Entre Béziers et Narbonne, à proximité immédiate de sites classés,
une grande maison de maître du 18ème s. et son parc
une grande maison de maître du 18ème s. et son parc
Béziers, HERAULT
languedoc-roussillon
34500
FR
Situation
La propriété est en peine campagne languedocienne, loin de toute nuisance, dans un environnement de vignes et de garrigue. Béziers est à 15 km, Narbonne à 24, Montpellier à 80, la mer à 21 km. Les alentours bénéficient d’une protection interdisant toute construction. Le canal du Midi est tout proche.
Description
A l'origine ancienne grange cistercienne (deux grandes arcades en tiers-point sont encore visibles dans deux pièces du rez-de-chaussée), agrandie et transformée ou cours des âges, la demeure est dans la même famille depuis plus de 500 ans. Elle fut le centre d'un domaine viticole.
Sur un terrain totalisant un peu plus d'un hectare et demi, deux corps de bâtiment en équerre encadrent une grande cour surélevée de quelques marches par rapport au parc.
Sur un terrain totalisant un peu plus d'un hectare et demi, deux corps de bâtiment en équerre encadrent une grande cour surélevée de quelques marches par rapport au parc.
La demeure du 18ème s.
Elle est divisée en trois grands appartements communiquant entre eux, auxquels s'ajoutent des pièces communes à l'ensemble. Deux escaliers assurent la liaison entre les étages. Chaque appartement est sur deux niveaux.
Jadis l'habitation se concentrait dans une seule aile, l'autre, aménagée plus récemment, étant dévolue au service : un ancien et haut chai, d'environ 220 m², en occupe encore la totalité du niveau inférieur et possède une entrée indépendante côté parc.
Le premier appartement est constitué d'une grande salle de séjour, d'une cuisine, de cinq chambres, et de quatre salles de douche.
Les parties communes sont réparties entre une salle de séjour, un salon, une bibliothèque, une cuisine, trois chambres avec chacune sa salle de douche
Le second appartement est divisé en une salle de séjour, une cuisine, un boudoir, trois chambres et deux salles d'eau.
Le troisième appartement, avec ascenseur, comprend un grand salon avec l'escalier, deux chambres (dont l'une avec petite terrasse tropézienne), une salle de bain et une salle d'eau.
Dans le grenier plusieurs pièces pourraient être aménagées.
Le parc
En partie entouré de murs , il comprend sur un côté un potager, plus loin une serre ancienne privée de son vitrage, et une piscine. Il est parcouru d'allées anciennes et agrémenté de beaux arbres centenaires.
Ce que nous en pensons
La disposition des corps de logis en L crée un espace d'intimité sous le ciel pur du Languedoc. Les nombreuses portes-fenêtres brouillent la frontière entre la nature et les pièces. Le décor intérieur - arc brisé monumental, poutres massives, escaliers vénérables, carrelages anciens -, est immédiatement intéressant tout en restant chaleureux. La modularité des lieux rend tout à fait compatibles vie de famille et locations saisonnières. Avec pour seuls voisins la vigne et la garrigue.
797 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 231826
| Surface cadastrale | 15880 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 825 m2 |
| Surface des dépendances | 220 m2 |
| Nombre de chambres | 14 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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