Au centre de la Vienne, un logis du 15ème siècle, rénové,
à la vue dégagée, avec piscine et jardin
Poitiers, VIENNE poitou-charentes 86000 FR

Situation

Dans une campagne légèrement vallonnée faite de bocage, bois et champs. Outre sa précieuse gare TGV (Paris en 1h30), Châtellerault qui n'est qu'à quinze minutes, s'enorgueillit de deux salles de cinéma dont une d'Art et d'Essai, d'un théâtre à l'italienne avec une riche programmation, d'un marché sous les halles qui s'anime les jeudi et samedi. Les festivals Jazzelrault et d'Automne proposent aux amateurs de jazz et de musique classique des concerts de haute tenue. À vingt-cinq minutes, Poitiers (gare LGV - Paris en 1h10), ville étudiante, sa Scène Nationale, et la première édition d'une déambulation contemporaine « Traversées ». De très nombreux petits producteurs à proximité, garantissent des produits frais toute l'année. Un village à cinq minutes de route regroupe, médecins, boulangers et tous commerces de première nécessité, avec le dimanche matin un petit marché.

Description

Dans un hameau, aux propriétés juxtaposées, créant à la fois distance et proximité, le logis se situe à l'extrémité d'une petite route se terminant en chemin de promenade. De là, seuls les murs du 15ème siècle sont visibles. Et en levant la tête, se devine la terrasse et le logis. La grille automatique ouvre sur la cour dans laquelle donnent le logis et des espaces troglodytiques. Le jardin se situe légèrement en hauteur, avec la piscine cachée à la vue du visiteur.

Le logis

Constitué de quatre éléments réunis par la salle de séjour.


Rez-de-chaussée
Une porte en bois à caissons, ouvre sur l'entrée et le séjour. Ce dernier de plan en T, recèle dans un renfoncement une cheminée du 15ème siècle, spectaculaire par son décor d'une grande finesse. La blancheur de sa pierre est renforcée par un puits de lumière. En hiver, cet espace est propice au "cocooning", alors qu'en été, la large baie vitrée donnera des envies d'évasion. Cette dernière ouvre au sud sur la campagne environnante, créant un important tableau vivant, animé au fil des saisons. Le long de cette baie, la terrasse, dont l'accès se fait par la cuisine. Deux cheminées habillent les murs de la cuisine : une première du 15ème siècle dans laquelle a été aménagée la partie feu, avec piano et rôtisserie ; la seconde, du 18ème siècle, remplit son rôle d'ornementation. Traversante, La cuisine regarde à la fois vers la campagne, par des fenêtres à meneaux et vers la cour par une seconde baie. Des dalles de pierre ornent son sol. (Les équipements Miele font partie de la transaction.) De l'entrée, un couloir distribue des toilettes pour invités, une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes. Une porte à côté de la cheminée de la salle de séjour, ouvre sur un autre couloir distribuant une autre salle de bain indépendante avec toilettes, un bureau, la laverie et la chaufferie. La deuxième chambre ouvre sur le séjour. À ce niveau, le sol est couvert de tomette et la poutraison du plafond est apparente. Un escalier à vis en pierre dessert le premier étage.
Premier étage
L'accès au premier étage se fait par l'escalier à vis en pierre. Le sol est couvert de plancher. Un palier distribue deux chambres, une salle de bain, une garde-robe et des toilettes indépendantes. Les chambres accèdent à une terrasse, avec vue sur la campagne. L'accès au grenier se fait par la terrasse.

Le jardin

En longueur, il accuse une légère déclivité qui développe des points de vue variés sur la campagne environnante. Les oliviers présents confèrent à l'ensemble un esprit méditerranéen. Proche de la maison, le délicat écoulement d'une fontaine berce l'oreille et invite à la somnolence estivale sous le tilleul. D'autres arbres apportent de l'ombre en plus de leurs fruits : figuiers, cerisiers, mirabelliers, noyers, pêchers, abricotiers et pommiers. Dans la cour, plusieurs espaces troglodytiques caractéristiques de cette partie de la Vienne, dont un avec un four à pain, témoignent d'une vie passée très particulière. Y ont été aménagés une remise pour le matériel de jardin, une cave et l'espace pour la cuve à fioul. La piscine (12 m x 6 m), est couverte. Enfin un garage est prévu pour deux véhicules. Cette partie est close de grillage et mesure à peu près 6.000 m².
Une parcelle de terrain (1.000 m²), de l'autre côté de la petite route sans issue, a été acquise pour se préserver de toute construction.

Ce que nous en pensons

Restaurée dans le souci du détail, la maison allie le confort moderne et les éléments décoratifs anciens, car s'y rencontrent la lumière et les volumes qui font parfois défaut à certains logis du 15ème siècle. Équidistant de Châtellerault et de Poitiers, sa situation est idéale. À proximité d'une forêt, les pistes pour promenades à pied ou bicyclette sont d'accès facile. Facile aussi, l'accès à la propriété par une bretelle d'autoroute à six kilomètres.

525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 740422

Surface cadastrale 7020 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 4

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Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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