maison de caractère à vendre près de centre ville de tours touraine

A 10 min du centre-ville de Tours,
une surprenante propriété anglo-normande
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Dans une commune prisée au sud de Tours et à 7 min de la gare TGV ralliant Paris en une heure. Dans un quartier résidentiel, aux nombreuses propriétés anciennes, avec toutes les commodités de proximité, commerces, écoles et transports. Protégée de toute nuisance par le parc du château du 17e s. attenant, la maison est citadine, au cœur d'un environnement historique.

Description

A l'est une petite rue longe la propriété. L'accès à la cour intérieure se fait, pour les véhicules, par un haut portail de bois encadré de piliers de tuffeau, pour les piétons par un portillon percé dans le mur d'enceinte. La façade ouest de la maison, bordée par une terrasse, fait face à la cour et la piscine en son centre, et à la maison d'amis . L'ensemble de la propriété est clos de murs, ce qui lui donne une parfaite intimité. Les nombreuses ouvertures au rez-de-chaussée de la maison permettent une parfaite harmonie entre la vie à l'intérieur et à l'extérieur.

La maison du 18e s. à l'origine

Ancienne dépendance du château du 17e s. voisin, la bâtisse servait de grange et de cave.Transformée en maison d'habitation au début du 20e s., la maison est de style anglo-normand avec en façade les strates de tuffeau et de brique rouge, les colombages, les différentes ouvertures à l'étage, surmontées de toits tantôt pointus tantôt plus arrondis. La couverte de tuiles plates rouges, les poutres et les volets peints en bordeaux lui confèrent un air de villa de bord de mer.
L'ancienne grange est aujourd'hui devenue une habitation d'une surface d'environ 170 m2 habitables sur deux niveaux. Les derniers travaux d'aménagement datent de 2017 et ont apporté un confort très actuel. La cave originelle est toujours présente, accessible par l’intérieur de la salle à manger grâce à un judicieux "plancher" de verre amovible sous lequel se trouve l'escalier de pierre.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée principale, en façade ouest, s'ouvre dans un hall qui renferme le départ de l'escalier en chêne et, au fond, une pièce d'eau avec vestiaire et toilettes. Sur la droite, le salon parqueté, spacieux, à triple exposition, est orné d'une cheminée en pierre. Au sud, une large double porte vitrée inonde la pièce d'une lumière dont on peut se protéger grâce à un système de volets intérieurs à galandage.
Sur la gauche, la salle à manger, parquetée, à double exposition, a une porte sur la cour, une cheminée en pierre. L'originale trappe vitrée commande l'accès à la cave.
Dans le prolongement, la cuisine, très lumineuse, donne sur la terrasse. Entièrement réaménagée en 2017, elle est très fonctionnelle grâce à des équipements de grande qualité.
Premier étage
Entièrement parqueté, il est également largement ensoleillé grâce à ses nombreuses ouvertures à multiples expositions. Le palier ouvre sur un petit balcon face à la piscine. Sur la droite, une grande chambre avec cheminée de marbre, grands placards aux portes anciennes et, dans le prolongement, une confortable salle de bains, douche, toilettes, donnant à l'ouest sur un nouveau petit balcon.
A gauche du palier, deux chambres, la plus petite dominant la cour à l'ouest, la plus grande, tournée vers le sud, avec une cheminée en marbre. Une salle de douches et toilettes.

La maison d'amis

En face de la maison principale et avec accès direct par la terrasse, la maison d'amis, du 18e s., est en accord architectural avec l'ensemble de la propriété. Au rez-de-chaussée, une grande pièce lingerie, chaufferie, buanderie. A l'étage, une chambre aux murs à colombages, salle de douches et toilettes. Une haute fenêtre au sud illumine la pièce et donne sur la piscine.

Les dépendances

A l’intérieur de la cour, avec accès pour les véhicules par le portail en bois, un garage de 20 m2. Depuis un escalier qui part de la salle à manger de la maison, une très grande cave, d'une surface d'environ 40m2, date de l'époque de construction de la maison, .

La cour

La parcelle, d'une surface d'environ 500 m2, est totalement exposée au sud-ouest. Close de mur et à l'abri des regards, elle est cernée de haies, lilas, rosiers et camélia. En son centre, la piscine de 7 m par 3 m, avec nage à contre-courant, est entourée d'une margelle en travertin faisant écho aux murs de tuffeau. La terrasse entre la cuisine et la maison d'amis est dallée de pierres et abritée par un store aux couleurs des colombages.

Ce que nous en pensons

La reconversion de la dépendance du château du 17e s. en un style de villa de bord de mer est très réussie. La demeure forme un tout homogène avec la maison d'amis où se lisent agréablement plusieurs époques. Murs et haies cernent un petit monde clos et intime. La rénovation intérieure a pris le parti de la sobriété et du bon goût. Les inconvénients d'une vie citadine dans ces conditions se cherchent en vain.

Vente en exclusivité

890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 435286

Surface cadastrale 498 m2
Surface du bâtiment principal 170 m2
Surface des dépendances 70 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Tours et Ses Environs


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus