maison de caractère à vendre touraine - indre et loire

Dans le sud de la Touraine, dans un environnement historique,
une maison de ville 19ème siècle et son jardin
Tours, INDRE-ET-LOIRE pays-de-loire 37000 FR

Situation

À trois heures de Paris, par l'autoroute A10 et à quarante minutes de Tours et de sa gare TGV reliant Paris en une heure, la maison est située dans un environnement d'exception.
La maison se situe au cœur d'une cité royale et médiévale, à proximité de l'ensemble des commerces et services, ainsi qu'à deux-cents mètres de ses deux marchés hebdomadaires d'importance.
On accède au portail de la propriété, automatisé et commandé par visiophone, par une voirie réservée, garantissant une situation sans aucune nuisance qui, de surcroît, bénéficie d'une vue d'exception.

Description

La maison de ville construite à la fin du 19ème siècle, affiche en façade la pierre de tuffeau de Touraine. Elle est couverte de tuile plate traditionnelle.
Elle se dresse sur deux niveaux, au milieu d'un jardin paysager. En prolongement du portail d'accès, on retrouve une cour gravillonnée qui mène à un préau et à une petite dépendance aménageable.
La maison est en parfait état extérieurement ainsi qu'intérieurement.

La maison

Elle est d'une surface habitable d'environ 350 m2. Une grande pièce de réception occupe presque toute la surface du rez-de-chaussée. Un premier étage avec deux chambres et une lingerie puis, un deuxième étage légèrement mansardé composé de trois chambres.
Une distribution intérieure à la fois très rationnelle et contemporaine avec une lumineuse trémie au centre de la maison.


Rez-de-chaussée
Il comporte une entrée avec vestibule et toilettes, une grande pièce de réception d'environ 125 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la pièce.
La pièce de réception bénéficie d'une double exposition avec, au sud, de grandes baies vitrées et, au nord, une très haute fenêtre réalisée sur mesure, afin de profiter depuis le petit salon, de la vue sur le monument historique voisin et le jardin. La pièce comporte deux espaces à usage de salon avec une cheminée en insert à gaz et de salle de séjour donnant sur le jardin paysager intérieur.
L'originalité de cette grande pièce de réception tient à la présence d'une grande trémie centrale développant un beau volume.
La pièce demeure lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, ses murs peints satinés en blanc et ses sols couverts de grandes dalles blanches.
Pour accéder aux étages, un escalier en pierre blanche de Chauvigny, avec une main courante métallique.
Premier étage
Le premier étage, dont les murs demeurent blanc et les sols en parquet blanc céruse, comporte un grand palier qui dessert une lingerie et de nombreux rangements, puis une première chambre dans les tons rouge et blanc avec une partie vitrée fixe. Puis un dégagement mène à une grande chambre principale avec une partie vitrée fixe donnant sur la trémie et un pan de mur en pierre apparente. Dans cet espace se situent également une salle de bain au ton pourpre et une salle de douche à l'italienne, au ton bleu.
Deuxième étage
Au deuxième et dernier étage, le palier couvert de parquet d'un ton chêne clair dessert des toilettes, une salle de bain vert pâle, une première chambre aux tons vert anis et blanc avec un mur couvert de placards de rangement et ses poutres céruse blanche. Une deuxième chambre, plus grande, au ton pourpre pâle avec un mur de placards de rangement et poutres céruse blanche pourrait être dotée d'une salle d'eau. D'une troisième chambres, elle aussi avec un mur de placards, une vue directe sur le monument historique voisin.

Les dépendances

La propriété comporte un préau avec, au premier étage, un grenier aménageable, pouvant abriter deux véhicules. Attenante, une autre petite dépendance composée de deux pièces, dont une avec une baie vitrée, pouvant être aménagée.
Une dernière dépendance renferme un local technique abritant la chaufferie et un cellier.

Le jardin paysager

La maison entièrement close d'un mur est construite sur un terrain de 934 m2 avec, de chaque côté de la maison, un jardin paysager avec pelouses, arbustes à fleurs, bambous, un bel olivier, divers massifs, et une petite fontaine.

Ce que nous en pensons

Chose particulièrement remarquable en ce lieu est l'harmonie qui résulte de la présence simultanée d'époques éloignées dans le temps et au caractère très marqué. Chacune de ces époques ayant son style propre, leur alliance aurait pu sembler être une gageure. Tout au contraire : la simplicité intrinsèque de ce que l'architecture contient de fondamental se rencontre ici partout où le regard se porte. Tout un chacun saura constater que les lignes épurées sont le garant du bon goût dans son universalité.
Aussi, le parfait état d'entretien de la demeure a sa propre valeur, aucuns travaux n'étant à prévoir.

690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 711190

Surface cadastrale 934 m2
Surface du bâtiment principal 340 m2
Surface des dépendances 35 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Sud-est Indre & Loire


Alexandre Charifi       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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