À Brignoles, ouverte sur un jardin clos et verdoyant,
une grande maison bourgeoise du 19ème siècle
Brignoles, VAR paca 83170 FR

Situation

À deux pas du centre historique de la petite ville de Brignoles, avec son grand marché le samedi. Cette petite cité, ancienne Préfecture du Var, a l'avantage d'être très bien située pour sa proximité avec Aix-en-Provence ; Toulon (quarante minutes du TGV) ; Marseille (une heure de l'aéroport) ; une heure quinze de l'aéroport de Nice ; quarante-cinq minutes des plages d'Hyères ou des Issambres ; une heure du lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon ; moins de deux heures des pistes de ski ; cinq minutes des petits commerces et d'une zone commerciale.

Description

Cette maison bourgeoise d'environ 500 m² habitables a été édifiée au 19ème siècle, exposée au sud avec une double génoise et huit baies en façade sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux portes symétriques avec entourage de pierre et imposte en verre accèdent à l'intérieur. Les volets sont tous en bois, à persiennes. Le jardin d'un peu plus de 1.100m², arboré de vieux arbres (magnolia, ginkgo biloba, accacia, pin, buis) qui procurent de la fraîcheur en été, est clos de murs qui mettent la piscine à l'abri des regards. Celle-ci est de Desjoyaux, au chlore, et mesure 8 m x 4 m. Elle est entourée d'un dallage de pierre et d'une terrasse en bois. Une véranda et une maison d'amis donnent aussi sur l'espace piscine. Six portes, portail ou portillon différents donnent dans la rue. Un portail est prévu pour laisser les véhicules entrer dans la propriété.

La maison principale

Les dimensions extérieures sont d'environ 10 m x 20 m. Presque toutes les chambres ont des cheminées, toutes dans un marbre différent. Les sols sont couverts soit de tomette, parquet, pierre ou béton ciré, et toutes les fenêtres ont conservé leurs volets intérieurs.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale, et sa lourde et ancienne porte donne au nord, côté rue, et deux autres portes accèdent au jardin, côté sud. Côté ouest, une pièce éclairée d'une grande baie vitrée qui apporte beaucoup de clarté. Une petite pièce de rangement est attenante, avec une sortie possible sur la rue. Une porte au nord ouvre sur une petite cour où il a été installé un jacuzzi, à l'abri des regards. La grande cuisine traversante avec coin repas est attenante, installée dans une ancienne écurie. Le sol est en pierre et béton ciré, et un pan de mur en pierre procure du relief à la pièce en exaltant son volume. Elle est prolongée au nord par une arrière cuisine/buanderie et une chaufferie qui rejoint la cage d'escalier. L'espace restant se partage entre trois salons parquetés : un premier, avec cheminée moderne, ouvre sur le deuxième par deux passages symétriques ; un troisième, plus petit, de l'autre côté de l'entrée, à usage de salle de télévision. Des toilettes et un vestiaire donnent dans l'entrée traversante nord-sud. Ses murs sont peints d'un décor à fleurs qui se prolonge dans la cage d'escalier.
Premier étage
De l'entrée côté rue, l'escalier classique en tomette et nez de marche et rampe en bois accède aux étages. Au nord, l'ancienne cuisine a été conservée, avec potager, pile de Cassis, ancienne hotte provençale, et un système de câble pour ouvrir à distance la porte d'entrée située au rez-de-chaussée. Un long couloir dessert quatre chambres avec deux fenêtres chacune, donnant au calme sur le jardin verdoyant. Les plafonds sont peints avec des motifs floraux, d'oiseaux ou asiatiques. Les sols sont couverts de tomette. Les fenêtres ont des volets intérieurs avec un motif en losange et des soubassements en boiserie. Une cinquième chambre, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
Deuxième étage
Quatre chambres au sud, deux petites chambres au nord dont une avec un évier, une petite pièce, salle de bain, salle d'eau et toilettes indépendants au fond du long couloir de distribution. Les volets intérieurs sont de facture plus simple que celle employée pour ceux des niveaux inférieurs.

La petite maison

Située à l'ouest du jardin et d'une surface d'environ 80 m², elle est à rénover entièrement mais a conservé tous ses éléments d'origine : bel escalier en tomette et bois, tomette au sol, portes anciennes, volets intérieurs. Au rez-de-chaussée une pièce avec un ancien lavoir, et deux autres pièces, plus petites, à usage de bucher et remise, accessibles uniquement par l'extérieur. De l'entrée, l'escalier mène aux deux chambres situées à l'étage.

Ce que nous en pensons

Maison qui a beaucoup d'allure, cachée des regards, elle est une heureuse alliance entre la conservation d'éléments authentiques essentiels et les besoins de la vie moderne. Les propriétaires ont su la restaurer en lui gardant son charme et son âme. De la véranda attenante, le jardin devient, en toute saison, visible presque dans tous ses recoins. La petite maison annexe constitue un apport tout à fait heureux pour qui souhaiterait établir un gîte ou des chambres d'hôte. Chose précieuse sous ces latitudes : un puits avec une pompe qui permet d'arroser le jardin et ce, à moindre frais.

Vente en exclusivité

1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 354776

Surface cadastrale 1150 m2
Surface du bâtiment principal 500 m2
Surface des dépendances 80 m2

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Responsable régional
Côte varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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