maison de caractère à vendre luberon avignon parc naturel du luberon

À la porte du Parc Naturel du Lubéron, sur un demi hectare de restanques,
une séduisante maison de 230 m2 dominant la plaine de la Durance
Salon-de-Provence, VAUCLUSE paca 13300 FR

Situation

Dominant la plaine de la Durance, aux confins du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône, le village où se situe la maison remonte à l’Âge du Fer. Elle est ainsi une porte d’entrée du Parc Naturel du Luberon.
Calme et nature sont au rendez-vous de cette propriété, dans une zone résidentielle, à l'écart du centre de la localité.
D'une orientation plein sud, une vue imprenable ouvre sur la plaine de la Durance et les collines au loin.
À une demi-heure du TGV d’Avignon, vingt minutes de l’aéroport de la même cité ainsi que de l'autoroute.
À une demi-heure de l'aéroport de Marseille et à vingt minutes de l’hôpital et du lycée les plus proches. Service régulier d'autobus à proximité.

Description

Le bâti épouse judicieusement les restanques sur lesquelles il a été posé, au milieu d'un demi hectare de verger et oliveraie, agrémenté d’une piscine avec plage en dallage de pierre.
La demeure s’élève sur une base en belle pierre d'une couleur miel provenant de la célèbre commune de Rognes.
Dans sa partie supérieure, le jardin est en terrasses pour les deux tiers de sa surface. Il est généreusement planté d’arbres d’essences variées et adultes. La partie basse où se situent une piscine, pool house et oliveraie est plane.
Le terrain est entièrement cloturé.

Maison provençale avec grand terrain arboré et belle piscine

Maison moderne épurée extérieurement ; elle cache son jeu intérieurement.
Un design offrant confort et lumière avec des espaces ouverts et une vue à l'infini depuis le salon, la grande véranda et la cuisine.
Salle à manger, chambres et cuisine ouvrent sur des terrasses donnant sur des restanques.


Rez-de-jardin
De plain-pied, un garage se poursuit d’un atelier, d’une pièce de repos avec douche et toilettes ouvrant sur la façade nord et des restanques. Un escalier descend vers une piscine, un pool house et une agréable terrasse à laquelle affleure une oliveraie.
Rez-de-chaussée
À la droite d'une porte automatique de garage, un escalier extérieur accède à une entrée formant sas entre un salon, une pièce de repos et véranda donnant au sud.
Partant de la pièce de repos, un escalier intérieur accède à une cuisine, facilitant ainsi l’approvisionnement de celle-ci.
Un salon traversant a été agrémenté d’une cheminée moderne de belle facture, ouverte, à la japonaise, et constituant ainsi une subtile séparation aérienne avec une partie salle à manger ouvrant sur une terrasse extérieure côté restanque.
De cette terrasse une porte ouvre sur la cuisine dont les ouvertures dévoilent un panorama à perte de vue sur la plaine de la Durance.
Sur toute la façade sud du salon s’étire une grande et lumineuse véranda, véritable poste d’observation sur la plaine.
Cette véranda ne présente pas de séparation d’avec le salon, ce qui produit un effet de volume très attrayant.
Demi-étage
De l’entrée du salon, un petit escalier accède aux chambres dissimulées derrière deux remarquables portes anciennes de réemploi. Cet espace se compose de deux chambres, chacune avec salle de bain et toilettes. Une troisième chambre transformée en bureau ouvre par une porte-fenêtre sur une seconde terrasse orientée à l'est.
L’escalier accède également à un bureau en mezzanine dominant le salon.

Ce que nous en pensons

Cette propriété dispose de nombreux atouts qui en font un bien tout à fait désirable. Sa situation dans le Parc Naturel du Luberon, au calme et non isolée, est proche de toutes les voies de communication. Une position dominante, une orientation plein sud, et une grande véranda avec une vue que seules les collines limitent, au-delà de la plaine de la Durance. L'implantation de la maison au centre de la parcelle confère au bâti une parfaite harmonie avec la nature qui l'entoure.
La maison est cossue, bien conçue, et deviendra, après rafraichissement et mise au goût du jour, un lieu où il fera bon vivre pour un acquéreur exigeant.
Un verger et une oliveraie confirment la puissance de l'implantation dans ce paysage si particulier.

Vente en exclusivité

590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 307747

Surface cadastrale 4875 m2
Surface du bâtiment principal 225 m2
Surface des dépendances 30 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Aix-en-provence et Campagne Aixoise


Roger Pertuisot       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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