Dans la cité corsaire de Saint-Malo,
une maison d'armateur du 17e s. et son parc clos de murs
Saint-Malo, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35400 FR

Situation

En Bretagne, dans le nord de l'Ille-et-Vilaine, les remparts de Saint-Malo font face aux îles Anglo-Normandes. Considérée comme l'une des merveilles de la côte d’Émeraude, la cité corsaire continue d'enchanter visiteurs et habitants pour son environnement naturel, son patrimoine architectural et son histoire. La maison est située dans un quartier résidentiel mais vivant, à proximité des écoles et de tous les commerces. Saint-Servan, son marché et ses plages sont à 15 min à pied. La gare est à 20 min et permet de rallier Rennes en moins d'1 h ou Paris en moins de 3 h. De là, il est également possible de rejoindre l'Angleterre par le ferry vers Portsmouth.

Description

Dissimulée dans le couvert végétal, la maison est installée derrière de hauts murs de pierre qui clôturent l'ensemble de la propriété. L'accès peut se faire par deux rues et deux entrées différentes en passant à chaque fois un imposant portail en bois qu'encadrent des piliers de granit. Le parc, d'environ 4 000 m², forme un rectangle dont la maison occupe l'un des coins.
Édifiée au 17e s. comme « maison de campagne » pour une famille d'armateurs et de capitaines corsaires, cette dernière devint ensuite la résidence de notables et d'hommes politiques locaux au cours du 19e s. Exposée au sud, la maison comporte trois niveaux dont un sous combles. La façade principale est rythmée de trois travées. Les murs sont en moellon de granit enduit et les encadrements des baies en granit taillé. La toiture est en ardoise, percée de trois lucarnes de toit surmontées de frontons triangulaires. Deux hautes souches de cheminée l'encadrent. Le chéneau de toiture est enchâssé dans une corniche en bois. Le faîtage est souligné d'une crête et de deux épis en zinc. Le pignon est prolongé à l'est par une aile plus basse, d'un seul niveau, datée du début du 20e s. et doublée en façade d'un jardin d'hiver.
Édifiée à l'arrière et à l'équerre du bâtiment principal, une dépendance est coiffée d'une toiture d'ardoise à deux pans avec une cheminée en brique. Enfin, deux pavillons en moellon de pierre et brique s'élèvent dans la cour, encadrant un petit jardin surélevé.

La maison


Le rez-de-chaussée
Un vestibule, dallé en damier noir et blanc, distribue d'abord une vaste cuisine à l'ouest, où le granit de l'entourage des baies et de la cheminée répond au dallage de pierre du sol. Tous les matériaux ont été choisis avec soin : carreau en terre cuite émaillée du Portugal, marbre pour le plan de travail et noyer pour le mobilier de cuisine. Des fenêtres en bois et leurs fermetures ont été rénovées sur la base des modèles d'époque retrouvés sur place. La lumière est accentuée par un plafond clair. Une arrière-cuisine apporte des espaces de rangement supplémentaires. La cuisine ouvre au nord sur une cour intérieure avec un accès séparé à la dépendance et à la rue.
Le vestibule d'entrée dessert de l'autre côté, à l'est, un salon au sol recouvert d'un parquet Versailles, agrémenté d'un décor mural peint encadré par des boiseries. Le plafond est orné de moulures et de corniches. Les fenêtres en bois ont également été rénovées et sont équipées de volets intérieurs en bois. Les boiseries en partie haute et le plafond présentent des tons pastel plus clairs. Une cheminée en marbre de Carrare est surmontée d'un miroir en trumeau, intégré aux boiseries murales. Face à l'arrière-cuisine, un dégagement mène en enfilade vers une bibliothèque puis des toilettes.
À la suite du salon, s'étend une partie de la maison plus récente, édifiée au début du 20e s. et qui comprend un autre salon avec boiseries à caissons aux murs et parquet à l'anglaise au sol. La pièce est éclairée par deux hautes baies vitrées au nord et au sud ; elle ouvre via une double porte sur une vaste salle à manger décorée dans le même style. Les murs peints encadrent une cheminée de marbre et l'un des pans dissimule un accès vers la dépendance. Baignée de lumière par quatre hautes baies et une porte-fenêtre, la pièce donne au sud vers le jardin d'hiver qui, avec sa structure métallique ouvragée, il complète avantageusement le vaste espace de réception du niveau.

Le premier étage
L'escalier et sa main courante, tous deux en bois, desservent un premier palier parqueté, qui distribue deux chambres de part et d'autre. La première, à l'est, est éclairée par deux baies au sud. Les boiseries murales sont décorées dans un ton bleu et un miroir en trumeau est intégré au-dessus de la cheminée en marbre. Le plafond est orné de moulures et d'une corniche. La chambre jouxte une salle d'eau, elle aussi décorée en bleu jusque dans les carreaux émaillés. Une pièce à l'arrière peut servir de chambre d'enfant ou de bureau.
L'autre côté du palier, en miroir, comprend une vaste chambre exposée au sud et à l'ouest. Parquetée, habillée de boiseries claires aux murs et équipée d'une cheminée en marbre, elle accède à une autre salle d'eau ainsi qu'à un dégagement, qui mène à la petite pièce à coucher sur l'arrière.

Le deuxième étage
L'espace sous toiture, à l'origine dédié aux employés de maison, est aujourd’hui réservé aux enfants. Le niveau est articulé autour d'un palier richement décoré, avec un plafond à caissons, une niche pour statue et des quadrilobes percés au-dessus de chacune des portes. Le niveau comprend en tout quatre vastes chambres, une salle de bains et des toilettes. Des parquets anciens recouvrent l'ensemble des sols et les tons clairs des murs sont éclairés par des fenêtres de toit, elles aussi rénovées selon le modèle d'origine, avec volets intérieurs. Enfin, deux des chambres bénéficient de cheminées en marbre.

La maison d'amis

Bâtie à l'arrière de la maison et au fond de la cour, accessible par la salle à manger de la demeure principale, elle est exposée est-ouest a été entièrement rénovée. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie parquetée avec un point d'eau ainsi qu'une cheminée et, à l'étage en soupente, éclairé par des fenêtres de toit, un bureau parqueté, une salle d'eau ainsi que des toilettes.

Les dépendances

Accessible par la cour intérieure au nord de la maison, une chaufferie est accolée à la cuisine. Adossées à l'enceinte du parc, se trouvent par ailleurs une dépendance aux murs en pierre et au sol gravillonné, qui sert de cave à vin, ainsi qu'une autre remise, au sol de terre battue.

Le parc

Il est entièrement clos de murs et arboré. À l'est, un portail de bois massif ouvre sur une allée gravillonnée, bordée notamment de tilleuls. De chaque côté, de vastes espaces engazonnés sont parsemés d'arbres fruitiers ou de palmiers. Des massifs d'agapanthes, des bosquets de lauriers et des bouleaux forment un mur végétal entre le jardin et la maison. La cour gravillonnée se poursuit jusqu'à une seconde entrée située à l'ouest. Enfin, le petit jardin surélevé encadré de deux pavillons, dont un ancien oratoire, fait face au manoir au sud.

Ce que nous en pensons

Une authentique malouinière, édifiée à l'origine en pleine campagne pour un armateur, bordée de son parc clos et arboré, gage de calme et d'intimité. Entièrement rénovée, la demeure fait dialoguer les époques de construction, du 17e au 20e s., sans rien perdre de son caractère originel et de son envergure de maison de maître. Elle fera les beaux jours d'une famille séduite par un intérieur confortable et raffiné, au riche passé bien documenté ; un historique foncier complet, connu et sourcé depuis l'origine de la demeure, est d'ailleurs disponible pour les futurs acquéreurs. D'aucuns pourraient aussi imaginer développer une activité de chambre d'hôtes ou de gîtes dans la maison d'amis attenante, à quelques pas des ruelles touristiques de la cité corsaire.

Vente en exclusivité

2 007 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 586087

Surface cadastrale 3970 m2
Surface du bâtiment principal 280 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 65 m2

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Conseiller
Côtes d'Emeraude et de Penthièvre

Emmanuel Orjebin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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