Proche de Fontainebleau, surplombant la vallée de la Seine et la forêt,
une demeure d'époque Art déco et sa dépendance
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

Au sud de l'Île-de-France, dans un écrin de verdure, la propriété repose sur les hauteurs d'un village des bords de Seine. Les alentours sont connus pour leur tranquillité et leur richesse naturelle et culturelle, notamment le village de Barbizon, lieu de naissance de la célèbre "école de Barbizon".
Le village bénéficie d'une liaison ferroviaire avec Paris-Gare-de-Lyon en 50 min. Très proche, la gare de Bois-le-Roi présente également la possibilité de joindre fréquemment la capitale en 30 min. En voiture, Paris est accessible par les autoroutes A5 et A6.
La commune est riche d'une école maternelle et primaire ainsi que d'une boulangerie. Les commerces et services de proximité sont disponibles dans deux villages proches.

Description

Après avoir emprunté une des rues en hauteur du village, la propriété se découvre dans une impasse calme et bordée de maisons de caractère. Elle est protégée des regards par une haie de conifères percée de chaque côté par un portail automatisé pour véhicules ainsi que d'une porte piétonne en son centre.
Un large parvis pavé place la maison en retrait de rue. Bien indépendant, le garage se trouve côté est et la majeure partie du jardin à l'arrière.

La demeure

Construite en 1929, inspirée du style Art déco, elle allie formes symétriques et arrondies. Les façades de pierres blanches jointoyées sont ajourées de nombreuses baies en anse de panier rehaussées de briques rouges qui rappellent le carmin des tuiles en terre cuite de la toiture à deux pans. Les fenêtres sont presque toutes fortes de garde-corps en fer forgé. À l’arrière, une extension, avec ses trois double portes-fenêtres, présente une large vue sur le jardin. L'accès au rez-de-chaussée surélevé se fait par la façade principale exposée au sud grâce à un perron, avec double escalier tournant. Le porche est protégé par des balustres en poire et abrité par le balcon du premier étage soutenu à son tour par deux colonnes prolongées jusqu'au deuxième niveau.
La surface habitable de la maison, répartie sur 4 niveaux, est d’environ 350 m2.


Rez-de-jardin
Un grand espace entièrement aménagé et autonome est composé d'une vaste pièce dont le sol est un carrelage de grès cérame gris, une chambre avec salle de bains et toilettes séparées ainsi qu'une petite cuisine aménagée et équipée. Le niveau présente également une petite cave et la chaufferie. Trois entrées permettent un accès indépendant.
Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un grand couloir. D’un côté, il dessert par deux double portes vitrées une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies et à son sol en carrelage octogonal blanc à cabochons gris. De l’autre côté, le couloir donne accès à un bureau avec parquet à l'anglaise dont les murs sont habillés de bibliothèques. À la suite, se trouvent un vestiaire, des toilettes puis la cuisine aménagée et équipée, au plan de travail en granit noir, ouverte sur la salle de séjour.
Cette dernière se situe à l’arrière de la maison dans une extension pentagonale ajourée de trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et le jardin. La pièce affiche son volume grâce à son plafond cathédrale dont la charpente est apparente. L’ancien mur extérieur a conservé ses pierres blanches jointoyées. Une cheminée à hotte droite y est adossée en son centre, sa tablette est judicieusement prolongée en main-courante de l’escalier qui relie la salle à manger. Le sol y est en grandes dalles de grès cérame façon pierre de Bourgogne.
Depuis la cuisine ou la salle à manger, un escalier de chaque côté permet l'accès à la salle de séjour. Au centre, une porte ouvre sur la cage d'escalier. À ce niveau, toutes les huisseries sont en double vitrage et en bois.
Premier étage
Un palier distribue une vaste suite aménagée d’une garde-robe qui dispose d'un accès à un balcon et à une salle de bains avec douche et toilettes dont les vasques sont en pierre de rivière taillée. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un grand placard.
À ce niveau, excepté dans les pièces d’eau, les sols sont des parquets de chêne à l’anglaise.

Deuxième étage
Il se compose de trois chambres aux plafonds légèrement mansardés ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et grand espace de rangement. Depuis l'étage, les fenêtres dégagent une vue imprenable sur les alentours. Quatre petits greniers sont répartis dans les quatre pièces. Les sols sont en parquet de chêne à l’anglaise.
Garage
Entièrement indépendant, il se trouve à l'est de la maison. Sous une toiture en croupe à quatre pans en tuiles de terre cuite, il est d'une surface d'environ 75 m2 qui permet d'abriter plusieurs véhicules grâce à ses deux portes automatisées.

Ce que nous en pensons

Sa situation est idéale : à l'abri de toute nuisance, dans une impasse au calme absolu, sa position dominante permet de larges vues sur la vallée de la Seine et la forêt de Fontainebleau. Les volumes généreux, le nombre de chambres et la clarté des pièces en font une maison de famille parfaite qui propose également de multiples possibilités professionnelles. Compte tenu du caractère poétique du décor et de la tradition artistique et culturelle des alentours liée à la ville impériale, un atelier d'artiste serait aisément imaginable dans la grande pièce du rez-de-jardin.

875 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 770332

Surface cadastrale 1625 m2
Surface du bâtiment principal 350 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 75 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

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Melun et alentours


Aliette Rozan +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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