À dix minutes du centre-ville de Tours, dans un parc paysager,
une maison de maître du début du vingtième siècle
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

À quelques pas des bords de Loire. Le centre de la ville historique de Tours n'est qu'à dix minutes en voiture ou autobus et à quelques minutes supplémentaires par une promenade à pied ou à bicyclette. Les commerces de proximité et les établissements d'enseignement (école, collège et lycée) se rejoignent eux aussi aisément à pied.
La gare TGV est, elle aussi, à dix minutes et relie Paris en une heure.

Description

Depuis une petite rue calme, la façade nord de la maison est accessible à pied. La façade sud domine le grand jardin arboré qui descend vers la Loire.
Nombreux sont les accès côté rue et côté jardin : pour les véhicules, un garage sur rue et un portail qui ouvre sur la propriété. Pour les piétons, une porte d'entrée sur rue ou encore, un portillon de fer forgé dans le jardin. La maison est largement tournée au sud et surplombe son parc arboré.

La maison

Elle a été construite durant la première moitié du vingtième siècle : de moellon, tuffeau, rehaussée de brique rouge. Couverte d'ardoise, la toiture est entièrement entourée d'une frise de bois chantourné. Les nombreuses baies, aux dimensions et fonctions différentes échappent à la monotonie des façades strictement rectilignes. Toutes les fenêtres du dernier étage sont surmontées d'un arc en plein cintre fait de tuffeau avec une clé de voûte en relief. Les autres ouvertures, plus grandes, sont des fenêtres à meneau surmontées d'un décor cintré de brique.
La distribution intérieure particulière de la maison, est parfaitement adaptée à la déclivité entre rue et jardin.


Rez-de-chaussée
La porte principale, côté rue, ouvre sur une spacieuse entrée avec, d'un côté le départ de l'escalier au garde corps de fer forgé; de l'autre, un vestiaire avec toilettes. Cet espace distribue trois chambres, toutes parquetées et donnant, au sud, sur le jardin. Une chambre avec cheminée ; deux autres avec salle de bain et toilettes.
Rez-de-jardin
De l'entrée principale de la maison, le rez-de-jardin est accessible en y descendant par un escalier. Toutes les pièces de séjour communiquent entre elles et donnent sur le jardin. Les grandes baies ouvrent vers le sud. Deux salons parquetés, avec cheminée, sont contigus et peuvent ne former qu'une pièce par l'ouverture de portes de séparation. La cuisine est spacieuse, deux portes ouvrent sur le jardin, une côté allée, une côté jardin avec son perron et garde-corps de fer forgé. Une arrière-cuisine, une lingerie, des toilettes et un accès à la cave.
Premier étage
Entièrement parqueté, c'est le niveau des chambres à coucher, ici au nombre de trois. L'une d'elles a sa propre salle de douche. Exposées au sud, elles ont toutes une cheminée de marbre. La troisième chambre a sa propre salle de douche et toilettes.

Les dépendances

Un garage sur rue, un atelier et un auvent, une cave à vin et une grande cave avec accès de l’intérieur de la maison ou du jardin.

Le jardin

D'une surface d'environ 3.200 m2 et entièrement clos, le jardin est exposé au sud. Dans sa partie haute, la maison donne côté rue et domine la parcelle. En léger contrebas, la grande partie du parc avec une ancienne verrière et une roseraie est close de murs.
L'ensemble est planté de différentes essences, notamment d'arbres fruitiers, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.

Ce que nous en pensons

Entre ville et campagne, la maison, à la distribution intérieure et aux décors de façade caractéristiques des maisons bourgeoises de la Belle Époque, peut suggérer l'apparence d'une résidence de villégiature. Pourtant, la douceur de vivre qui en émane, ainsi que son confort, poussent à venir s'y établir. Les quelques travaux de rafraîchissement intérieur à réaliser permettront aux nouveaux habitants de s'approprier définitivement le lieu.

Vente en exclusivité

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 916638

Surface cadastrale 3228 m2
Surface du bâtiment principal 210 m2

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Responsable régional
Tours et sa première couronne


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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