À Solliès-Pont, dans un jardin arboré planté de vieux arbres,
une maison construite dans les années 1970
Solliès-Pont, VAR paca 83210 FR

Situation

Les trois villages de Solliès (Solliès-Ville, le village médiéval, Solliès-Toucas à flanc de colline et Solliès-Pont dans la vallée agricole) sont situés au pied de la montagne du Coudon, qui culmine à 702 m au-dessus de la mer. Il suffit de quinze minutes pour se rendre de la propriété à l'aéroport, à la gare TGV de Toulon via l’A57 ou rejoindre les plages les plus proches. Le village offre toutes les commodités.

Description

Cette propriété, bâtie sur un terrain constructible, se situe au bout d’une impasse, à l’écart de tout bruit, à environ sept minutes à pied du quartier historique. Sur le terrain, sont bâtis une maison principale d'environ 120 m² habitables avec cave et garage, ainsi qu'une maison d'amis d'environ 34 m² jouxtant la piscine. Un jardin entièrement clos de murs entoure la propriété (2.477 m²), où plusieurs véhicules pourront stationner sans difficulté. Le jardin composé d’une flore très variée nous plonge dans une ambiance toute méridionale.

La maison principale

Au sud de la maison, une grande terrasse, sans vis-à-vis, ombragée et à l’abri du mistral, constitue un véritable lieu de séjour. Le toit, surélevé dans sa partie centrale, présente à la vue des pentes variées : ses différents pans sont bordés d'une double génoise.
Le bâtiment est de plain-pied. L'entrée principale est située au nord, et un grand couloir dessert toutes les pièces : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, deux chambres au sud, une à l'est, salle de bain avec baignoire et douche, placards, toilettes, et garde-robe.
Le garage, accédant aussi à une cave en sous-sol, est prévu pour le stationnement de deux véhicules. À l'étage, des combles peuvent être aménagés, ou même surélevés pour créer un étage entier.

La maison d'amis

À l’est de la maison principale, la petite maison comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le salon ouvre sur la terrasse de la piscine (13 m x 6 m, assainie au chlore) et garantit un vrai lieu de détente ouvert aux amis. L'espace entourant piscine est clos et réponde aux règles de sécurité.

Ce que nous en pensons

L'ensemble présente un grand potentiel d'extension, des travaux d’agrandissement en élévation ou en surface au sol sont envisageables. La maison principale nécessite des travaux de remise au goût du jour. La quiétude du jardin, la proximité directe de la ville, et la dépendance, avec son accès direct à la piscine, sont de vrais atouts pour cette propriété située à la frontière entre l’arrière-pays et la mer. Atout : de très beaux arbres, et le terrain bénéficie d'un forage qui pourrait être remis en service, et de l'eau d'un canal venant du Gapeau, permettant d'arroser et d'inonder le terrain régulièrement en période sèche.

780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 927239

Surface cadastrale 2477 m2
Surface du bâtiment principal 120 m2
Surface des dépendances 90 m2

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Responsable régional
Centre du Var


Bertrand de Poulpiquet       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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