maison de caractère à vendre entre indre et loire

A quarante minutes de Tours, loin de toute nuisance,
le mariage subtil de l'ancien et du contemporain dans une maison à la campagne
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

A 2h45 de Paris. La maison est entre l'Indre et la Loire, proche de la Sarthe, dans un patchwork de parcelles agricoles ponctué de bosquets et de clochers qui sont les principaux points de repère dans un paysage ouvert, à l'habitat rural dispersé, simple et sobre. A 40 km de la gare TGV, 12 km de l'autoroute de Normandie. A 6 km des premiers commerces et médecins. Dans un hameau de trois propriétés.

Description

Quittant la route bordée de prés et de champs, c'est un chemin de terre qui mène au portail. Le terrain, non clos, est bordé de haies libres. Passé le portail, une allée gravillonnée longe la façade ouest de la maison et mène à un appentis, unique dépendance de la propriété. Le voisinage est discret, l'un à l'ouest et l'autre au nord. C'est la façade est de la maison qui donne principalement sur le jardin de 7000 m² joliment paysager où il n'est pas rare de voir, dans les premiers rais de lumière matinale, des chevreuils gambader.

La maison

Elle a été remaniée en 2012 dans un esprit qui mêle élégamment l'ancien et le contemporain, la modernité des formes et l'authenticité des matériaux. A l'extérieur, ce sont ardoise, tuffeau, brique, bardage, crépi à la chaux et verrières métalliques. Biologiques et naturelles, laine de bois et laine de chanvre assurent l'isolation. Les sols sont en tomettes ou pierre de Bourgogne, les parquets en chêne ou en châtaignier, les peintures à la chaux.


Rez-de-chaussée
Chaque pièce est ouverte sur l'extérieur, cinq entrées différentes sont donc possibles. La cuisine, au sud, communique librement avec l'arrière-cuisine ainsi qu'avec la salle de séjour. Porte fermière, cheminée de tuffeau, grands placards, îlot central. L'arrière-cuisine, au sud-est, est aménagée comme une cuisine : zinc, verrière, placards, en font une pièce fonctionnelle et lumineuse. La salle de séjour est en équerre, la partie repas profitant de la cheminée et le salon du jardin par les verrières d'atelier. Le bureau, à l'ouest, est éclairé par deux baies du sol au plafond encadrant la porte extérieure. Une atmosphère plus feutrée pour la suite : parquet, murs enduits à la chaux, pans de bois comblés au torchis de chanvre pour le dégagement aménagé en dressing et la chambre. De cette dernière, un escalier métallique mène à la salle de bain entièrement vitrée sur la face est.

Combles
Le palier est ouvert par une mezzanine sur la salle de séjour, c'est un espace repos d'un côté, jeux de l'autre. Leds encastrés au plafond, fenêtres de toits, jonc de mer. Trois chambres, l'une située au-dessus du bureau avec une baie, une autre avec fenêtre de toit et la dernière avec fenêtre et fenêtre de toit. Les toilettes et la salle de bain sont fonctionnelles bien que ce soit les seules pièces qui n'aient pas été refaites.

Ce que nous en pensons

Il est difficile de ne pas être immédiatement sensible à l'esprit qui règne dans la maison. La cohabitation de l'ancien et du contemporain est ici une évidence. Comme s'il ne pouvait pas y avoir autre chose devant le mur en pierres de taille de tuffeau de la salle à manger qu'un mobilier design. Comme si la lumière devait forcément franchir les vieux murs par des verrières industrielles. La dévotion aux matériaux nobles est allée jusqu'à des choix écologiques pour l'isolation. Les partis pris esthétiques ont englobé le jardin dans leur mise en oeuvre.

350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 810126

Surface cadastrale 7032 m2
Surface du bâtiment principal 233 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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