maison de caractère à vendre beziers narbonne

Entre Béziers et Narbonne, à proximité immédiate de sites classés,
une grande maison de maître du 18ème s. et son parc

Béziers, HERAULT languedoc-roussillon 34500 FR
Languedoc-Roussillon

Situation

La propriété est en peine campagne languedocienne, loin de toute nuisance, dans un environnement de vignes et de garrigue. Béziers est à 15 km, Narbonne à 24, Montpellier à 80, la mer à 21 km. Les alentours bénéficient d’une protection interdisant toute construction. Le canal du Midi est tout proche.

Description

A l'origine ancienne grange cistercienne (deux grandes arcades en tiers-point sont encore visibles dans deux pièces du rez-de-chaussée), agrandie et transformée ou cours des âges, la demeure est dans la même famille depuis plus de 500 ans. Elle fut le centre d'un domaine viticole.
Sur un terrain totalisant un peu plus d'un hectare et demi, deux corps de bâtiment en équerre encadrent une grande cour surélevée de quelques marches par rapport au parc.

La demeure du 18ème s.

Elle est divisée en trois grands appartements communiquant entre eux, auxquels s'ajoutent des pièces communes à l'ensemble. Deux escaliers assurent la liaison entre les étages. Chaque appartement est sur deux niveaux.
Jadis l'habitation se concentrait dans une seule aile, l'autre, aménagée plus récemment, étant dévolue au service : un ancien et haut chai, d'environ 220 m², en occupe encore la totalité du niveau inférieur et possède une entrée indépendante côté parc.
Le premier appartement est constitué d'une grande salle de séjour, d'une cuisine, de cinq chambres, et de quatre salles de douche.
Les parties communes sont réparties entre une salle de séjour, un salon, une bibliothèque, une cuisine, trois chambres avec chacune sa salle de douche
Le second appartement est divisé en une salle de séjour, une cuisine, un boudoir, trois chambres et deux salles d'eau.
Le troisième appartement, avec ascenseur, comprend un grand salon avec l'escalier, deux chambres (dont l'une avec petite terrasse tropézienne), une salle de bain et une salle d'eau.
Dans le grenier plusieurs pièces pourraient être aménagées.

Le parc

En partie entouré de murs , il comprend sur un côté un potager, plus loin une serre ancienne privée de son vitrage, et une piscine. Il est parcouru d'allées anciennes et agrémenté de beaux arbres centenaires.

Ce que nous en pensons

La disposition des corps de logis en L crée un espace d'intimité sous le ciel pur du Languedoc. Les nombreuses portes-fenêtres brouillent la frontière entre la nature et les pièces. Le décor intérieur - arc brisé monumental, poutres massives, escaliers vénérables, carrelages anciens -, est immédiatement intéressant tout en restant chaleureux. La modularité des lieux rend tout à fait compatibles vie de famille et locations saisonnières. Avec pour seuls voisins la vigne et la garrigue.

797 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 231826

Surface cadastrale 15880 m2
Surface du bâtiment principal 825 m2
Surface des dépendances 220 m2

 

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Responsable régional
Gard

Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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