maison de caractère à vendre libourne

A Libourne, avec un jardin et des dépendances,
une demeure urbaine à la construction échelonnée entre les 13e et 17e s.

Libourne, GIRONDE aquitaine 33500 FR
Aquitaine

Situation

La maison est en plein cœur d’une ville de 25 000 habitants en devenir, au sein du pays viticole et non loin des collines classées de Saint-Emilion, avec tous les services à proximité. Paris est à 2h de train,18 fois par jour. Bordeaux à 25 min par le rail ou la route.

Description

La propriété totalise plus de 1000 m² avec 4 chambres, 4 salles d’eau et un ensemble de commerces au RDC. Elle comporte plusieurs bâtiments organisés autour d’un jardin de 630 m² muni de deux accès. Un immeuble en L est composé d’un espace commercial de 235 m² au RDC et d’un appartement de 259 m² à l’étage avec 4 chambres ainsi que de 200 m² de combles exploitables. Un hangar d’une superficie de 350 m² en limite de parcelle ferme la cour. La construction de l'ensemble date du 13e siècle pour la tour, puis s'échelonne du 14e au 17e s. pour le reste.

Maison principale


Rez-de-chaussée
Une porte charretière traversante vers le jardin est l'entrée de la demeure. Sur la gauche, se trouve un commerce suivi d’une vaste réserve avec une grande hauteur sous plafond, donnant sur le jardin. Sur la droite, un ensemble de pièces tournent autour de la tour du 13e s. Ces pièces sont aujourd’hui utilisées en commerces. La tour loge un escalier en pierre de taille qui distribue un appartement au 1er étage et des combles au second.
Premier étage
L'escalier en colimaçon de la tour accède à l’appartement. Une entrée traversante distribue la cuisine, isolée par une verrière d’atelier, ainsi que les toilettes invités. Dans l’aile gauche une grande chambre traversante est orientée au sud, équipée d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et commodités.
A droite de l’entrée, un dégagement avec vestiaire ouvre sur un salon traversant dont le parquet à larges lames est peint en noir. Il est orné d’une cheminée Directoire. A la suite un corridor dessert trois chambres dont deux avec leur salle de bains indépendante, puis une troisième avec la possibilité d’accès au rez-de-chaussée, accompagnée de toilettes, d’une salle d’eau ainsi qu’un dressing.

Combles
L' escalier de la tour monte jusqu'au deuxième étage, à ce jour entièrement constitué d’un grenier sous charpentes anciennes, datant probablement du 17e s. Des boiseries à moulures ont été réutilisées pour cloisonner des pièces, créant ainsi un décor inédit.
Bâtiment de dépendances
La dépendance située à l’autre extrémité du jardin est un ancien hangar de stockage d’environ 350 m², sur trois niveaux. Les planchers de bois sont desservis par des escaliers latéraux. Le rez-de-chaussée est haut de plafond à l’inverse des deux niveaux supérieurs.
Le jardin
Les bâtiments constituent un écrin pour le jardin, véritable respiration au cœur de la propriété. Les aménagements permettent des usages variés, articulés par le jeu des plantations. Des chemins organisent les passages, un puits occupe un angle de la parcelle. Le long des pièces principales, des terrasses ensoleillées constituent un côté de carrés de pelouse.

Ce que nous en pensons

En plein coeur d'une cité dynamique, la noblesse de la demeure saute aux yeux avec la tour ronde d'escalier coiffée en poivrière, les toitures d'ardoise à brisis, les appareils de pierres de taille ou de moellons. Il faut dire que la longue histoire des lieux commence au Moyen Age. Aujourd'hui le jardin intime est particulièrement précieux dans la ville. Des espaces commerciaux ont trouvé leur place dans les corps de bâtiment et 400 m2 de qualité attendent d'être réaménagés. L'appartement actuel, rénové avec un parfait bon goût, ne déroge pas à l'élégance racée de l'ensemble.

1 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 634629

Surface cadastrale 1016 m2
Surface du bâtiment principal 694 m2
Surface des dépendances 364 m2

Responsable régional
Gironde

Matthieu de Boussac       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus