maison de caractère à vendre près de la cote d’azur

Entre Cannes et Mougins,
une villa moderne aux lignes orthogonales

Cannes, ALPES-MARITIMES paca 06150 FR
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situation

La chapelle Notre-Dame-de-Vie, sur les collines de Cannes, a donné son nom au secteur où se trouve la villa. La vue s'étend de la cité médiévale de Mougins jusqu'aux Alpes. Le mas qui est accolé à l'édifice religieux a été habité par Picasso. L'accès est facile par la départementale qui relie Antibes à Mandelieu ou par le bois de la Valmasque.

Description

La villa a été érigée sur un joli terrain en faibles restanques, piqué d'une multitude d'oliviers et d'arbres fruitiers. De construction relativement récente, elle fait un peu penser à Le Corbusier par sa conception très orthogonale. Les lignes se croisent, organisant les volumes en grands espaces bien définis, les perpectives guident le regard et les larges ouvertures plein sud fluidifient la relation entre intérieur et extérieur.
Dans le jardin, de longs murets rectilignes ou anguleux délimitent des restanques en pente douce.
Une petite maison indépendante est reliée au bâtiment principal par un treillis de poutres épaisses intéressant à la fois par son effet visuel et par l'ombre qu'il apporte.

La villa

Elle est spacieuse, avec, en rez-de-jardin, les pièces de réception dans lesquelles s'invite le paysage au travers d'amples baies vitrées. La cuisine équipée est attenante à la salle à manger. Du coté opposé, un petit bureau jouit d'une vue agréable.
Le style est sobre, les espaces sont bien délimités et organisés, mis en valeur par des matériaux de qualité et un choix des couleurs retenu.
A l'étage se trouvent 4 chambres (sur parquet de bois) et salles de bain, et une vaste terrasse avec une pergola en poutres de bois. De là se contemplent à loisir le vieux Mougins et les collines.
Le sous-sol accueille une salle de sport ou de "home cinema", une buanderie et une cave à vin.


Maison d'amis
Reliée au bâtiment principal par un intéressant et dense treillis, la maison d'invités ou de gardien se compose de 2 pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée : un garage pour 2 voitures.
Le jardin
Le jardin s'etend sur plus de 4500 m2. Délimité en bas par le canal de la Siagne, il entoure les bâtiments de verdure. Les faibles restanques sont séparées par des murets de pierre : leurs lignes droites sont un écho au vocabulaire architectural de la maison. Oliviers et arbres fruitiers abondent. Une belle et grande piscine carrelée fait face au salon. Donnée originale : le "pool house" en pierre est classé MH.

Ce que nous en pensons

Il y a dans la villa une sorte de perfection. Perfection de la distribution, de l'équilibre et de l'articulation des volumes. La netteté des lignes se prolonge dans le subtil étagement et les délicats cheminements du jardin. La maison est comme l'épure des constructions des plus grands architectes, Mallet-Stevens par exemple. Avec une telle vue -jusqu'aux Alpes-, dans un aussi beau paysage, il fallait qu'intérieur et extérieur s'interpénètrent : le résultat est là. Citadine ? Campagnarde ? Tout près à la fois de Cannes et du bois de la Valmasque, la maison est au-dessus des classifications.

3 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 458541

Surface cadastrale 4526 m2
Surface du bâtiment principal 376 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
De Cannes à Menton

Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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