maison de caractère à vendre seine-et-marne - près de paris

Aux portes de la capitale, dans une ville de 15.000 habitants,
une maison d'architecte des années 50 dans un parc arboré
Meaux, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77100 FR

Situation

En Seine-et-Marne, à soixante kilomètres des portes de Paris par l'autoroute A4. La gare de la ville dessert Paris-Est en quarante-cinq minutes. Proximité immédiate de la gare TGV-RER de Chessy-Marne-la-Vallée, du centre commercial Val-d'Europe ainsi que d'un parc d'attraction.
En pleine campagne, dans une ville très attractive et vivante de seize mille habitants, avec toutes les facilités et services (hôpital, théâtre, commerces, marché, associations culturelles et sportives etc.).

Description

Dans une avenue calme dominant la ville, un portail automatique à doubles vantaux ouvre sur la propriété. De l'extérieur, seul le feuillage des arbres est perceptible. Son parc paysagé est planté d'arbres séculaires pour certains. Une piscine chauffée y a été installée.
Un garage double, en retour d'équerre, a été construit en même temps que la maison.

La maison d'architecte

Bâtie en 1956 sur trois niveaux sous combles aménageables, ses façades en pierre sont couvertes de crépi gris et percées de nombreuses baies, hautes, à petits bois, dont certaines sont cintrées. Quelques marches mènent à une terrasse ayant fonction de perron, sous auvent, celui-ci étant soutenu par quatre colonnes fines.
L'édifice a des allures de petit manoir où les ouvertures sont traditionnellement moins hautes dans les étages qu'au rez-de-chaussée.
Les garages en retour d'équerre, communiquant avec le rez-de-jardin, sont eux aussi d'une architecture harmonieuse et participent à la cohérence de l'ensemble qu'ils contribuent à exalter.


Rez-de-jardin
Situé à angle droit du garage avec lequel il communique, ce niveau est en parfait état. L'entrée se fait par une baie vitrée protégée par des volets électriques au mouvement télécommandé. Une grande pièce double à usage de bar communique avec le garage. Des toilettes avec lave-mains, derrière une grande pièce qui faisait office de salle de billard. Une chaufferie.
Rez-de-chaussée
Ce niveau correspond à l'entrée principale. Un palier et un couloir desservent les pièces de séjour. Un salon double, éclairé par de hautes baies cintrées, ouvre sur une terrasse. Il est divisé en deux pièces à la configuration harmonieuse. Les volumes y sont d'autant plus agréables que la hauteur sous plafond est importante (3,10m). L'une et l'autre pièce sont ornementées d'une cheminée en parfait état de fonctionnement : la première, en brique et pierre ; la seconde, en brique. Du premier salon part un escalier en pierre et marbre délicatement bordé d'une rampe en fer forgé. Une cuisine neuve entièrement équipée, avec un espace central prévu pour les repas, a son sol couvert d'un très beau parquet piémontais. Une salle à manger avec cheminée est éclairée par des baies cintrées. Un bureau clair donne sur une terrasse couverte de terre cuite. Toilettes avec lave-mains.
Premier étage
Un palier puis un couloir à partir duquel s'articulent les diverses pièces. Une suite principale est composée d'un salon avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et d'une chambre communicant avec sa salle d'eau et une garde-robe. Une seconde chambre avec vue sur terrasse et jardin, toilettes avec lave-mains, salle de bain. Chambre d'enfant avec lit en hauteur et vue sur les toits.
Combles
Ils sont accessibles par une échelle de meunier partant de la garde-robe. Cet espace avec une belle hauteur sous faîtage est parfaitement aménageable.

Garages

En retour d'angle et communicant avec le rez-de-jardin, deux garages.

Piscine

Elle est chauffée et mesure environ 5 m x 10 m. Son liner est en bon état.

Ce que nous en pensons

« La ville à la campagne », telle est la devise de la municipalité qui a parfaitement su tenir son pari.
Dans la propriété, toutes les interventions, tant intérieures qu'extérieures, ont été réalisées dans les règles de l'art : toiture, électricité, chauffage, cuisine. Cet éden reste caché et discret.
La parcelle constructible de 300 m2 constitue un atout pour toute personne ayant l'envie ou le besoin de développer ce qui existe déjà. C'est un fait suffisamment rare dans les villes pour être noté.

806 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 509084

Surface cadastrale 2632 m2
Surface du bâtiment principal 212 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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