au petit salon, une double porte communique avec l'ensemble du rez-de-chaussée de la bâtisse. Celui-ci est composé de trois vastes salons disposés en enfilade. Les pièces sont spacieuses et couvertes par de hautes voûtes croisées. Des carreaux de ciment recouvrent le sol et des portes vitrées ouvrent directement sur la terrasse.
Entresol
L'escalier en pierre accède à un entresol avant de distribuer l'étage supérieur. L'entresol abrite une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un bureau. Les pièces sont spacieuses et chacune possède une cheminée en marbre.
Premier étage
Un long vestibule distribue les sept chambres disposées au-dessus des salons, salle à manger et salle de réception. Ce sont des pièces spacieuses et lumineuses et quelques-unes disposent d'une salle d'eau ou d'un cabinet de toilette. Elles sont parfois communicantes et décorées par des cheminées en marbre, surmontées de trumeaux. Leur sol est en parquet, à point-de-Hongrie pour la chambre de maître. Une lingerie et des toilettes complètent le niveau. Un escalier en bois permet d'accéder aux combles de la bâtisse. L'escalier en pierre accède aussi, en décalage de niveau, aux deux chambres et à la salle de bain disposées au-dessus des pièces de l'entresol.

La magnanerie

La magnanerie s'élève sur deux niveaux. Elle est située à côté de la maison de maître. Une large terrasse bordée par des balustrades s'étend sur un côté de la bâtisse abritant une ancienne orangerie.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée du bâtiment est occupé par trois caves, un garage ainsi qu'une ancienne écurie. Il abrite également l'entrée de l'ancienne habitation qui était logée dans ce bâtiment.
Premier étage
Situées au premier étage, un escalier en bois distribue les pièces de l'ancienne habitation qui communiquent avec une grande salle d'environ 150 m². La salle est située au-dessus des caves, garage et écurie. Elle est également accessible par une porte en bois située à l'arrière du bâtiment et de plain-pied. Elle permet à ce niveau de rejoindre la large terrasse encadrée par des balustrades. L'ensemble est à restaurer.

L'ancien lavoir

Située à proximité de la maison de maître, une maisonnette en pierre se dresse sur deux niveaux. Placée dans l'angle formé avec le jardin, elle fait face à une petite pièce d'eau. Elle abrite un ancien lavoir en pierre. Authentique et en très bon état de conservation, il évoque le souvenir d'une époque révolue et rappelle le dur labeur de nos grands-mères. Un escalier en pierre mène à l'étage dans des pièces sous les pans du toit.

Ce que nous en pensons

Maison de famille d'antan, elle est demeurée dans un bel état d'authenticité. Tous les éléments de décoration sont d'époque : cheminées et trumeaux, sols en carreaux de ciment et terres cuites, parquets anciens. Son histoire étroitement liée à l'élevage des vers à soie et à la filature marque l'architecture intérieure et la construction de tous les bâtiments de cette propriété. Destinée aujourd'hui aux amoureux de vieilles pierres, elle serait aussi propice au tourisme et à l'accueil qu'à la renaissance d'un artisanat d'un autre âge.

380 000 € Honoraires de négociation inclus
350 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 0% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 140722

Surface cadastrale 12536 m2
Surface du bâtiment principal 550 m2
Surface des dépendances 400 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère


Florence Granier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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