maison de caractère à vendre antibes - juan les pins

Proche du bord de mer d'Antibes Juan-les-Pins,
étonnante propriété du 17ème siècle dans un parc d'oliviers et de vignes
, ALPES-MARITIMES paca FR

Situation

Les quartiers ouest d'Antibes ont le privilège d'être judicieusement situés en retrait du bord de mer. Ils jouissent donc d'une grande tranquillité, de vues arborées, tout en étant à quelques minutes des légendaires plages de Juan-les-Pins, et à peine plus du centre-ville d'Antibes, et aussi proches des Cannes.
Comme toute zone bien située, la densité d'habitation est sensible et il devient rare d'y trouver de vastes espaces non construits.

Description

À quelques minutes du bord de mer, d'un accès facile, une petite rue non passante mène devant le grand portail de la propriété. C'est en entrant qu'on saisit l'étendue du domaine. Le chemin d'accès conduit à un grand parc de stationnement le long d'une allée d'eucalyptus.
Un chemin dallé en pierre et quelques marches accèdent directement à la villa dont on n'aperçoit d'abord que des fragments à travers la végétation. Enfin, on découvre les bâtiments. Alignés face au sud, ils se succèdent : à l'ouest, la bastide du 17ème siècle, ses fenêtres rectangulaires caractéristiques du pays, ses volets en bois et fenêtres aux carreaux à petit bois puis, au centre, une grande bibliothèque baignée de lumière sous une véranda. Enfin, sur toute la partie est, deux lumineuses salles ayant fonction de bureau, le tout sous une toiture à un seul pan.
L'ancien et le moderne s'accommodent parfaitement.
Le parc, de presque un hectare, est l'œuvre d'un passionné de botanique et de vin. Y sont cultivés de nombreux arbres et végétaux dont une quarantaine d'oliviers, des petits champs de lavande, des arbres fruitiers par dizaines, des plantes grasses, et surtout deux carrés de vigne. À l'est, une allée d'eucalyptus indique la présence d'eau souterraine. En effet, un forage fournit de l'eau à volonté en toute saison, justifiant l'étendue des cultures sur le terrain.
Le terrain dispose en outre d'un droit de construction très intéressant sur deux zones totalisant plus de 900 m2.

La villa principale

Bâtie au 17ème siècle, la villa en pierre de taille, présente une façade symétrique. De hautes baies encadrent une entrée centrale, surmontée d'un auvent en verre coloré.
Côté ouest, une extension en bois abrite une cuisine extérieure, puis une vaste cave à vin.
Côté est, dans le prolongement de la façade, et séparé par une bibiliothèque sous verrière, un large espace de bureaux, en deux salles de travail, avec salle d'eau.
Les toitures sont traditionnelles, tuile et génoise sur une charpente en bois.


Rez-de-chaussée
Face au jardin, de plain-pied avec une grande terrasse, le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine, un séjour, un débarras, et un studio indépendant avec salle d'eau.
Premier étage
On y accède par un élégant escalier en tomette hexagonale avec nez de marches bois. Quatre chambres, une salle de bain, et une salle d'eau avec douche. Les sols en bois, les salles d'eau carrelées et les poêles à bois qui équipent chaque chambre, conférent une atmosphere très chaleureuse, été comme hiver.
Sous-sol
On trouve une authentique cave d'origine, élément rare dans la région.
Bureau
Construit dans le prolongement de la bâtisse, se trouve un long espace de bureaux très vitrés. Séparé en deux spacieux espaces de travail, il accueille une activité de service.
Le parc
Le vaste parc, orienté sud-est, fait face à la bâtisse.
L'entrée de la propriété propose un grand parc de stationnement suivi d'une allée en pente douce qui mène aux bâtiments. Parallèlement, une large allée bordée d'eucalyptus longe le terrain, remontant vers l'espace consacré aux bureaux.
Le reste du terrain est partagé en une multitude d'espaces végétaux dont sept-cents pieds de vigne, quarante-cinq oliviers et une dizaine d'arbres fruitiers.
Une source d'eau souterraine est captée, permettant un arrosage généreux de cet immense jardin.
En bas du terrain, une large serre. Au-delà de son utilité botanique, il offre un espace de détente des plus agréables et propose un potentiel constructif intéressant.

Ce que nous en pensons

Plus qu'une propriété, c'est un concept historico-botanique qui caractérise ce magnifique terrain et sa villa traditionnelle de la région. La variété des plantations est à l'image de la richesse de la végétation méditerranéenne et l'apparence simple et modeste du bâti exalte d'autant la beauté du lieu. Aussi, le confort et la douceur qui marquent l'intérieur de la maison accomplissent le lien idéalisé, presque rêvé, avec une nature dont la domestication laisse toujours une fenêtre ouverte sur son origine sauvage. Lieu remarquable, tant pour l'agrément que pour les cultures : celles de la terre et celle de l'esprit.

Vente en exclusivité

3 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 998628

Surface cadastrale 8941 m2
Surface du bâtiment principal 168.29 m2
Surface des dépendances 110 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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