Au cœur de Vichy, en bordure du lac d'Allier,
une grande et belle villa Art-Déco
Vichy, ALLIER auvergne 03200 FR

Situation

À proximité du centre-ville et des établissements thermaux, dans un environnement calme avec vue sur le plan d’eau et ses manifestations nautiques, face à l’hippodrome et le golf. Villa originale à Vichy, la ville thermale mondialement connue, candidate au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et qui connaît aujourd'hui une forte dynamique.

Description

La villa Art-Déco de 460 m² environ, a été construite à la fin des années 1930, avec beaucoup de soin et d’élégance, sur un terrain de 1 120 m² environ, à proximité du centre-ville, dans un secteur résidentiel, avec une vue panoramique sur le lac d'Allier. Un petit jardin en façade et une grande cour à l'arrière. Les grandes baies vitrées de la façade ouvrent sur deux terrasses en rez-de-chaussée et sur un balcon à l'étage.

La villa

La maison est de deux niveaux sous combles. De larges fenêtres et portes-fenêtres, ouvrent des perspectives sur le lac de l'Allier depuis les terrasses et balcon et apportent une bonne luminosité intérieure. Des allées arborées et des parterres fleuris encadrent la maison.


Rez-de-chaussée
Au centre de la façade, le perron accède à une entrée en sas, formée de deux portes vitrées successives, avec ferronneries art-déco. Un vaste vestibule formant patio, a son haut plafond décoré de caissons. Le sol est en marbre, et les murs sont ornés de bas-reliefs. Un large escalier d'une rare élégance, en fer forgé et à la rampe de cuivre, conduit à l’étage. D'un côté du vestibule, une porte à double battant, décorative et en ferronnerie Art-Déco, ouvre sur le grand salon/salle à manger, de 55 m² environ, décoré de moulures et bas-reliefs, avec cheminée et sol en parquet à point-de-Hongrie vitrifié. Une double porte-fenêtre accède à une terrasse de 16 m² environ qui domine le jardin, face à l’ouest, avec une vue dégagée sur le plan d’eau. Une autre grande baie accroît la luminosité du grand salon qui est climatisé. Il s’agit d’une pièce de réception au décor intact de la fin des Années Trente. Le vestibule dessert aussi un salon/bibliothèque de 23 m² environ, pourvu d’une cheminée de style Louis XV en marbre, et qui ouvre sur une autre grande terrasse de 23 m² environ, donnant sur les parterres de l’entrée.
À côté, un bureau dont la fenêtre donne sur la cour/jardin de l’arrière. Le décor peint sur les murs représente une carte de l’Extrême-Orient, illustrée par les arts, la faune, la flore et des divers pays d’Asie, réalisée par le peintre Max Moreau.
Etage
L’élégant escalier en marbre, qui accède à l’étage, amène à une longue galerie surplombant le vestibule et éclairée par des appliques en bronze. L'étage est occupé par trois grandes chambres climatisées, éclairées par de grandes baies, dont l’une ouvre sur un balcon, chacune avec sa salle de bain et sa garderobe. Une quatrième chambre est aménagée en partie sous combles. Une salle de jeu (ping-pong, billard) occupe une surface de 32 m² environ, avec de beaux volumes et poutres apparentes, éclairés par de grandes fenêtres en lucarne. Un espace sous combles d’environ 80 m² ouvre d’autres possibilités d’aménagement.
Sous-sol
Le sous-sol, de 265 m² environ comprend un grand hall, deux chambres de service, douche, toilettes, buanderie, chaufferie avec chaudière Weismann au gaz de ville, cave à vins voûtée, douche, toilettes, garages pour 5 véhicules et un jardin d’hiver.
Allées
Outre les plates-bandes devant la façade principale, une vaste cour arborée et fleurie forme l’arrière de la propriété. Le terrain libre autour de la maison est proche de 900 m². La parcelle est desservie par une entrée automobile et piétonnière, sur chacune des trois rues qui encadrent la propriété.

Ce que nous en pensons

Proche du centre-ville, des établissements thermaux et des parcs, la maison surprend par sa vue panoramique. La qualité de son bâti et sa richesse décorative intérieure, associés à la présence d’espaces arborés et fleuris , en font un bien rare. Les murs du grand salon résonnent encore des voix de Gilbert Bécaud, Line Renaud ou du jeune Johnny Haliday à ses débuts, tous accueillis ici après leur spectacle, par le constructeur, également propriétaire d’un music-hall, haut-lieu de la vie vichyssoise.

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 862585

Surface cadastrale 1122 m2
Surface du bâtiment principal 468 m2
Surface des dépendances 255 m2
Nombre de chambres 6

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Responsable régional
Nord Puy-de-Dôme & Sud Allier


Olivier Paradis +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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