maison de caractère à vendre entre tours et vendôme

Entre Tours et Vendôme, dans 3 ha de parc et de prairie,
une propriété des 18e et 19e s.
Vendôme, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire 41100 FR

Situation

Au calme absolu et entourée de son parc, la propriété se situe à 2h30 de Paris par l'autoroute A10, dont l'entrée est à quelques kilomètres, et à 15 min de la gare TGV de Vendôme d'où le TGV rallie la capitale en 50 min. Au sud, la ville de Tours, sa vie culturelle, ses commerces et activités sont à 35 min. A seulement 10 min, une petite ville avec toutes les commodités.

Description

Sur une petite route de campagne, l'entrée se fait par une grille imposante et une allée de tilleuls. Articulée autour d'un kiosque et d'une cour pavée, la propriété est constituée de deux longères des 18 et 19e s. positionnées face à face, ainsi que de deux granges des mêmes époques. Ces quatre bâtiments se faisant face, ils forment de façon naturelle une cour intérieure.
Le tout est entouré d'un parc magnifiquement arboré d'environ 1.5 ha, avec mare, verger, potager, grande piscine et pool house aménagé au sein d'une des granges.

La maison principale du 19e s.

La maison principale d'habitation, d'une surface d'environ 250 m2 est typique de l'habitat dans la campagne de Touraine. Avec ses tuiles plates anciennes, ses murs en tuffeau et ses lucarnes, elle est en parfaite harmonie avec l'ensemble des bâtiments de la propriété. La modernisation, faite dans le respect de l'époque de construction, a su donner une luminosité supplémentaire aux pièces. La disposition intérieure reste originale puisque l'accès à l'étage et au demi-étage se fait par deux escaliers opposés.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par une véranda, aux montants en fer forgé, dans un hall sur carreaux de terre cuites anciennes qui dessert le départ de l'escalier et un petit corridor avec une deuxième ouverture sur l'arrière de la maison.
A gauche du corridor : le salon avec une cheminée en tuffeau et une grande véranda largement ouverte sur le jardin, une salle à manger avec cheminée et une jolie cuisine laboratoire.
A droite du corridor : une chambre avec cheminée et trumeau, et, dans la continuité, une salle de bains avec dressing et toilettes. Accès à une pièce qui est à la fois une lingerie et la chaufferie.
Au rez-de-chaussée, se trouve également un agréable bureau très lumineux grâce à une large verrière.

Premier étage
L'escalier principal dessert un grand palier. Sur la droite une chambre avec salle de bains et toilettes. En face, un bureau et sur la gauche une grande chambre avec salle de bains et toilettes. En continuité et en demi niveau, une chambre et sa salle de bains avec toilettes, bénéficie d'un accès extérieur par un escalier.
Quelques marches supplémentaires permettent d’accéder à la dernière chambre avec cheminée et ouverture sur une terrasse.

La maison d'amis

La maison d'amis, du 18e s., développe une superficie d'environ 250 m2. Sa rénovation a été faite dans le respect des matériaux anciens. Construite en moellons et tuffeau, elle est couverte de tuiles plates anciennes.


Rez-de-chaussée
De la cour intérieure de la propriété, l'entrée se fait par un vestibule desservant sur la gauche une grande salle de séjour avec cheminée et four à pain, la cuisine étant
simplement séparée par un colombage semi-ouvert. Sur la droite, une pièce d'eau avec douche et toilettes et en face le grand salon avec une belle cheminée en tuffeau, et le départ de l'escalier. Dans la continuité une petite pièce peut servir de bureau ou de chambre.
Premier étage
Le très grand palier, pouvant servir de bureau, permet d’accéder sur la gauche à une chambre et sur la droite à un petit couloir avec salle de bains, toilettes et lingerie. Au bout : une nouvelle grande chambre.

Les dépendances

Situées de part et d'autre de la cour pavée, deux très belles granges des 18 et 19e s. complètent l'ensemble bâti de cette propriété.
La plus ancienne, d'une surface d'environ 80 m2, en parfait état, sert d'atelier et d'espace de rangement. La plus grande, d'une surface d'environ 100 m2, avec de larges ouvertures de chaque coté a été parfaitement aménagée en pool house avec cuisine d'été, jacuzzi, salle de douche et toilettes. Au sud, elle donne sur la piscine parfaitement équipée. Une cave voûtée impressionnante se cache sous la maison principale.

Le parc

D'une superficie d'environ 1.5 ha, il entoure la propriété. Il est magnifiquement arboré avec quelques essences rares sous ces latitudes telles qu'un eucalyptus, un ginkgo et un grenadier. Une jolie mare aux pourtours fleuris ajoute des touches de couleurs.
En face de la propriété, une autre parcelle de prairie et de bois, d'environ 1.5 ha elle aussi, complète l'ensemble.

Ce que nous en pensons

Les maisons sont rurales, et nobles à la fois comme en témoigne l'allée de tilleuls sur laquelle s'ouvre la grille d'entrée. Devant l'une d'elles, un pas suffit pour se détendre et se fortifier dans la piscine. Le petit kiosque au toit polygonal est comme le point de rencontre des occupants - famille, amis, hôtes - d'un petit monde clos, protégé par son parc et ses prairies mais que des échappées de vues sur la campagne rend solidaire de tout un territoire. La vérité des matériaux anciens n'a été en rien altéré par les rénovations.

851 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 276236

Surface cadastrale 2 ha 88 a 38 ca
Surface du bâtiment principal 500 m2
Surface des dépendances 180 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Tours et Ses Environs


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus