maison de caractère à vendre normandie - pays d'auge

Un ancien pressoir à pans de bois typique du Pays d'Auge,
sur un terrain de six hectares
Cambremer, CALVADOS basse-normandie 14340 FR

Situation

La propriété se situe à 200 km de Paris par l'autoroute A13. Caen et Deauville sont à moins de 40 km. La gare de Lisieux est à 16 km, soit 1h45 de train vers la capitale. Le premier bourg avec commerces et services est à 3 km.

Description

Au sein du Pays d'Auge, la propriété se situe dans le cœur d'un triangle formé par Caen, Livarot et Pont-l’Evêque. Une route serpente d'abord au milieu du bocage. Par endroit, l'horizon se devine par-delà les champs. Enfin, un portail en fer forgé ouvre sur un chemin bordé de jeunes arbres qui descend en une courbe douce vers la maison. La propriété est à flanc de coteau et surplombe la plaine de Caen jusqu'à la mer.

La demeure

La demeure est un ancien pressoir construit en moellon et pans de bois. Une tour a été ajoutée sur une des façades. Sur la façade opposée, une extension lui est accolée en retour d'équerre. Un agrandissement a été imaginé afin de relier la maison à un double garage. Les toits à deux pans sont couvert de tuile et percés de lucarnes. Les toits de la tour et de l'extension sont cependant à trois pans. Une large terrasse dallée de pierre établit le lien entre la maison et le jardin. Elle est largement ouverte sur l'horizon.


Rez-de-chaussée
La porte d'entée se situe dans la tour. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois mène à l'étage et une ouverture débouche dans une grande pièce, pièce principale et pièce de vie. Immédiatement, l'attention se porte sur une large baie horizontale. En effet, celle-ci est située sur un des pignons de la maison et donne sur un vaste panorama. Un poêle moderne est situé au centre de la pièce. Celle-ci est largement éclairée par plusieurs ouvertures : deux baies côté cour et trois larges portes vitrées ouvrant sur le jardin. Les pierres des soubassements sont apparentes ainsi que les pans de bois, poutres et solives. Une ouverture donne sur une cuisine équipée qui se situe dans l'extension en équerre. Elle est éclairée par une baie et une porte fenêtre accède à la terrasse. Une ouverture communique avec l'agrandissement qui prolonge la maison. Il a été conçu de manière à recevoir un maximum de luminosité. Côté cour et côté jardin, les murs ont été remplacés par de larges panneaux vitrés. Quant à la couverture, c'est tout simplement celle d'une verrière avec un toit à deux pans. Une large terrasse en bois s'avance vers le jardin. Dans le prolongement de la verrière, une ouverture mène au double garage.
Premier étage
L'escalier débouche sur un palier dont la rambarde en bois était à l'origine la structure en pan de bois de la grange. Cet étage est mansardé et les poutres de la charpente y sont apparentes. Un couloir dessert d'un côté trois chambres et une salle de bain et, de l'autre, une suite principale avec une salle de bain. Dans la chambre de celle-ci, la lumière provient d'une lucarne et d'une porte vitrée ouvrant sur un balcon.

Dépendances

Un petit bâtiment entièrement à restaurer se situe dans la descente vers le pressoir. Sa surface habitable est substantielle.

Ce que nous en pensons

La seule beauté du site pourrait avoir été la raison d'une telle implantation : fabriquer du bon cidre ne peut se faire en un lieu quelconque et les actuels occupants ne s'y sont pas trompé. En témoignent les ouvertures, balcons et terrasses. La grange a été réhabilitée avec soin. La verrière a été conçue afin d'apporter une très bonne luminosité. Les terrasses et le jardin en sont comme de parfaits prolongements. Aussi, dans chaque espace de cette propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, le panorama agit comme un aimant, véritable fascination.

702 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 567845

Surface cadastrale 6 ha 93 a 96 ca
Surface du bâtiment principal 210 m2
Surface des dépendances 40 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Basse-normandie


Yann Campion       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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