Au cœur du vieux Tours,
une ancienne chapelle réhabilitée en duplex aux traits contemporains
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Au cœur de la ville, le quartier nommé « Vieux Tours » est l'un des plus anciens et compte comme Site Patrimonial Remarquable depuis 2016. Quartier historique et commerçant, d'ici tout est accessible à pied, les halles de Tours sont à cinq minutes. Le tramway, les écoles, les bords de Loire ou encore la gare TGV qui est à quinze minutes et met Paris à une heure.
L'entrée de la copropriété se situe dans une rue semi piétonnière, à sens unique, qui relie le quartier historique aux bords de Loire. Elle est longée de bâtisses privées anciennes datant d'entre les 15ème et 19ème siècles.

Description

Ancienne collégiale du 11ème siècle, chanoinerie dépendant du monastère de Saint-Martin, l’édifice est reconstruit au siècle suivant dans un style roman. Au moment de la Révolution Française, la destruction de l'ensemble est presque complète. Seule subsiste aujourd'hui une portion de l'édifice où se situe le duplex contemporain.
Toute de tuffeau et couverte d'ardoise, la chapelle a conservé ses ouvertures hautes surmontées d'un arc en plein-cintre, côté nord et d'un arc brisé sur la façade est.
L'entrée de la copropriété est discrète, par un escalier de bois. L'accès au duplex se fait au premier étage.

Le duplex

Le corridor d'entrée dessert, d'un côté un espace nuit ; de l'autre, chaufferie, lingerie et toilettes. En face, le rez-de-chaussée de l'édifice religieux : grande pièce de séjour ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'une cheminée de tuffeau aux pilastres ouvragés. Les murs de la pièce sont en pierre d'origine : dans chaque angle, les pieds de voûte, sculptés, sont visibles. Les ouvertures aux fers croisés marquent l'époque et sont doublées pour le confort thermique et sonore.
L'escalier moderne accède à la grande mezzanine, chambre, bureau, salle de bain avec toilettes. Là encore, les décors d'origine sont présents. L'espace, percé en son centre, permet de voir la clé de voûte de l'édifice de la pièce de séjour située en bas.
Distinct de la chapelle, un espace nuit, avec, au rez-de-chaussée, un salon ou chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, une grande chambre.
Les deux espaces de séjour sont reliés et ouvrent vers l'extérieur, donnant sur une terrasse confortable, avec vue dégagée sur la verdure.
Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d’acquérir, en sus, un garage à proximité.

Ce que nous en pensons

Difficile de se sentir plus à Tours qu'ici. Le quartier est emblématique, les bords de Loire sont à deux pas et le centre-ville immédiat. L'immeuble et la chapelle nous renvoient au cœur d'une époque déjà lointaine. Le mariage subtil de l’aménagement contemporain et des décors de tuffeau vieux de plusieurs siècles est parfait. L'adaptation du lieu à des éléments de confort moderne se fait ainsi le plus naturellement du monde.

627 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 162614

Surface cadastrale 379 m2
Nombre de chambres 3
Surface du bâtiment principal 165 m2

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Responsable régional
Tours et sa première couronne


Nadège Hervé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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