maison de caractère à vendre en touraine

Immergée dans la nature du sud de la Touraine,
une maison d'artiste du 19ème s. et ses 5 ha de forêt
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Dans le sud de la Touraine, la propriété est à 3 h de Paris par l'autoroute A10, dont l'entrée n'est qu'à quelques kilomètres, et à 20 min de Tours et de sa gare, d'où le TGV rallie Paris en une heure. Dans la verdoyante vallée de la Manse, la demeure est située à quelques minutes de centre-ville de Sainte-Maure-de-Touraine où se trouvent l'ensemble des commerces et services. Mais autour d'elle la nature est reine.

Description

Depuis la route, l'accès à la propriété se fait par un chemin privé bordé de forêt, menant à une cour devant la bâtisse. Elle se présente d'abord sous la forme de sept arcades datant du 12ème s. et surmontée par une galerie aux nombreuses ouvertures. Accolé derrière, un corps de bâtiment datant de 1866 est plus haut que la galerie.
L'ensemble est édifié avec des matériaux divers : arcades en pierre de taille, galerie en tuffeau de Touraine, pignon de briques rouges et toiture en tuiles traditionnelles pour le corps de bâtiment principal. Au total une architecture atypique et donc unique où différentes époques coexistent avec une réussite certaine.

La maison d'artiste

La maison d'habitation, exposée au sud, est précédée d'une vaste terrasse carrelée de grandes tommettes sous des arcades. Là se trouvent plusieurs entrées. Le bâtiment d'habitation, de 360 m2, s'élève sur trois niveaux et un grenier.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine aménagée carrelée de tommettes, avec des poutres peintes au plafond et une cheminée fonctionnelle. Même décor pour la salle à manger qui vient ensuite.
Au rez-de-chaussée encore : des toilettes, la chaufferie, une grande cave à vin dans le roc et un atelier d'artiste.
Premier étage
Au premier étage un palier dessert un salon-bibliothèque avec une cheminée, puis une première chambre avec sa terrasse, son dressing, sa salle de bains et ses toilettes privatives. Dans la galerie ont pris place un salon et un bureau indépendant exposés plein sud d'où la vue s'étend sur la vallée de la Manse. L'étage comprend encore une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Deuxième étage
Le deuxième étage compte deux autres chambres avec poutres peintes au plafond, tommettes au sol et tissu tendu sur les murs, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Combles
Les combles sont aménageables. Ils sont pour l'instant un grenier sur toute la surface du bâtiment.

Le parc et le bois

La maison compte presque cinq hectares de parc, dont quatre de bois. La forêt privée, essentiellement peuplée de chênes, peut s'enorgueillir notamment de deux très vieux sujets de plus de 450 ans qui se dressent majestueusement en maîtres absolus des lieux.
Une prairie, un verger, des massifs et des arbustes fleuris composent le jardin qui dispose d'un réservoir de récupération des eaux pluviales pour son arrosage.
De nombreuses caves dans le roc viennent compléter les abords de la propriété : elles servent essentiellement de lieu de stockage.

Ce que nous en pensons

La nature est une muse. Ou au moins une source et un cadre d'inspiration. Eau de la rivière proche, chênes de la forêt, massifs fleuris du jardin : voilà comment un artiste s'est installé ici, imprimant dans le décor actuel une marque dont les nouveaux occupants disposeront à leur guise. Il avait une autre raison de le faire : le caractère atypique - les deux mots comptent -, de la maison. Son originalité la rend très attirante. La galerie sur arcades tient du château de la Loire, la juxtaposition du tuffeau et de la brique est une tentation de Louis XIII local. Dans le bois, quelques chênes ont plusieurs centaines d'années : c'est bon signe sur les bienfaits de la vie dans ces lieux.

845 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 305615

Surface cadastrale 4 ha
Surface du bâtiment principal 360 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud-est Indre & Loire


Alexandre Charifi       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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