maison de caractère à vendre en vexin

A 8 km de Magny-en-Vexin,
une ancienne ferme et ses dépendances
Magny-en-Vexin, OISE picardie 95420 FR

Situation

Située à 8 km de Magny-en-Vexin dans un hameau de deux maisons, la propriété, qui surplombe un vallon, est accessible par les grands axes (N14/A15) qui permettent de rejoindre Cergy-Pontoise (35km), Paris (85km) et aussi les plages de Normandie (110km).

Description

L'ancienne ferme domine les plaines et les forêts si bien que la vue, panoramique, porte jusqu'à la célèbre église de Montjavoult.
Un chemin rural monte jusqu'à la propriété qui comprend, au milieu d'un vaste terrain herbeux, une maison principale, une maison d'amis, un garage ainsi que trois dépendances en pierre.

La maison principale

Tournée vers la vallée, la construction est typique de la région, édifiée directement sur terre-plein, en pierre calcaire et recouverte de petites tuiles plates. Les baies sont absentes au nord et s'ouvrent sur la vallée au sud-ouest pour laisser entrer une lumière franche.


Rez-de-chaussée
Derrière la porte d'entrée, la salle de séjour est ornée d'une cheminée en pierre et brique. Son sol de tomettes rouges est poli par le temps. A gauche se trouve une petite cuisine à restaurer dont le sol est l'exacte continuité de celui de la salle de séjour. A droite, une porte en chêne ouvre sur un salon au sol de terre cuite et. dont la cheminée a été construite par le grand-père de l'occupant actuel avec des pierres du jardin. De l'autre côté du salon, un dégagement dessert une salle de douche et des sanitaires, ainsi que la chaufferie.
Premier étage
A l'étage, un vaste espace en mezzanine dessert une chambre à chaque extrémité. L'une est dotée d'une salle de bain et d'une terrasse tournée vers la vallée. La seconde jouit d'un accès direct au jardin par un escalier en pierre extérieur. L'accès aux combles s'effectue par deux trappes distinctes. Le faîtage du toit étant à 2.5 m de hauteur, ils pourraient être aménagés.
Le jardin
Il conserve une âme sauvage en adéquation avec l'environnement. Il est composé d'une prairie bordée de murets en pierre et d'une partie boisée, existante, et naissante par la plantation de diverses essences d'arbres nobles. A un coin du bosquet, les racines d'un arbre dissimulent une ancienne cave. A quelques pas, des monticules de pierres scrupuleusement rangés sont les vestiges d'anciens bâtiments, de même qu'une allée bordée d'arbres révèle une précédente entrée.
Bâtiment de dépendances
Deux bâtisses en pierre sur terre battue, actuellement à usage de stockage, s'élèvent derrière la maison. Recouvert de petites tuiles plates, un garage en pierre est, quant à lui, accessible par une porte à double vantail et une porte piétonne. En contrebas de la propriété, sur un terrain constructible, une dépendance en pierre, recouverte de petites tuiles plates offre de nombreuses opportunités.
Maison d'amis
Située à proximité de l'habitation principale, elle est entièrement construite avec les mêmes matériaux que l'ensemble des bâtiments de la propriété. Elle repose sur une cave voûtée, au fond de laquelle se dessine un ancien four à pain. Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale, prolongée par une salle d'eau. L'étage est exclusivement accessible par une échelle posée à proximité d'une trémie ouverte dans le plancher en bois ou à côté d'une porte sur le pignon de la maison.
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Ce que nous en pensons

La capitale n'est pas loin. Pourtant le Vexin français semble à l'écart de toute nuisance. Le paysage tient de la lande ou du vaste jardin aux horizons lointains. La maison et ses annexes s'y sont fondues, comme si les pierres dont elles sont construites avaient été sur place de toute éternité. Beaucoup de sérénité se dégage de cette harmonie.

510 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 478554

Surface cadastrale 18812 m2
Surface du bâtiment principal 130 m2
Surface des dépendances 130 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud Picardie


Elodie Couppé       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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