maison de caractère à vendre honfleur

À 25 min de Honfleur,
une maison de maître et son logis d'amis

Havre, SEINE-MARITIME haute-normandie 76600 FR
Haute-Normandie

Situation

La maison est située en plein centre d'une petite ville normande. Honfleur se rejoint en 25 km par le célèbre pont de Normandie. Le bord de mer se situe à 20 km pour Etretat et 45 pour Deauville. A 4 km seulement, une gare permet de se rendre à Paris-Saint-Lazare d'un côté et au Havre de l'autre. La capitale est à moins de deux heures en voiture.

Description

La maison est vraisemblablement de la fin du 19e s. La façade de brique et moellons donne sur la rue centrale du village. La haute toiture à quatre versants est en ardoise. Les ouvertures sont nombreuses. Un grand garage est adossé à la demeure. Derrière, un joli jardin de ville recèle, bien caché, un logis d'amis. La situation en centre-ville présente l'avantage de la proximité de tous les commerces.

La maison

La maison de caractère est mitoyenne d'un côté. De l'autre, un grand garage lui est adossé. Elle s'élève sur trois niveaux, sans compter le sous-sol. La toiture est en ardoise. La façade principale, sur rue, est percée de nombreuses fenêtres. L'autre façade donne sur un joli petit jardin clos de murs au fond duquel une maison d'amis, sur deux niveaux, est à rénover.


Rez-de-chaussée
Il se compose d'un vestibule qui dessert deux salons, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception. Les pièces sont vastes, hautes de plafond, très lumineuses. Les sols sont recouverts soit de parquet en chêne, soit de carreaux de ciment, soit de marbre. Boiseries, moulures et cheminées ornent les salons et la salle à manger ainsi que le hall d'entrée.
Premier étage
Un dégagement dessert les quatre chambres, la salle de bain ainsi qu'une terrasse de 45 m2.
Deuxième étage
Il se compose de quatre chambres mansardées et d'un grenier à aménager.
Maison d'amis
Petite maison d'amis, sur deux niveaux, à rénover.
Cave
La grande cave abrite la chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave à vin.

Ce que nous en pensons

Le soin apporté au décor d'origine de la maison bourgeoise se perçoit à toutes sortes de détails : le gâble d'une lucarne, une polychromie de la brique, des carreaux de ciment aux dessins et aux couleurs subtils, des ferronneries, le vitrail d'une porte. Tout cela donne envie de procéder à la rénovation nécessaire, à commencer par celle de la maison d'amis tapie au fond du jardin. La petite cité présente le double avantage d'être bien desservie et proche de destinations touristiques parmi les plus célèbres de France.

299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 165299

Surface cadastrale 462 m2
Surface du bâtiment principal 260 m2
Surface des dépendances 80 m2

Responsable régional
Deauville et Sa Région

Catherine Soil       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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