À 35 km de Paris, dans un village de Seine-et-Marne
une ferme fortifiée seigneuriale du 17eme siècle,
Tournan-en-Brie, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77220 FR

Situation

Dans un village de Seine-et-Marne avec toutes les facilités, à 35 km de Paris, 12 km de la gare RER de Tournan-en-Brie, 12 km de la gare de Gretz / Ozoir-la-Ferrière.

Description

L'ensemble de la propriété est close d'un mur et d'un grillage. L'accès à la ferme fortifiée se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur une cour d'honneur pavée prolongée d'un jardin et d'un parc paysagé. Un portail secondaire au fond du parc ouvre sur une sente communale. Les jardins se constituent d'un verger (cognassier, figuiers, cerisier et prunier) et d'arbres d'essences diverses (magnolias, seringuas, platanes érables ifs, massifs de bambous). Un puits pourvoit à l'arrosage. Des trésors cachés se découvrent au hasard de la promenade, allant d'une romantique gloriette, à un petit hôtel en pierre, en passant par un calvaire surmonté de sa croix ou encore, un formidable bénitier en pierre émergeant de la végétation, des pierres gravées, des chapiteaux. Une glacière aussi apparaît au milieu de la végétation foisonnante. Quelques bâtiments annexes : une maison secondaire, un atelier, un bûcher, un débarras, un petit abri et une serre.

Le logis

La porte d'accès est en fer forgé. L'édifice s'apparente à un manoir avec sa tour octogonale partiellement incluse (six pans extérieurs et deux pans inclus). Les façades sont en pierre apparente. Une bretèche, vestige du passé, anime la façade. Les chaines d'angle sont en pierre ; la couverture des toitures, en tuile plate de pays (révisée en 2005). De l'extérieur se remarquent les fenêtres à meneaux et leurs vitraux.


Rez-de-chaussée
L'entrée par la tour ouvre sur un petit hall circulaire d'où part un escalier à vis en chêne. Un lave-main ancien y a été conservé. Le sol est couvert d'un dallage en pierre. La première pièce est un bureau où sont installées deux bibliothèques l'u!ne datant du 14ème siècle ; l'autre, du 16ème. Les murs sont tapissés de cuir de Cordoue. Le plafond laisse apparaître ses solives. Les fenêtres à meneaux sont agrémentées de volets d'intérieur en bois. Le sol est est ici couvert de tomette ancienne. Le salon dont le sol est serti de carreaux de Provins peut être chauffé par une cheminée monumentale. La pièce, traversante, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, est parée de deux encoignures. Là encore apparaissent poutres et solives. Dans le prolongement, la salle à manger, décorée d'une fausse cheminée en bois peint est parquetée. Poutres et solives apparentes. La salle à manger jouxte la cuisine. Tout l'ensemble est traversant avec portes-fenêtres dans toutes les pièces.
Premier étage
Tout le niveau est couvert de tomette ancienne et les plafonds laissent apparaître poutres et solives. Les baies sont toutes pourvues de volets intérieurs à motif de serviette repliée. Un atelier d'artiste est éclairé par une baie à crémone avec volets intérieurs. Une première chambre est suivie d'une pièce (chambre ou garde-robe) éclairée par une fenêtre à petits carreaux sur deux niveaux, qui s'ouvrent séparément. La chambre principale est éclairée par deux baies à crémones. Une cheminée ancienne, toute de bois sculptée est fonctionnelle. Une salle de bain avec douche et toilettes séparées, est éclairée par une fenêtre à meneaux ornée de vitraux. Sur le palier, un petit-lave main ancien.
Combles
Un bureau éclairé d'une vélux, un coin cuisine (étage anciennement loué) une première chambre est éclairée par un œil-de-bœuf et une verrière de toit. Une autre chambre présente les mêmes caractéristiques. Une salle de bain avec toilettes. L'accès au grenier se fait par une porte qui ouvre sur un escalier.

Annexe

Le bâtiment est d' époque plus récente (19ème) . Un appartement sur deux niveaux y est aménagé. Au rez-de-chaussée : une buanderie, une pièce de séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : une chambre, garde-robe, salle de bain et toilettes.

Petite grange avec atelier

Atelier : 6 m² ; bucher : 8 m² ; débarras : 5 m² ; abri : 7 m²

Petite serre de 6 m²

Glacière de 6 m²

Ce que nous en pensons

Un lieu majestueux resté hors du temps, dans son authenticité. Tous les éléments architecturaux ont été préservés. Pour autant le logis est chaleureux et confortable.
Se promener dans les jardin donne l'impression d'être subitement devenu historien ou archéologue, d'être missionné pour quelque aventure pleine de découvertes
Si près de Paris un tel bien est une aubaine extraordinaire, d'autant que travailler dans la capitale est facile et rapide.

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 201971

Surface cadastrale 3591 m2
Surface du bâtiment principal 212 m2
Surface des dépendances 92 m2
Nombre de chambres 5

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Responsable


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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