Entre Trouville et Honfleur, une villa et ses dépendances surplombant la mer,
dans une commune labellisée « village de caractère du Calvados »
Trouville-sur-Mer, CALVADOS basse-normandie 14360 FR

Situation

Sur la route côtière entre Trouville et Honfleur, le village est un des plus beaux de la Côte Fleurie. Construit sur la falaise, il a conservé son authenticité entre mer et campagne. Les ruelles l’emportent sur les rues et les petites maisons entourent les villas. A leurs pieds, la plage est recouverte à marée haute et le décor industriel du port du Havre se dévoile à l’horizon.

Description

Au bout d’une impasse, avec son belvédère et l’escalier qui descend vers la plage, un grand portail blanc est inséré dans un haut mur de moellon entouré de brique. Le portail ouvre sur le côté de la villa où une petite cour gravillonnée fait le lien avec les dépendances à l’arrière. Surplombant la mer, le jardin, parsemé de massifs arbustifs, est entouré de haies de buis. Deux logis ont été aménagés dans les dépendances. Un double garage accessible depuis l’impasse y a été conservé.

La villa

Elle date du début du 20e s. D’un plan rectangulaire, une tour octogonale a été accolée à un étroit avant-corps central. Sur un côté de cet avant-corps, une véranda a été ajoutée. Les murs du premier niveau sont en brique rouge. Ceux du premier étage sont une alternance de rangs de brique claire et de brique rouge. Au dernier niveau, le mélange des briques forme des motifs géométriques. Le toit d'ardoise de la villa est à la Mansart. Les ouvertures qui le percent sont passantes. Le toit de la tour est en poivrière de forme polygonale. La villa est largement éclairée par des baies qui donnent toutes sur la mer. Les sols sont parquetés de lames droites. Les poutres et solives sont souvent apparentes.


Rez-de-chaussée
L’entrée de la villa et l’escalier qui dessert les étages sont logés dans la tour. Celle-ci est éclairée par des baies verticales et des œils-de-bœuf perçant chaque pan. Le hall d’entrée dessert, d’une part, une cuisine et son arrière-cuisine avec une ouverture vers l’extérieur et, d’autre part, un dégagement avec placards et toilettes ainsi qu’une large ouverture vers un double salon. En face d’une cheminée en pierre, des ouvertures dans le mur ont été agrandies afin de permettre l’accès à la véranda entièrement vitrée.
Premier étage
L'escalier débouche sur un palier avec quatre ouvertures. Une porte ouvre sur des toilettes. Une deuxième porte ouvre sur une chambre et sa salle de bain. Une ouverture débouche sur un couloir en L, situé à l'arrière de la villa, qui dessert une salle de bain et toilettes puis la chambre principale. A sa suite, un bureau fait le lien avec le palier grâce à une double-porte.
Deuxième étage
Le plan de ce niveau reproduit celui du premier étage. Des toilettes indépendants, une chambre et sa salle de bain, un couloir à l'arrière de la villa qui dessert deux chambres et une salle de bain.

Les dépendances

Elles sont situées à l'arrière de la villa et forment un L. Les murs sont en brique claire. Les ouvertures sont entourées d'un appareil de brique plus foncée. Le toit d'ardoise est mansardé et percé de lucarnes.


Maison d'amis
Au fond de la cour et face à la mer, la façade est percée de deux portes cochères légèrement cintrées. Un important travail de ferronnerie a été réalisé afin d'insérer une porte vitrée à structure métal à trois panneaux dans chaque ouverture. Elles ouvrent sur une vaste pièce qui est donc largement éclairée. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage mansardé dans une pièce avec une cuisine ouverte. Un couloir distribue deux chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes, des toilettes indépendants, une seconde salle de bain et un bureau. Dans celui-ci un escalier redescend au rez-de-chaussée. Une porte ouvre sur la cour dans l'angle des dépendances.
Petit logement
Une ouverture dans la cour des dépendances ouvre sur une pièce. Celle-ci avec sa salle d'eau et toilettes et une petite cuisine est indépendante grâce à une porte qui permet de déboucher sur l'impasse. La surface de la pièce est d'environ 14 m2.
Atelier
A l'entrée de la cour, quelques marches permettent d'accéder à une porte qui ouvre sur une pièce logée dans une petite extension. Elle est éclairée par deux baies. Sa surface est d'environ 11 m2.
Garage
Ce grand espace peut accueillir deux voitures. Il est accessible depuis l'impasse et une ouverture permet d'accéder à la cour des dépendances. Sa surface est d'environ 30 m2.

Ce que nous en pensons

Le village est resté authentique et le calme qui y règne est le parfait contrepoint au dynamisme de Trouville, Deauville et Honfleur à seulement cinq minutes.
Un monument du cinéma français y a été tourné et reste un des symboles forts de ce village. Il a également été une source d'inspiration pour de nombreux peintres.
L'environnement préservé de la villa, son architecture dont les ouvertures sont entièrement tournées vers la mer, le jardin bien protégé, en font une résidence particulièrement privilégiée.

3 150 000 € Honoraires de négociation inclus
3 000 000 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 293154

Surface cadastrale 1379 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Surface des dépendances 100 m2
Nombre de chambres 5

Responsable régional
Caen et sa région


Yann Campion +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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