Aux confins de l'Anjou et du Poitou, non loin d'un canal,
un ensemble insolite de deux maisons et leurs dépendances
Saumur, VIENNE poitou-charentes 49400 FR

Situation

Dans une région de champs ouverts, dominés par des bois, et réunis par des vignobles. Les villes historiques de Saumur et Chinon sont à quelques minutes de la propriété ainsi que les bords de Loire, de renommée mondiale. Depuis Saumur, Paris est à deux heures de train et l'autoroute A85 dessert Angers et Nantes ou encore la capitale. Et c'est Montreuil-Bellay, à dix minutes, et son cadre historique protégé par les Monuments Historiques, qui apporte tous les services et commerces.

Description

La propriété se constitue tout d'abord de deux maisons disposées à angle droit, sur deux niveaux, puis de dépendances et enfin d'un jardin. La première maison, dont les origines remontent au 15ème siècle, a été en partie reconstruite et rénovée. La seconde date du 19ème siècle et se situe en surplomb de la première. Elles sont liées par un passage semi-enterré. Les dépendances se succèdent pour créer des cours et conduisent vers le jardin. Des édicules de forme carrée rythment les espaces. Toutes les couvertures des bâtiments sont en ardoise. La ruine d'un ancien moulin et sa cheminée bordent le canal.

Maison 1

Deux styles se répondent pour chacune des maisons : l'une se fait plus remarquer, écho d'une époque plus ancienne aux ambitions architecturales bien caractérisées, alors que la seconde est plus épurée, d'une simple élégante. Un escalier théâtralise la réunion entre les deux maisons.


Rez-de-chaussée
L'entrée dessert une salle de séjour et un bureau couverts d'un dallage de pierre blanche et de cabochons noirs. En enfilade avec la salle de séjour, la cuisine et un accès à la chaufferie/buanderie. La cuisine, en partie voûtée, donne aussi directement sur le jardin par une entrée indépendante. Deux toilettes et une salle d'eau. Depuis la cuisine, un couloir et un escalier fermés mènent à la seconde maison.
Premier étage
L'escalier partant de la salle de séjour accède à un couloir qui distribue trois chambres, deux salles de bain, dont une avec une terrasse, et des toilettes. Une moquette couvre le sol.

Maison 2

D'un côté, la maison est surélevée, avec une petite terrasse dont la vue vers la première maison se prolonge vers le canal. De l'autre, elle est de plain-pied avec le jardin et une allée qui conduit à un autre portail d'entrée. L'étage est un grenier qui n'a pas été aménagé. Une rénovation est à envisager.


Rez-de-chaussée
Une entrée traversante dessert une salle de séjour, deux chambres et leur cabinet de toilette, une cuisine, un office et des toilettes indépendantes. Une cheminée en marbre agrémente chaque pièce principale. Le sol est couvert d'un carrelage pour les pièces de vie ; de moquette pour les chambres. La hauteur sous plafond est de 3,25 m.

Dépendance 1

Un garage et, à l'étage, une pièce faisant office de remise.

Dépendance 2

En retour d'équerre, et beaucoup plus grande que la première, elle se compose de deux spacieux garages et, à l'étage, d'une pièce aménagée. Des espaces de remise et un grenier composent la partie du bâti à la perpendiculaire.


Premier étage
La salle de séjour, équipée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, est à la fois en rez-de-jardin et à l'étage au-dessus de la cour. Sa hauteur sous plafond est de 2,90 m et le sol est couvert de tomette.

Ce que nous en pensons

La succession de cours, somme toute ouvertes, crée, pour presque chaque ensemble de bâtiments, l'atmosphère d'un cloître : sentiment de protection, d'isolement, même si l'animation de la route rappelle que l'activité humaine est toute proche. Les époques se télescopent tout en demeurant marquées et produisent finalement une harmonie parfaitement équilibrée. Le jardin, à l'état d'espaces en herbe, mériterait de connaître une renaissance. La présence du canal est tout à fait heureuse car celui-ci invite naturellement à la promenade.

498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 273450

Surface cadastrale 2 ha 17 a 1 ca
Surface du bâtiment principal 135 m2
Surface des dépendances 350 m2
Nombre de chambres 3

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Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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