Près d'un petit village provençal, à 20 km de Saint-Tropez,
une villa mauresque, avec vue sur le massif des Maures
Grimaud, VAR paca 83310 FR

Situation

La propriété, est située en pleine campagne, à proximité d'un paisible village entouré de forêts, de vignes, de pins et de chênes. Point de départ de randonnées.
La plus proche station balnéaire est à 9 km, la plus célèbre étant celle de Saint-Tropez, située à 20 km du village.
L’accès se fait par TGV (gare des Arcs à trente minutes), avion (aéroport de Toulon à une heure) ou par la route (bretelle d'autoroute A57 à trente minutes).

Description

Un chemin communal, d'où la vue est panoramique, longe la crête d'une colline et accède à un portail imposant, protégé par un digicode. La propriété se laisse découvrir, progressivement, en remontant une allée bordée de palmiers au milieu d'une végétation authentiquement provençale.
La piscine, entourée d'une plage très ensoleillée, donne sur une perspective de vignes et de montagnes. L'ensemble de la propriété regroupe, sous un même toit, deux maisons indépendantes : une maison principale et une maison d'amis, les deux étant reliées par un patio, ou atrium, dans le style marocain.

La maison principale

Sa façade principale est exposée au sud. La surface habitable, répartie sur deux niveaux, est de 310 m² environ. Une terrasse extérieure, bordant la piscine, ceinture la maison. Y donnent le salon, les chambres du rez-de-chaussée et la cuisine. Des décrochements successifs de façade et un enchevêtrement de toitures créent des volumes dont la combinaison produit un effet parfaitement cohérent, uni.


Rez-de-chaussée
La terrasse couverte, véritable salon d'été, est marquée par des ferronneries artisanales, une imposante charpente et un sol constitué de carreaux de ciment. Elle communique avec la cuisine équipée faisant également office de salle à manger. La cuisine est ouverte sur le salon avec une cheminée de style 18ème siècle. Au sud, une grande baie cintrée suffit à éclairer le salon. Le sol y est couvert d'un carrelage de style pierre d'Aix, et la charpente reste apparente, exaltant ainsi des volumes où la hauteur de plafond avoisine les quatre mètres. Dans la partie est de la maison, l'influence marocaine est omniprésente : ferronnerie artisanale aux fenêtres, portes sculptées etc. Les trois chambres donnant sur un bureau ouvert ont chacune une salle de bain ou salle d'eau et des toilettes.
Sous-sol
Son accès se fait par un escalier intérieur ou extérieur, les utilisateurs de la piscine pouvant ainsi se rendre directement aux toilettes ou à la douche. Au pied de l’escalier, un vaste espace de spa et un hammam sont prévus pour trois ou quatre personnes. Éclairé par des fenêtres extérieures, le sous-sol, comprend également une salle de jeu, un garage, une buanderie, un cellier, un local technique, et de grands espaces de rangement. Une chambre avec un sol en carreau de ciments donne sur le patio au niveau intérieur.

Le patio

Le bâti qui l'entoure est construit sur deux niveaux. De forme carrée, il est rythmé par trois arcades sur chaque côté, le même motif architectural se répétant à chaque niveau. Une grande porte sculptée y accède par le nord depuis le niveau supérieur. Il assure la liaison entre les deux maisons. Sa fontaine, située au centre, n'est pas sans rappeler un riad marocains ou un atrium romain.

La maison d'amis

D'une surface habitable de 123 m² environ, la maison d'amis conserve le style de la maison principale. Située en vis-à-vis, elle demeure parfaitement indépendante.


Rez-de-chaussée
Une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées.
Sous-sol
Il comprend un espace bibliothèque, une chambre donnant sur le patio, des toilettes, une garde-robe, cave, buanderie, et locaux techniques.

Ce que nous en pensons

La propriété pourrait surprendre, voire choquer certains, qui se contenteraient de n'y reconnaître que l'apport de l'influence architectural marocain. En fait, ce style architectural partage bien des points communs avec celui de la Rome Antique qui a tant influencé la construction des régions méridionales de la France, marque d'une communauté culturelle au-delà du "Mare Nostrum". C'est par le détail de la décoration, les portes sculptées, la ferronnerie, l'architecture du patio, les carreaux de ciments que se manifeste clairement un monde tout marocain. Aussi, tout a été conçu avec discernement et le moindre détail a son importance. Les terrasses couvertes établissent un lien intime entre la vie domestique et la nature par une perspective époustouflante.

2 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 576309

Surface cadastrale 10750 m2
Nombre de chambres 7
Surface du bâtiment principal 432 m2

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Responsable régional
Centre du Var


Bertrand de Poulpiquet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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