Au coeur d'une cité balnéaire de Vendée,
une maison bourgeoise du 19ème siècle d'environ 300 m²
Sables-d'Olonne, VENDEE pays-de-loire 85100 FR

Situation

A trois heures trente de Paris par un TGV direct, une heure quinze de l'aéroport de Nantes, les Sables-d'Olonne est une cité de la côte de Lumière. Forte de ses cinquante mille habitants, d'un riche tissu économique, de ses commerces et écoles, c'est une ville dynamique et une station balnéaire réputée.
La maison est au centre de la ville, tout en bénéficiant d'une échappée sur une large place. Les remblais et la plage sont très facilement accessibles à pied.

Description

La maison, construite en 1885, aspecte une large place d'un côté et une rue piétonne de l'autre. De plan presque triangulaire, deux élévations d'inégales longueur et un pan coupé le dessine. Deux entrées sont possibles, une sur chaque façade ; insérée dans la dernière travée pour l'une, au milieu pour l'autre. La richesse architecturale de cette maison en fait un élément remarqué du patrimoine sablonnais.
La superficie de la maison est d'environ 300 m². Huit chambres et trois salons se répartissent sur trois niveaux. La présence de caves semi-enterrées explique les quelques marches à gravir pour accéder à la maison.

La maison bourgeoise

Un pan coupé articule deux corps de bâtiments de quatre travées pour l'un et trois pour l'autre. Il révèle toute la richesse architecturale : coiffé d'un toit à pavillon couvert d'ardoises, surmonté de deux épis de faîtage et dans lequel s'encadre une lucarne. Cette baie, accompagnée de deux piedroits, est chapeautée par une corniche décorée d'une coquille renaissance et surmontée de trois pots à feu. Des chaînages d'angle encadrent la succession verticale de trois baies, un balcon en fer forgé marque l'ouverture d'une porte-fenêtre au deuxième niveau.
Les deux élévations reprennent le registre décoratif central, traitées toutefois avec plus de sobriété pour l'une. Des oeils-de-boeuf alternent avec des lucarnes et un deuxième balcon décore l'une des façades.


Sous-sol
Dans l'entrée, une porte discrète, cachée par l'escalier, ouvre sur quelques marches. Le sous-sol est composé de remises et du local technique destiné à la chaudière.
Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un vestibule donnant accès à toutes les pièces de ce niveau. Un escalier en vis suspendu est accompagné d'une rampe d'appui en ferronnerie. Les deux pièces de réception en enfilade sont éclairées par cinq baies et séparées par une porte à vantaux vitrés. Une cheminée en marbre du 19ème siècle fait face aux deux fenêtres de la première pièce. La cuisine organisée en deux espaces autour d'un comptoir ouvre, grâce à une courte volée droite, sur une petite terrasse. Elle se prolonge par une buanderie avec toilettes.

Premier étage
Donnant sur le palier, une porte permet l'accès à un bureau, une salle de bains et une grande chambre, en enfilade. Cette dernière ouvre sur le balcon du pan coupé et communique également avec le couloir de distribution. Une seconde porte sur le palier ouvre sur le couloir qui mène à deux autres chambres, une salle de douche et un grand garde-robe. Le balcon de la façade ouvre sur une chambre et le garde-robe.
Deuxième étage
Du palier, un couloir mène à quatre chambres, dont une avec salle de douche, un salon et une salle de bains indépendante. Toutes les pièces de cet étage sont éclairées par les lucarnes et les oeils-de-boeuf.

Ce que nous en pensons

Si l'année de construction de cette maison est précisément connue, une énigme demeure quant aux bâtisseurs. Une histoire raconte l'implication des compagnons du Tour de France qui en auraient fait une démonstration de leur savoir. La richesse du décor architectural étaye si bien cette histoire qu'il nous plaît de la retenir. Ses façades abritent une généreuse maison où une famille peut à loisir profiter des vertus des bains de mer, des attraits culturels de la ville ou tout simplement y construire son histoire.

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 435363

Surface cadastrale 169 m2
Surface du bâtiment principal 280 m2
Nombre de chambres 8

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Pays de Nantes et nord du Pays de Retz


Nadine Riant +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus