En bordure de la forêt d'Othe, à 1h30 de Paris,
un ensemble de deux maisons en pleine nature
Sens, YONNE bourgogne 89100 FR

Situation

Dans l'Yonne, à 1h30 de Paris et quinze minutes de la gare de Sens qui relie la capitale en cinquante-cinq minutes (Gare de Paris-Bercy), la propriété se situe dans un hameau d'environ trente habitations entouré par la forêt. Les commerces de proximité sont à moins de 5 kms. Le nord de l'Yonne a gardé un environnement très rural avec des paysages de champs, prés et forêts. Fontainebleau et Troyes sont à moins d'une heure de route.

Description

La propriété est constituée de deux maisons : une longère caractéristique de l'Yonne et un ancien relais de chasse agrandi et modernisé au cours des années avec un air de « cottage ». Entre les deux, une piscine extérieure entourée d'une terrasse en bois et, plus loin, un grand jardin d'environ trente ares prolongé par la forêt. Le jardin conçu par un paysagiste il y a plus de vingt ans s'inspire des jardins anglais et a désormais atteint sa maturité avec une abondance de végétation et d'arbres aux couleurs magnifiques (comme les érables du Japon) qui dissimule largement la propriété du voisinage.

Le relais de chasse

Tout en conservant l'ambiance d'origine, il a été agrandi et modernisé au fil du temps. C'est aujourd'hui une maison très confortable. Les matériaux comme la tomette ou le bois y sont très présents. Les façades sont bardées de bois ou couvertes d'un enduit d'un ton crème et d'une vigne vierge. Les nombreuses ouvertures, fenêtres et porte-fenêtres, ouvrent largement la maison sur l'extérieur. Une grande terrasse en bois forme un véritable belvédère donnant sur le jardin.


Rez-de-chaussée
D'une superficie de 130 m² environ, il se compose d'une grande salle de séjour/salle à manger avec une cheminée en pierre et une grande bibliothèque en chêne. Une grande baie vitrée donne sur la terrasse. D'un côté, une grande cuisine tout en longueur, très bien équipée et lumineuse, intègre un coin repas. De l'autre coté, la chambre principale avec fenêtres des deux côtés et des placards en chêne de bonnes proportions. Dans le prolongement, une salle de bain confortable avec une baie vitrée ouvrant sur la nature environnante.
Premier étage
Un escalier en chêne mène du séjour à une chambre de bonne dimension, très lumineuse, et où les poutres sont apparentes. Elle a sa propre salle de bain.

La longère

Le toit à deux pans est couvert de tuile plate artisanale et agrémenté d'une lucarne. La façade en pierre est couverte d'un enduit. Les fenêtres et portes-fenêtres à petits carreaux sont pourvus de volets. Les jambages et linteaux s'harmonisent de brique rouge caractéristique de la région. Les matériaux au sol sont de la tomette ou du carreau.
Un portail en bois donnant sur la rue n'est pas utilisé actuellement.


Rez-de-chaussée
Il réunit environ 100 m². Une grande salle de séjour au plafond cathédrale agrémentée d'une cheminée en pierre et où les poutres de la charpente sont apparentes, a des portes vitrées des deux côtés. À la suite, un vestibule, une cuisine avec coin repas, une chambre et sa salle de bain. De nombreuses ouvertures ouvrent sur le petit jardin qui suit la longère et où est planté un tilleul aujourd'hui de grande taille.
Premier étage
Deux escaliers disposés aux deux extrémités accèdent à l'étage. Du séjour, un salon de lecture à l'entresol puis une passerelle accèdent à une chambre et à sa salle de douche avec toilettes. Ensuite, deux chambres avec poutres apparentes en enfilade, une salle de douche avec toilettes et la pièce palière qui est l'arrivée d'un escalier en colimaçon.
Abri de jardin
Il est caché par la végétation dans le jardin.
La piscine
Rectangulaire, elle est entourée d'une grande terrasse en bois.

Ce que nous en pensons

Pour ceux qui prônent un retour à une campagne où la nature a encore ses droits et aspirent à la tranquillité, la propriété saura pleinement les satisfaire.
La présence de deux maisons en bon état d'entretien proches l'une de l'autre, et pourtant autonomes, permettra tout type de projet en famille, entre amis ou avec des hôtes de passage, la proximité de Paris facilitant les allées et venues.
La présence d'une piscine, d'un grand jardin à maturité et de la forêt en bout de jardin ne sauraient laisser indifférent.

449 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 986803

Surface cadastrale 4040 m2
Surface du bâtiment principal 320 m2
Surface des dépendances 20 m2
Nombre de chambres 6

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Nord de l'Yonne


Yves Delloye +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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