maison de caractère à vendre gien - val-de-loire

Dans le Centre Val de Loire, une ancienne villa de plaisance
entourée de son parc paysager d'environ 1 ha
Gien, LOIRET centre-val-de-loire 45500 FR

Situation

Aux confins de la Sologne, du Gâtinais et du Berry, à 5 min de Gien, à 150 km de Paris, la maison de 670 m² environ est entre ville et campagne, à proximité des commerces et de la gare de Gien d'où Paris-Bercy se gagne en moins de deux heures. La région très touristique offre les différents attraits de la Loire comme la pêche, le bateau , la baignade pendant la période estivale. L'intérêt est aussi historique : le château de Gien a été construit pour Anne de Beaujeu, fille aînée de Louis XI. Aujourd'hui, l'édifice abrite un musée dédié à la chasse, l'histoire et la nature en Val de Loire. Le long du fleuve s'égrènent des bourgs séparés par des cultures et des bois.

Description

Une allée bordée de résidences entourées d'une végétation luxuriante conduit à la propriété. Une double porte en bois automatisée s'ouvre sur un grand parc planté de hautes tiges aux essences variées. Immédiatement à l'entrée, une petite maison fait office de garage aujourd'hui. Un peu plus loin, un chalet fait face à un champ clôturé par un portail en bois où un poney médite à l'ombre des peupliers. Légèrement avant, une allée en gravier mène à une demeure imposante des années 1930. Face à l'entrée de la maison, côté est, une fontaine en pierre et un bassin agrémentent le parc. Un banc semi-circulaire incite à la méditation et au repos. Non loin du banc, une table ronde d'extérieur en pierre est entourée de sièges. Au sud de la propriété, une piscine peut être ouverte ou fermée selon les saisons et un jacuzzi a été installé à côté.

La demeure principale

La maison a été construite dans les années 30 en pierre calcaire, brique et béton armé. Elle a été utilisée autrefois comme maison de repos.
Face au parc, côté est, un large perron en pierre de Bourgogne est abrité par un toit en ardoise reposant sur deux colonnes doriques blanches. C'est là que se trouve, bien centrée sur la façade, la double porte d'entrée, en verre et métal.
Au rez-de-chaussée de nombreuses et larges baies à petits carreaux, aux jambages et aux appuis en pierre blanche, laissent présager un intérieur très lumineux.
Les murs sont en brique et un bandeau blanc sous une corniche stylisée sépare ce rez-de-chaussée du premier étage où la bichromie dessine des pans de bois.
Côté ouest, un autre perron en pierre de Bourgogne, moins important, est abrité, pour l'entrée dans la demeure, d'un auvent en ardoise.
Toutes les baies sont équipées de volets en bois roulant.
Au sommet de la travée centrale de la façade principale une toiture en croupe dessine comme un niveau supplémentaire.
Le reste de la couverture d'ardoise est percé de lucarnes de formes diverses.


Rez-de-chaussée
Quatre vastes pièces en enfilade communiquent par de grandes portes vitrées coulissantes à petits carreaux. L'intérêt est d'avoir une vue d'ensemble, dès l'entrée, de toutes les pièces de réception du rez-de-chaussée. Un salon de 62m² environ est doté d'une grande cheminée en pierre et en chêne à foyer ouvert dont le manteau porte les armoiries du premier occupant de la demeure. Il avait trois enfants : deux juristes et un médecin. Les armoiries représentent deux balances, symboles de la justice, et un caducée qui évoque la médecine.
Le sol de la pièce est en marbre. Des portes en bois doubles ouvragées en style néo-gothique donnent beaucoup de caractère à cet espace. Les plafonds sont à 3m46 de haut.
Côté sud, la salle à manger de plus de 46 m² est agrémentée d'une cheminée d'apparat en marbre composée de deux chambranles de forme arrondie.
Au nord, un autre salon a une cheminée en marbre blanc à foyer ouvert qui fonctionne : ses nombreuses baies donnant sur le parc en font une pièce particulièrement agréable. Puis vient une salle de billard de 30m² où tous les murs sont recouverts d'une bibliothèque aux étagères de bois sur lesquelles toutes les tailles de livre ont pu trouver leur place. La bibliothèque monte jusqu'au plafond et a été construite par un ébéniste de renom de Gien. Tous les sols sont maintenant des parquets à l'anglaise.
Côté ouest, une cuisine équipée munie de grands placards, ouvre sur l'arrière du parc. Sa surface est d'environ 25m². La crédence s'orne de carrelages provenant de la très célèbre manufacture de Gien.
Côté sud une piscine qui peut être ouverte ou fermée donne sur la végétation. Un ascenseur a été créé pour les enfants afin qu'ils puissent monter dans leur chambre directement sans passer par les salles de réception. A l'ouest, une seconde entrée, qui fut l'entrée principale, où un escalier à balustres en chêne mène aux chambres.
Premier étage
Un grand palier avec lambris d'appui, puis un couloir desservent 6 chambres, toutes munies de leur salle de bains et de leurs toilettes.
Leurs superficies s'échelonnent de 17 à 32m².
Un carrelage en Gien agrémente toutes les salles de bains de la maison.
Dans certaines chambres, les ouvertures de salle de bains, comme celles d'alcôves, apportent un charme supplémentaire.
Chaque chambre porte le nom d'une couleur (rose, turquoise, saumon etc.) comme dans les demeures d'autrefois.
Deuxième étage
Il est composé d'un palier et de 4 chambres sous les pans du toit. Surfaces de 18m² à 30m².
Trois d'entre elles ont des coins lavabo.
Une salle de bains est décorée de mosaïques de Gien.
Il existe de nombreux rangements et même un monte-plats qui part de la cuisine et va jusqu'en haut, élément pratique quand, par exemple, une personne est souffrante.
Petit logement
Dans le parc, un chalet en bois d'environ 65 m² peut accueillir des hôtes. Il possède une grande pièce sur parquet droit éclairée par plusieurs fenêtres donnant sur le domaine.
La maison était celle de Saint-Exupéry pour le film historique de Robert Enrico intitulé " Saint-Exupéry la dernière mission" dont Bernard Giraudeau était le principal acteur. Le film est sorti le 17 décembre 1994.

Ce que nous en pensons

Le maître d'oeuvre des Années 30 s'est fait plaisir et le résultat est là : le style anglo-normand domine parce qu'il est de toutes les régions, un peu de gothique dans les boiseries intérieures apporte de la chaleur, les livres montent à l'assaut des murs de la salle de billard. Le parc lui aussi a été meublé, d'un bassin, d'un banc semi-circulaire, d'une table et de sièges en pierre avant que la modernité y installe piscine et jacuzzi. Dans le chalet qu'il abrite a été tourné un épisode d'un "biopic" sur Saint-Exupéry. Une référence. Les faïences de la célébrissime manufacture de Gien, toute proche, en sont une autre.

Vente en exclusivité

590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 347526

Surface cadastrale 13095 m2
Surface du bâtiment principal 670 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Autour De Saint-fargeau


Isabelle Ponelle       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus