A une demi-heure de Tours, au sein d'un parc de près de 1,5 ha,
une demeure de caractère du 20ème siècle
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

En région Centre-Val de Loire, à 2h50 de Paris par l'autoroute A10 et à 30 min de Tours et de sa gare TGV qui relie la capitale en 55 min. La propriété est située au milieu d'un environnement fait de bois et de plaines et à peu de distance de plusieurs petites villes avec commerces et services.

Description

La demeure est orientée au sud, face à une campagne légèrement ondulée. L'accès principal, sur un petit chemin, en bordure de propriété, se fait par un portail en fer ajouré qui ouvre sur le parc largement arboré. Des allées couvertes de gravillons serpentent jusqu'à la bâtisse. Quelques marches mènent à l'entrée de la maison.

La maison

Édifiée en 1967 en briques et tuffeau, la maison est composée d'un corps de logis principal de forme rectangulaire et d'un bâti adossé avec avant-corps à cinq pans. Ses toits sont en tuiles plates. La façade principale est rythmée par une élévation centrée et par de nombreuses baies. Du jardin, quelques marches mènent à un large perron suivi d'une terrasse. Elle est construite sur trois niveaux, dont le sous-sol complet. Deux lucarnes ornent la toiture.


Rez-de-chaussée
Le vestibule avec sol en travertin poli donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Un grand escalier en travertin poli d'une volée à quart tournant avec garde-corps en ferronnerie monte vers l'étage. Le vestibule dessert d'un côté, une vaste pièce de séjour avec cheminée en tuffeau et sol en travertin poli. De l'autre côté, un couloir mène à quatre chambres. Deux chambres avec deux salles d'eau et toilettes font face à deux chambres avec sols parquetés, l'une avec salle de bains et toilettes, l'autre avec salle d'eau et toilettes. Face à la porte d'entrée, le vestibule dessert la cuisine au sol en carreaux de terre cuite et une salle d'eau avec toilettes. Depuis la cuisine, une porte ouvre sur un escalier descendant vers le jardin et l'entrée du sous-sol.
Premier étage
Le palier mezzanine dessert un couloir menant à la chambre principale, au sol parqueté avec petit salon et salle d'eau avec toilettes. Une chambre au sol parqueté, une salle d'eau avec toilettes et une suite en duplex comprenant un petit salon, au sol parqueté, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. De l'autre côté du couloir, un espace de près de 120 m² reste à aménager.
Sous-sol
Le sous-sol complet, semi-enterré, est composé d'une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, de nombreux espaces de rangement, un spa, un sauna, quatre douches, deux toilettes et un garage.

La piscine

La piscine de 10 m x 5 m, proche de la maison, est chauffée par une pompe à chaleur. Le liner est neuf.

Le parc

L'ensemble, de près 1,4 ha d'un seul tenant et clos, est composé d'un parc paysager et planté d'espèces rares et de sujets centenaires (cèdre du Liban, cèdre de l'atlas, érables, tilleul, acacias, ifs). Il est parcouru d'allées et prolongé par une vaste partie boisée. Un caveau, un abri bois et un puits complètent le parc.

Ce que nous en pensons

Le parc paysager, savamment entretenu avec ses bosquets, ses arbres centenaires et ses étendues de verdure, est un écrin pour cette demeure, spacieuse et lumineuse. L'architecture, empreinte de caractère, est ici mise en valeur. Assurément un lieu particulier, à une demi-heure de Tours, proche des commodités et des principaux axes routiers.

730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 328458

Surface cadastrale 13585 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 7

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Sud Indre & Loire


Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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