maison de caractère à vendre toulon - var - solliès

Dans la campagne de Solliès, au milieu des figuiers,
une bastide du 18ème s. et ses platanes majestueux sur 5000 m² de terrain

, VAR paca FR
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situation

Les trois villages de Solliès (Solliès-ville, le village médiéval, Solliès-Toucas à flanc de colline et Solliès-Pont dans la vallée agricole) sont situés au pied de la montagne du Coudon, qui culmine à 702 m au-dessus de la mer. Il faut 20 min pour se rendre de la propriété à l'aéroport, à la gare TGV de Toulon et à la mer. Elle est à 5 min de l'autoroute et du village avec ses commodités.

Description

Au bout de quelques centaines de mètres d'un chemin de terre, une allée bordée de haies mène tout droit à la façade ouest de la bastide, devant laquelle se dressent 4 platanes pluricentenaires dans une cour gravillonnée, où il est possible de garer facilement plusieurs véhicules. Un autre platane est situé à l'est de la maison. La bâtisse est entourée d'un terrain composé, au nord, d'une grande pelouse qui jouxte l'espace piscine (6 m x 12 m) baigné de soleil, et au sud d'arpents plus intimes avec haies et bosquets. Le jardin est peuplé de vieux arbres à fière allure (cyprès, tilleul) ainsi que de fruitiers.

La bastide

Édifiée au 18ème s., elle n'a pas l'aspect (ni intérieur ni extérieur) d'une bastide classique, traditionnelle aux cinq fenêtres de façade. Ici les quatre façades sont différentes : à l'ouest, trois fenêtres rectangulaires sur deux niveaux, surmontées d'œils-de-bœuf qui éclairent le grenier. Au sud, même disposition avec, cette fois, quatre fenêtres. Sur les côtés nord et ouest, les façades sont percées de petites fenêtres cintrées disposées à des niveaux différents.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale se fait par le nord, au travers d'une lourde porte en bois d'origine. De la cuisine avec cheminée, il est possible de sortir à l'extérieur vers l'est. Au nord une grande baie vitrée permet d'être en communion avec la nature. Un petit cellier est attenant. Côté ouest, un salon de 73 m² en L, traversant nord-sud, avec cheminée, est éclairé aussi par une grande baie vitrée au nord, en plus des quatre portes-fenêtres et d'une fenêtre. Un bureau pouvant servir de chambre communique avec une terrasse au sud. Des toilettes complètent ce niveau. Le plafond du salon, de 3.25m de haut, est formé de planches avec des augets de plâtre et les sols sont en terre cuite ou tomettes.
Premier étage
L'escalier construit à l'est de la maison dessert une grande chambre à mi-étage, avec une belle vue sur les collines et la montagne du Coudon. L'étage est configuré avec deux chambres au sud, une salle de bain, des toilettes, et une grande chambre parentale de 50 m² exposée au nord-ouest et au sud avec sa salle de bain et douche. Les sols sont en tomettes ou liège.
Deuxième étage
L'escalier principal conduit, à mi-étage, à une chambre-bibliothèque tournée vers le nord-ouest, très spacieuse, avec la vue du coucher de soleil sur les collines. Son plafond orné de poutres est isolé à l'ancienne avec des parefeuilles. Le dernier niveau est formé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un immense grenier-dortoir de 87 m². Les sols sont en parefeuilles anciens.
Bâtiment de dépendances
A l'est de la maison : un bâtiment avec une pièce, la chaufferie attenante, et un grand auvent où peuvent s'abriter les voitures. Près de la piscine se trouve le local technique.

Ce que nous en pensons

Avec ses hautes fenêtres la maison ne tourne pas le dos au soleil bienfaisant : les plantureux platanes se chargent de l'ombre. Le coucher de soleil sur la montagne du Coudon n'est que l'un des spectacles programmés par la vue qu'offre le site. La sensation d'espace est ressentie aussi à l'intérieur. Et dans les beaux volumes de la bastide, les éléments décoratifs anciens ne manquent pas, à l'instar des portes de bois moulurées ou de l'impressionnante charpente. Ils s'insèreront comme une marque d'authenticité dans le rafraîchissement nécessaire.

1 155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 721972

Surface cadastrale 5000 m2
Surface du bâtiment principal 415 m2
Surface des dépendances 70 m2

Responsable régional
Côte Varoise

Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus