maison de caractère à vendre normandie près de vernon

Au coeur d'une campagne bucolique, dans un petit village à 75 km de Paris,
une maison de maître sur 900 m2 de terrain clos de murs
Pacy-sur-Eure, EURE haute-normandie 27120 FR

Situation

Les abords du village, d'environ 1.200 âmes, sont considérés comme faisant partie d'un secteur d'autant plus privilégié qu'il est proche de Paris.
Évreux se situe à vingt-cinq kilomètres ,Vernon à dix-sept et Giverny à vingt-trois. Le premier gros bourg avec supermarché, tous commerces et infrastructures administratives est à seulement sept kilomètres.
Quelques commerces, boulangerie, charcutier, coiffeur, poste, cafés et restaurant donnent cependant vie au village, accessible à pied depuis la propriété.
La gare SNCF la plus proche est celle de Bueil et se situe à quatre kilomètres.

Description

Une grille haute et protectrice masque en partie la propriété qu'on devine. La maison de maître s'élève sur trois niveaux.
Une petite dépendance, de type poulailler, d'un côté de la bâtisse, une gloriette plantée au milieu du terrain ainsi qu'une seconde dépendance utilisée comme garage et remise située de l'acte côté, complètent l'ensemble du bâti.

le logis du 19 ème S

Belle demeure en pierre érigée sur trois niveaux, aux façades couvertes de brique beige avec en leurs angles des chaînes harpées en pierre. De belles ouvertures dont certaines sont cintrées laissent passer la lumière du jour. Des frontons triangulaires ornent les fenêtres du dernier niveau.
La bâtisse est protégée par un toit couvert d'ardoise. Des volets roulants closent les ouvertures des étages, alors que le rez-de-chaussée est protégé par des volets métalliques pliants.
Des perrons droits à plusieurs marches en pierre accèdent aux deux entrées de la bâtisse. Celui de l'entrée principale, est abrité par une marquise ouvragée en fer forgé, précédant la lourde porte également en fer forgé et vitrage.


Rez-de-chaussée
Clair et lumineux, ce niveau à l'identique des étages supérieurs, révèle la volonté du propriétaire d'avoir opté pour une décoration à la fois sobre et élégante.
Les sols sont couverts soit de parquet en chêne à bâton rompu, soit de de carrelage et carreaux de faïence.
Beaucoup d'éléments restés dans leur état d'origine sont encore présents et remis au goût du jour. Des boiseries, des moulures, de belles cheminées avec manteau de pierre ou de marbre ornent l'ensemble que constituent un salon et une salle à manger.
Un couloir dessert, des toilettes, un accès à la cave, une cuisine donnant sur un jardin et une grande pièce de vie dans laquelle salon et coin salle à manger ont été aménagés.
Une longue terrasse courant sur la façade, protégée par une balustrade en ciment à balustres galbées.
Tous les travaux ont été réalisés récemment et les lieux se trouvent dans un état parfait, rendant les lieux immédiatement habitables.
Un robuste escalier de chêne, tournant, mène aux niveaux supérieurs.
Premier étage
À l'identique du rez-de-chaussée, les pièces y sont claires et harmonieuses.
Les sols sont couverts de parquet en pichepin ou de carrelage dans les salles de douche ou de bain.
Des radiateurs en fonte à oreilles de chat, affirment leur époque.
Un garde-robe, deux chambres, deux salles de bain et dedouche occupent ce niveau.
Deuxième étage
Les combles se composent de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes.
Sous-sol
Cette partie voûtée de la maison, dite caves, comprend quatre pièces. Une porte en fer accède directement au jardin.

les dépendances

Elles se composent : d'un garage d'environ 40 m2 pour un véhicule avec accès depuis une rue perpendiculaire à la propriété, d'une gloriette en milieu de jardin et d'une dépendance de type ancien poulailler et remise d'environ30 m2.

Ce que nous en pensons

Idéalement située, cette propriété peut séduire de futurs propriétaires travaillant à Paris, et ne souhaitant pas entretenir une grande propriété, tout en ayant cependant la possibilité de s'évader dans la campagne environnante.
Aucun travaux n'y étant à prévoir, le côté confiné du jardin et sa terrasse plein soleil, permettront de venir s'y ressourcer.
Des golfs se situent dans un rayon de trente à quarante kilomètres.

480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 554447

Surface cadastrale 907 m2
Surface du bâtiment principal 180 m2
Surface des dépendances 80 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-normandie


Marie Merien       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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