Dans l'Eure, dans une vallée préservée du Lieuvin,
une authentique chaumière Normande de 1820 sur 1,4 hectares
Bernay, EURE haute-normandie 27300 FR

Situation

Au nord-ouest du département de l'Eure, dans la région du Lieuvin, entre Bernay et Pont-Audemer, la chaumière se situe au cœur du bocage dans un petit bourg calme et vallonné d'environ cinq-cents âmes.
Au bout d'une allée, la maison apparaît sur un terrain de plus d'un hectare, ce qui la protège des regards indiscrets.
Paris est à 160 km par l'A13 ; Honfleur et Bernay avec sa gare et ses trains directs pour Paris est à une trentaine de kilomètres ; Pont-Audemer, à une dizaine.
Les premiers services de proximité ainsi que tous commerces ne sont qu'à cinq minutes.

Description

Ensemble normand composé d'une habitation principale et de trois corps de bâtiment comme dépendances. Des haies vive marquent les limites de la propriété. Y mène une petite route de campagne peu fréquentée.

La chaumière

Maison caractéristique de l'architecture rurale normande, elle est érigée sur deux niveaux (surface habitable d'environ 120 m2).
Elle présente une façade à pans de bois et torchis sous une toiture couverte de chaume et percée de lucarnes à jouées galbées.
Les ouvertures à petits carreaux avec leurs volets à battants sont largement réparties sur toutes les façades ainsi que des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
L'intérieur de cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité à la fin de l'année 2019, apportant alors tout le confort nécessaire pour une résidence secondaire.


Rez-de-chaussée
À ce niveau, les sols sont couverts de tomette ancienne et les plafonds à poutres apparentes. Une entrée, une grande pièce principale ayant fonction à la fois de salle de séjour avec cheminée à foyer ouvert et de salle à manger avec départ d'escalier conduisant à l'étage. Une spacieuse cuisine faisant à l'origine aussi office de salle à manger, aménagée et équipée, avec accès vers l'extérieur par une double porte à petit bois. Une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Une buanderie, et une chaufferie dans le local technique indépendant se situent dans le retour d'équerre de l'habitation.
Premier étage
Sous toiture, les sols sont couverts de parquet peint. Tout cet étage à fraîchement été repeint dans des camaïeux de blanc nuancé ce qui le rend particulièrement clair et lumineux. Un pallier dessert trois chambres confortables dont une avec un accès vers l'extérieur par un escalier de bois. Une salle de bain carrelée avec baignoire et lavabos à double vasque. Un cabinet de toilette séparé avec lave-mains.

La maison d'amis

D'environ 50 m2, sa façade est à pans de bois et soubassement de brique sous une toiture en essartage de châtaignier.
L'aménagement intérieur se constitue de deux chambres avec placard et penderie avec chacune leur salle d'eau et toilettes.

Dépendances

Deux granges au toit de chaume à remettre en état ; l'une d'une surface d'environ 50 m2 ; l'autre, d'environ 35 m2, toutes deux étant reliées aux canalisations d'eau et réseau d'électricité.

Le jardin

D'une superficie d'environ 1,4 hectare et légèrement en pente, il est clos de haies vives et planté tel un jardin anglais, mêlant les massifs fleuris aux "mixed border" et autres vivaces en tout genre. Des arbres fruitiers viennent agrémenter le verger ainsi que quelques framboisiers et autres baies rouges.
Une longue allée partant du portail d'entrée et traversant le parc sur sa longueur mène à un parc des stationnement caché parmi les bosquets tout proche de la maison.

Ce que nous en pensons

Maison de campagne par excellence, tout à fait représentative de l'habitat normand, chaleureuse et accueillante, au calme apaisant, dont l'entretien même se laisse aisément oublier.
Après une réfection de la chaume sur l'ensemble des toitures, la propriété pourra de nouveau revivre dans tout son éclat et simplicité originels.

360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 880179

Surface cadastrale 14333 m2
Surface du bâtiment principal 160 m2
Surface des dépendances 135 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Bernay et sa région


Thierry Chabasseur       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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