maison de caractère à vendre près de lorient

Dans la campagne proche de Lorient,
une longère sur plus de 4500 m2

Lorient, MORBIHAN bretagne 56100 FR
Bretagne

Situation

A Pont-Scorff, commune de moins de 3700 habitants, baignant dans le calme de la campagne morbihannaise dont le climat tempéré se traduit par la douceur des températures moyennes tout au long de l'année. Les premiers commerces et services sont à quelques minutes. La gare de Lorient est à 20 min, la voie express à 10 min.

Description

En lisière d'une forêt située côté est et entourée de terres agricoles, la propriété se découvre via une petite route empruntée uniquement par les riverains. Un chemin mène à la longère, à un four à pain et aux vestiges d'une dépendance.

La longère

De construction en moellons de pierre de pays sous une toiture en ardoise, la longère développe 255 m2 habitables environ sur deux niveaux. D'orientation sud/sud-est, elle bénéficie d'une agréable luminosité. Accolé sur son pignon est, un appentis.


Rez-de-chaussée
Sur plus de 170 m2, deux parties distinctes mais communicantes comprennent, pour la première, une salle de séjour avec cheminée, un couloir distribuant une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle de bains et des toilettes. Pour la deuxième, une salle de séjour avec cheminée, un couloir menant à une cuisine, un bureau, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une petite pièce débarras. Dans le prolongement est, un atelier / cave de 45 m2 environ, potentiellement aménageable.
Premier étage
Distribué par deux escaliers, l'étage dans les combles présente, sur 85 m2 environ, d'un côté quatre chambres, un couloir, une salle de bains et des toilettes. De l'autre, deux chambres, une pièce débarras aménageable, ainsi qu'un espace au-dessus de l'atelier.

Ce que nous en pensons

C'est une vraie longère, avec tout le caractère de ce type de construction : cinquante mètres de pierre sous un toit d'ardoise animé de quatre gâbles. A l'étage apparaît le beau dessin de la charpente. Facilement divisible en deux, la maison laisse toute liberté de créer des espaces autonomes pour la famille ou les amis. L'occasion de procéder aux quelques rafraîchissements nécessaires.

320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 943081

Surface cadastrale 4562 m2
Surface du bâtiment principal 255 m2

Responsable régional
Finistère, Morbihan

Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus